大戸の最新の地価動向
大戸(おおと)の直近の地価は、公示地価の平均が32万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は108万4297円/坪であり、前年比+2.79%の上昇です。基準地価の平均が27万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は91万5702円/坪で過去最高値であり、前年比+3.35%の上昇です。地価総平均は30万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は99万9999円/坪であり、前年比+3.07%の上昇です。
大戸の最高額地点は「さいたま市中央区大戸4-7-12」(36万1000円/m2)で、最低価格地点は「さいたま市中央区大戸6-11-15」(26万4000円/m2)です。
大戸は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万8000円/m2(1991年)、最安値は22万6000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.82倍です。基準地価の最高値は27万7000円/m2(2022年)、最低値は23万3000円/m2(2013年)で、双方の差異は1.19倍です。
大戸の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
大戸の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市中央区大戸の基準点の地価より算出しました。