2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
22万9125
円/m2
変動率
+0.99
％
坪単価
75万7438
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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緑園都市（りょくえんとし）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万3000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は70万4132円/坪であり、変動率は+0.77％の上昇です。基準地価の平均値が25万6000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は84万6280円/坪であり、変動率は+1.34％の上昇です。地価総平均は22万9125円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は75万7438円/坪であり、変動率は+0.99％の上昇です。
緑園都市の最高額地点は「横浜市泉区緑園2丁目1番6」（32万1000円/m2）で、最低額地点は「横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷2447番4」（15万6000円/m2）です。
緑園都市は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万1000円/m2（1988年）、最低値は14万0500円/m2（1983年）で、二者の差は2.64倍です。基準地価の最高値は44万6666円/m2（1995年）、最低値は23万0000円/m2（1987年）で、両者の差は1.94倍です。
緑園都市の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
緑園都市の平均土地価格を求めるにあたり、緑園都市駅周辺、神奈川県横浜市泉区緑園の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +1.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | +7.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万5750円/m2 | 114万2975円/坪 | +81.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万3200円/m2 | 113万4545円/坪 | -5.94％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 34万9200円/m2 | 115万4380円/坪 | +1.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万8400円/m2 | 118万4793円/坪 | +2.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万5800円/m2 | 114万3140円/坪 | -3.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万4600円/m2 | 107万3057円/坪 | -5.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万2800円/m2 | 103万4049円/坪 | -3.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万8666円/m2 | 125万1790円/坪 | -0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | -5.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万3333円/m2 | 110万1928円/坪 | -3.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万6833円/m2 | 104万7382円/坪 | -4.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万7166円/m2 | 98万2369円/坪 | -5.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | -4.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -5.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -5.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -4.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万1833円/m2 | 73万3333円/坪 | -3.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万8833円/m2 | 72万3415円/坪 | -1.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万5833円/m2 | 74万6556円/坪 | +2.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +5.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -4.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | -3.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | +0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万1166円/m2 | 73万1129円/坪 | +1.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万5166円/m2 | 74万4352円/坪 | +1.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万9857円/m2 | 72万6800円/坪 | +1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万2714円/m2 | 73万6245円/坪 | +1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万5285円/m2 | 74万4746円/坪 | +1.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万6857円/m2 | 74万9940円/坪 | +0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万4857円/m2 | 74万3329円/坪 | -0.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万6625円/m2 | 74万9173円/坪 | -0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万9125円/m2 | 75万7438円/坪 | +0.99％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +1.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +7.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +113.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -6.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +0.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | +3.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -3.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | -5.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | -5.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | -0.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | -3.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -2.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万2666円/m2 | 93万4435円/坪 | -2.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -5.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | -5.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万2666円/m2 | 80万2203円/坪 | -3.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -5.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -4.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -3.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | -3.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | -2.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +1.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | +5.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -2.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | -4.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -1.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | +0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | +1.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | +0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +0.98％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万4750円/m2 | 67万6859円/坪 | +0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万1200円/m2 | 69万8181円/坪 | -0.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.77％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +17.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -2.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +3.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +0.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | -4.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -6.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -0.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万6666円/m2 | 147万6584円/坪 | -1.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万1666円/m2 | 132万7823円/坪 | -8.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万5666円/m2 | 124万1873円/坪 | -5.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -5.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万7333円/m2 | 108万2093円/坪 | -6.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | -5.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万2666円/m2 | 96万7493円/坪 | -4.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -5.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | -5.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万6333円/m2 | 81万4325円/坪 | -4.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | -2.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | +4.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +5.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万2333円/m2 | 80万1101円/坪 | -7.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -1.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | -1.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | +0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +1.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +1.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | -2.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万2333円/m2 | 83万4159円/坪 | +0.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +1.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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