2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
16万3583
円/m2
変動率
-0.66
％
下落
坪単価
54万0771
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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桜ヶ丘（さくらがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万9888円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は56万1616円/坪、変動率は-0.79％の下落です。基準地価の平均値が14万4666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万8236円/坪、変動率は-0.27％の下落です。地価総平均は16万3583円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は54万0771円/坪、変動率は-0.66％の下落です。
桜ヶ丘の最も高価格地点は「大和市福田2丁目14番3」（22万0000円/m2）で、最低価格地点は「大和市上和田字新道613番4」（12万4000円/m2）です。
桜ヶ丘は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万8000円/m2（1991年）、最低値は16万8714円/m2（2013年）で、二者の差は1.71倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m2（2001年）、最低値は13万1000円/m2（2016年）で、両者の差は1.30倍です。
桜ヶ丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
桜ヶ丘の平均土地価格を求めるにあたり、桜ヶ丘駅周辺、神奈川県大和市福田1丁目～8丁目、代官1丁目、横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目、北新の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -5.78％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.53％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -2.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万0600円/m2 | 86万1487円/坪 | -6.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万2800円/m2 | 83万5702円/坪 | -2.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6833円/m2 | 81万5977円/坪 | -0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -0.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -4.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | -5.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万2714円/m2 | 67万0129円/坪 | -5.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万2875円/m2 | 67万0661円/坪 | -5.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万1250円/m2 | 63万2231円/坪 | -5.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万1625円/m2 | 60万0413円/坪 | -4.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | -3.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | -2.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万1125円/m2 | 56万5702円/坪 | -0.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万2888円/m2 | 57万1533円/坪 | +2.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万8888円/m2 | 55万8310円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | +0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万3454円/m2 | 54万0345円/坪 | +0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万4416円/m2 | 54万3526円/坪 | -0.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万4833円/m2 | 54万4903円/坪 | +0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万3583円/m2 | 54万0771円/坪 | -0.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -5.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -2.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万0600円/m2 | 86万1487円/坪 | -6.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万2800円/m2 | 83万5702円/坪 | -2.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6833円/m2 | 81万5977円/坪 | -0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -0.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -4.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万0166円/m2 | 72万7823円/坪 | -5.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万8166円/m2 | 68万8154円/坪 | -5.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8857円/m2 | 69万0436円/坪 | -4.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万6714円/m2 | 65万0295円/坪 | -5.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万6714円/m2 | 61万7237円/坪 | -5.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万9714円/m2 | 59万4096円/坪 | -3.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万6142円/m2 | 58万2290円/坪 | -1.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万1428円/m2 | 59万9763円/坪 | +3.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2571円/m2 | 57万0484円/坪 | -3.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万0571円/m2 | 56万3872円/坪 | -1.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万9142円/m2 | 55万9149円/坪 | -0.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万8714円/m2 | 55万7733円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万9142円/m2 | 55万9149円/坪 | +0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万9571円/m2 | 56万0566円/坪 | +0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万0777円/m2 | 56万4554円/坪 | +0.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万0777円/m2 | 56万4554円/坪 | -0.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万1111円/m2 | 56万5656円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万1222円/m2 | 56万6023円/坪 | +0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万9888円/m2 | 56万1616円/坪 | -0.79％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -5.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -4.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -4.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -4.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -4.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -2.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | -0.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | -0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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