弥生台

弥生台の最新の地価動向

弥生台（やよいだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万9400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は65万9173円/坪であり、変動率-0.52％の下落です。基準地価の平均値が30万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は100万4958円/坪であり、変動率+1.00％の上昇です。地価総平均は21万6833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は71万6804円/坪であり、変動率-0.27％の下落です。

弥生台の最も高価格地点は「横浜市泉区弥生台13番4外」（30万4000円/m²）で、最低額地点は「横浜市泉区新橋町字慶林小谷2136番40」（16万4000円/m²）です。

弥生台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万9500円/m²（1988年）、最安値は15万9000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は104万0000円/m²（1991年）、最低値は28万3000円/m²（2012年）で、両者の違いは3.67倍です。
弥生台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

弥生台の土地価格平均を求めるにあたり、弥生台駅周辺、神奈川県横浜市泉区弥生台の基準点の地価より算出しました。

弥生台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+39.68％
1988年［昭和63年］	59万6333円/m2	197万1349円/坪	+102.69％
1989年［平成元年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-5.76％
1990年［平成2年］	59万0666円/m2	195万2617円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+1.14％
1992年［平成4年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-4.44％
1993年［平成5年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-5.64％
1994年［平成6年］	41万3800円/m2	136万7933円/坪	-4.15％
1995年［平成7年］	39万5800円/m2	130万8429円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	36万5600円/m2	120万8595円/坪	-5.74％
1997年［平成9年］	34万5600円/m2	114万2479円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	32万8600円/m2	108万6280円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	30万8600円/m2	102万0165円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	29万1600円/m2	96万3966円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	27万5800円/m2	91万1735円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	23万8600円/m2	78万8760円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	21万6800円/m2	71万6694円/坪	+1.94％
2008年［平成20年］	22万9200円/m2	75万7685円/坪	+5.59％
2009年［平成21年］	22万1800円/m2	73万3223円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	21万3600円/m2	70万6115円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	21万3600円/m2	70万6115円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	21万5833円/m2	71万3498円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	21万9166円/m2	72万4517円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	21万6833円/m2	71万6804円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+9.53％
1988年［昭和63年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	+116.59％
1989年［平成元年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-8.64％
1990年［平成2年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-2.33％
1993年［平成5年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-4.29％
1994年［平成6年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-4.20％
1995年［平成7年］	30万9250円/m2	102万2314円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+5.57％
2009年［平成21年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	20万1400円/m2	66万5785円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	-0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1987年［昭和62年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+74.91％
1989年［平成元年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-8.65％
1993年［平成5年］	85万8000円/m2	283万6363円/坪	-9.68％
1994年［平成6年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	-3.96％
1995年［平成7年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	-9.95％
1996年［平成8年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-13.75％
1997年［平成9年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-7.81％
1998年［平成10年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-8.47％
1999年［平成11年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-10.47％
2003年［平成15年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-11.69％
2004年［平成16年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-9.71％
2005年［平成17年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.90％
2008年［平成20年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+5.67％
2009年［平成21年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.00％