2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
38万6500
円/m2
変動率
+2.07
％
坪単価
127万7685
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | さいたま市大宮区東町2丁目16番1外 | 大宮駅より800m | 48万9000 円/m2 | 161万6528 円/坪 | +1.24 ％ | |
| 2位 | さいたま市大宮区東町2丁目136番4 | 大宮駅より1,100m | 28万4000 円/m2 | 93万8842 円/坪 | +2.90 ％ |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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東町（あずまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が48万9000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は161万6528円/坪であり、変動率は+1.24％の上昇です。基準地価の平均値が28万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は93万8842円/坪であり、変動率は+2.90％の上昇です。地価総平均は38万6500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は127万7685円/坪であり、変動率は+2.07％の上昇です。
東町の最高地価地点は「さいたま市大宮区東町2丁目16番1外」（48万9000円/m2）で、最低地価地点は「さいたま市大宮区東町2丁目136番4」（28万4000円/m2）です。
東町は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万2000円/m2（2008年）、最低値は40万7000円/m2（2013年）で、二者の差は1.28倍です。基準地価の最高値は106万0000円/m2（1991年）、最低値は23万6000円/m2（2013年）で、両者の差は4.49倍です。
東町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
東町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区東町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +54.57％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +54.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +5.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +3.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -11.79％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | -22.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -14.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -9.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -14.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -17.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -10.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -9.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -4.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -5.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | -8.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | -4.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | -2.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +1.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | +5.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | +6.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -8.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | -6.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +2.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +1.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +2.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +3.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +2.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | +2.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -6.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -3.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +5.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +9.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -7.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -10.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -2.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +2.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +1.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +2.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +3.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +4.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -1.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +1.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +54.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +54.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +5.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +3.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -11.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | -22.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -14.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -9.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -14.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -17.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -10.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -9.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -4.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -5.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -8.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -2.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -1.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +6.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -10.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -1.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -0.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +2.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +1.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +2.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +3.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +2.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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