2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万7291
円/m2
変動率
-0.43
％
下落
坪単価
45万3856
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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高座渋谷（こうざしぶや）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万9722円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万8833円/坪で過去最低値、変動率は-0.71％の下落です。基準地価の平均値が16万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万8925円/坪、変動率は+0.39％の上昇です。地価総平均は13万7291円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万3856円/坪で過去最低値、変動率は-0.43％の下落です。
高座渋谷の最高額地点は「大和市渋谷2丁目22番6」（17万9000円/m2）で、最低額地点は「綾瀬市深谷中7-1-37」（5万3500円/m2）です。
高座渋谷は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m2（1991年）、最低値は12万9722円/m2（2021年）で、両者の差は2.16倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m2（1990年）、最低値は15万5666円/m2（2012年）で、両者の差は1.99倍です。
高座渋谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
高座渋谷の平均土地価格を求めるにあたり、高座渋谷駅近辺、神奈川県大和市渋谷の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +3.33％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +0.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -5.67％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | -10.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万0750円/m2 | 79万5867円/坪 | -2.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万2166円/m2 | 80万0550円/坪 | -0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万8833円/m2 | 78万9531円/坪 | -1.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | -0.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | -1.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -6.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万4833円/m2 | 67万7134円/坪 | -6.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -5.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | -6.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -5.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万4571円/m2 | 54万4037円/坪 | -5.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万6142円/m2 | 51万6174円/坪 | -1.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万6428円/m2 | 51万7119円/坪 | +0.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万8125円/m2 | 52万2727円/坪 | +2.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万0444円/m2 | 49万7336円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -0.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8416円/m2 | 45万7575円/坪 | -0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | -0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8291円/m2 | 45万7162円/坪 | -0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万8083円/m2 | 45万6473円/坪 | -0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7808円/m2 | 45万5564円/坪 | -0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万7291円/m2 | 45万3856円/坪 | -0.43％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +3.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -6.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -10.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | -3.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -0.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万0750円/m2 | 76万2809円/坪 | -0.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万9750円/m2 | 75万9504円/坪 | -0.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万5750円/m2 | 74万6280円/坪 | -1.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | -6.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5250円/m2 | 64万5454円/坪 | -7.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -6.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1750円/m2 | 56万7768円/坪 | -6.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -5.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | -5.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万3600円/m2 | 50万7768円/坪 | -3.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万0400円/m2 | 49万7190円/坪 | -2.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万9600円/m2 | 49万4545円/坪 | -0.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万2400円/m2 | 50万3801円/坪 | +1.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万9600円/m2 | 49万4545円/坪 | -1.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6166円/m2 | 48万3195円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5833円/m2 | 48万2093円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | -0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万1277円/m2 | 43万3976円/坪 | -0.40％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万0777円/m2 | 43万2323円/坪 | -0.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0633円/m2 | 43万1845円/坪 | -0.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万9722円/m2 | 42万8833円/坪 | -0.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +3.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -1.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -5.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -10.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -0.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -2.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -0.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -1.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -4.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -5.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -5.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -6.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -5.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -5.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -2.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -1.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +1.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +2.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -3.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | -1.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | -1.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | -0.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | +0.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | +0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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