新中里の最新の地価動向
新中里(しんなかざと)の直近の地価は、公示地価の平均値が28万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は95万2066円/坪であり、変動率は+2.49%の上昇です。基準地価の平均値が30万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は100万4958円/坪であり、変動率は+4.83%の上昇です。地価総平均は29万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は97万8512円/坪であり、変動率は+3.66%の上昇です。
新中里の最高額地点は「さいたま市中央区新中里4-17-7」(30万4000円/m2)で、最低額地点は「さいたま市中央区新中里1-10-15」(28万8000円/m2)です。
新中里は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m2(1993年)、最低値は24万6000円/m2(2013年)で、双方の差は1.63倍です。基準地価の最高値は47万6000円/m2(1991年)、最低値は21万0000円/m2(1983年)で、両者の差は2.27倍です。
新中里の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
新中里の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市中央区新中里の基準点の地価より算定しました。