2022年［令和4年］ 公示地価
平均
29万4666
円/m2
変動率
+1.76
％
上昇
坪単価
97万4104
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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本町東（ほんまちひがし）の現在の地価は、公示地価の平均値が29万4666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は97万4104円/坪であり、変動率は+1.76％の上昇です。基準地価の平均値が26万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は88万5950円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。地価総平均は28万4250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は93万9669円/坪であり、変動率は-0.08％の下落です。
本町東の最高地価地点は「さいたま市中央区本町東6-1-7」（31万9000円/m2）で、最低地価地点は「さいたま市中央区本町東6-5-9」（25万0000円/m2）です。
本町東は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m2（1991年）、最低値は20万8000円/m2（2013年）で、二者の差は1.88倍です。基準地価の最高値は42万8000円/m2（1991年）、最低値は18万3000円/m2（1984年）で、両者の差は2.34倍です。
本町東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
本町東の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市中央区本町東の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.55％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +3.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +50.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +32.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +2.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +10.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -9.40％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -11.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | -5.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万8500円/m2 | 95万3719円/坪 | -3.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -3.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -3.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -5.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -3.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -1.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -1.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -2.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -1.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -0.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +1.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +5.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +5.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | -6.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -1.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +1.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +1.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +3.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万5666円/m2 | 87万8236円/坪 | +3.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | +2.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万4250円/m2 | 93万9669円/坪 | -0.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +3.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +9.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -6.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -13.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -6.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -1.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -3.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -3.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -3.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -5.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -2.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -3.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -2.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -1.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +4.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +7.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -5.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -1.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +1.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +3.17％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +3.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +3.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万9666円/m2 | 95万7575円/坪 | -0.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | +1.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +3.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +50.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +32.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +2.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +10.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -12.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -9.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -5.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -3.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -3.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -4.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -5.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -3.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -0.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -1.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -2.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -1.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +2.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +6.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +2.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -7.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -3.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +1.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +3.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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