寿能町

寿能町の最新の地価動向

寿能町（じゅのうちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が25万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万9586円/坪で過去最高であり、前年比は+2.80％の上昇です。基準地価の平均が27万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は89万5867円/坪であり、前年比は+3.04％の上昇です。地価総平均は26万0500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は86万1157円/坪であり、前年比は+2.96％の上昇です。

寿能町の最高額地点は「さいたま市大宮区寿能町1丁目99番」（27万1000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市大宮区寿能町2丁目149番2」（25万7000円/m²）です。

寿能町は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7000円/m²（2024年）、最低値は22万3000円/m²（2016年）で、双方の落差は1.15倍です。基準地価の最高値は53万0000円/m²（1990年）、最低値は19万4000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.73倍です。
寿能町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

寿能町の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区寿能町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

寿能町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+94.42％
1988年［昭和63年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+34.20％
1989年［平成元年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-3.02％
1992年［平成4年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-12.84％
1993年［平成5年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-7.81％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-12.83％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-10.80％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
1999年［平成11年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.72％
2007年［平成19年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+3.27％
2015年［平成27年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.71％
2016年［平成28年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+2.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪
2017年［平成29年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.77％
2019年［平成31年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.55％
2021年［令和3年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+94.42％
1988年［昭和63年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+34.20％
1989年［平成元年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-3.02％
1992年［平成4年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-12.84％
1993年［平成5年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-7.81％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-12.83％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-10.80％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
1999年［平成11年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.72％
2007年［平成19年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+3.27％
2015年［平成27年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.71％
2016年［平成28年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.16％
2018年［平成30年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+3.29％
2020年［令和2年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.14％
2023年［令和5年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+3.04％

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