与野本町駅

与野本町駅の最新の地価動向

与野本町駅（よのほんまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が23万3222円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は77万0982円/坪であり、前年比+2.48％の上昇です。基準地価の平均が18万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4132円/坪であり、前年比+1.86％の上昇です。地価総平均は20万6117円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万1380円/坪であり、前年比+2.24％の上昇です。

与野本町駅の最高額地点は「さいたま市中央区本町東2-8-7」（35万4000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市桜区大字塚本字東耕地16番2」（7万1000円/m²）です。

与野本町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2500円/m²（1991年）、最安値は18万5571円/m²（2013年）で、二者の差異は2.38倍です。基準地価の最高値は33万4000円/m²（1988年）、最低値は15万7085円/m²（2013年）で、二者の差異は2.13倍です。
与野本町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

与野本町駅の地価平均を求めるにあたり、与野本町駅付近、埼玉県さいたま市中央区本町東1～4丁目、本町西1～3丁目、本町西4丁目（南西部）、下落合5～7丁目、鈴谷6～9丁目、新中里3～4丁目、桜丘、八王子、上峰2丁目、円阿弥1～4丁目、埼玉県さいたま市桜区大字白鍬、大字神田（北部）、大字在家、大字宿、大字塚本、大字昭和、埼玉県さいたま市西区島根、昭和、三条町、植田谷本、埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目（南部）の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

与野本町駅の所属路線の沿線地価

与野本町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、埼京線の公示地価平均が306万0200円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は与野本町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

与野本町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪
1984年［昭和59年］	18万2200円/m2	60万2314円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	18万6200円/m2	61万5537円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	+25.68％
1988年［昭和63年］	35万5400円/m2	117万4876円/坪	+49.66％
1989年［平成元年］	31万7833円/m2	105万0688円/坪	+0.40％
1990年［平成2年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+5.91％
1991年［平成3年］	36万1833円/m2	119万6143円/坪	+8.79％
1992年［平成4年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-8.13％
1993年［平成5年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	-9.78％
1994年［平成6年］	26万9875円/m2	89万2148円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	26万7888円/m2	88万5583円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	25万5444円/m2	84万4444円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	24万1800円/m2	79万9338円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	23万3200円/m2	77万0909円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	19万6541円/m2	64万9724円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	19万0216円/m2	62万8815円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	18万6783円/m2	61万7465円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	18万7475円/m2	61万9752円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	19万5141円/m2	64万5096円/坪	+3.59％
2008年［平成20年］	20万3608円/m2	67万3085円/坪	+3.90％
2009年［平成21年］	19万1691円/m2	63万3691円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	18万3291円/m2	60万5922円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	17万5923円/m2	58万1563円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	17万4307円/m2	57万6223円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	17万1328円/m2	56万6375円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	17万3185円/m2	57万2514円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	17万4942円/m2	57万8323円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	17万6675円/m2	58万4049円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	17万9293円/m2	59万2706円/坪	+1.16％
2019年［令和元年］	18万9388円/m2	62万6076円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	19万2647円/m2	63万6849円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	19万2264円/m2	63万5585円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	19万5235円/m2	64万5405円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	20万0882円/m2	66万4073円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	20万6117円/m2	68万1380円/坪	+2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪
1984年［昭和59年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+5.76％
1988年［昭和63年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+74.16％
1989年［平成元年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+2.75％
1991年［平成3年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+11.59％
1992年［平成4年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-2.99％
1993年［平成5年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-13.20％
1994年［平成6年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-8.80％
1995年［平成7年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	27万5400円/m2	91万0413円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	-3.94％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	23万2833円/m2	76万9696円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	21万5166円/m2	71万1294円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	20万3166円/m2	67万1625円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+5.98％
2009年［平成21年］	21万2833円/m2	70万3581円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	20万1833円/m2	66万7217円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	18万8714円/m2	62万3848円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	18万6285円/m2	61万5820円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	18万5571円/m2	61万3459円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	18万7714円/m2	62万0543円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	18万9857円/m2	62万7626円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	19万2125円/m2	63万5123円/坪	+1.13％
2019年［平成31年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	21万1777円/m2	70万0091円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	22万0555円/m2	72万9109円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	22万6888円/m2	75万0045円/坪	+2.58％
2025年［令和7年］	23万3222円/m2	77万0982円/坪	+2.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.88％
1985年［昭和60年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+38.96％
1988年［昭和63年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+33.33％
1989年［平成元年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.67％
1990年［平成2年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+7.50％
1991年［平成3年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+7.39％
1992年［平成4年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-10.70％
1993年［平成5年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-8.08％
1994年［平成6年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-2.82％
1995年［平成7年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-4.82％
2000年［平成12年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	17万7916円/m2	58万8154円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	17万2933円/m2	57万1680円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	17万2450円/m2	57万0082円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	17万9950円/m2	59万4876円/坪	+3.58％
2008年［平成20年］	18万3883円/m2	60万7878円/坪	+1.83％
2009年［平成21年］	17万0550円/m2	56万3801円/坪	-7.12％
2010年［平成22年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	15万7085円/m2	51万9291円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	15万8657円/m2	52万4486円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	16万0028円/m2	52万9020円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	16万3850円/m2	54万1652円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	16万6462円/m2	55万0289円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	16万9575円/m2	56万0578円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	17万0312円/m2	56万3016円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	17万4125円/m2	57万5619円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	+1.86％

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