桜ヶ丘

桜ヶ丘の最新の地価動向

桜ヶ丘（さくらがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万9777円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は56万1248円/坪、変動率-0.08％の下落です。基準地価の平均値が14万5333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万0440円/坪、変動率+0.38％の上昇です。地価総平均は16万3666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は54万1046円/坪、変動率+0.04％の上昇です。

桜ヶ丘の最も高価格地点は「大和市福田2丁目14番3」（22万0000円/m²）で、最低額地点は「大和市上和田字新道613番4」（12万4000円/m²）です。

桜ヶ丘は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万8000円/m²（1991年）、最安値は16万8714円/m²（2013年）で、両者の違いは1.71倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（2001年）、最低値は13万1000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.30倍です。
桜ヶ丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

桜ヶ丘の土地価格平均を求めるにあたり、桜ヶ丘駅近辺、神奈川県大和市福田1丁目～8丁目、代官1丁目、横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目、北新の基準点の地価より計算しました。

桜ヶ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪
1989年［平成元年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.78％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.77％
1992年［平成4年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-2.99％
1993年［平成5年］	26万0600円/m2	86万1487円/坪	-6.55％
1994年［平成6年］	25万2800円/m2	83万5702円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.16％
1997年［平成9年］	24万6833円/m2	81万5977円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	20万2714円/m2	67万0129円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	20万2875円/m2	67万0661円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	18万1625円/m2	60万0413円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	17万1125円/m2	56万5702円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	17万2888円/m2	57万1533円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	16万8888円/m2	55万8310円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	16万3454円/m2	54万0345円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	16万4416円/m2	54万3526円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	16万4833円/m2	54万4903円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	16万3583円/m2	54万0771円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪
1989年［平成元年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.78％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.77％
1992年［平成4年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-2.99％
1993年［平成5年］	26万0600円/m2	86万1487円/坪	-6.55％
1994年［平成6年］	25万2800円/m2	83万5702円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.16％
1997年［平成9年］	24万6833円/m2	81万5977円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	20万8166円/m2	68万8154円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	20万8857円/m2	69万0436円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	19万6714円/m2	65万0295円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	18万6714円/m2	61万7237円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	17万9714円/m2	59万4096円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	17万6142円/m2	58万2290円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.08％
2008年［平成20年］	18万1428円/m2	59万9763円/坪	+3.02％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	17万2571円/m2	57万0484円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	17万0571円/m2	56万3872円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	16万9142円/m2	55万9149円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	16万8714円/m2	55万7733円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	16万9142円/m2	55万9149円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	16万9571円/m2	56万0566円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	17万0777円/m2	56万4554円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	17万0777円/m2	56万4554円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	17万1111円/m2	56万5656円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	17万1222円/m2	56万6023円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	16万9888円/m2	56万1616円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	16万9777円/m2	56万1248円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
2002年［平成14年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.38％