上小町

上小町の最新の地価の動向

上小町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

上小町（かみこちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は32万3000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では106万7768円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.46％の上昇です。

上小町の最高額地点は「さいたま市大宮区上小町357番2」（37万5000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市大宮区上小町967番」（27万1000円/m²）です。

上小町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

上小町（かみこちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万3000円/m²、坪単価では平均 106万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.46％の上昇です。

上小町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

上小町（かみこちょう）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

上小町の地価平均の計算方法

上小町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区上小町の標準地・基準地の地価より計算しました。

上小町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

上小町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+14.53％
1988年［昭和63年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+94.63％
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-2.26％
1990年［平成2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+11.28％
1992年［平成4年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-10.60％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.51％
1994年［平成6年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.98％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-8.44％
1997年［平成9年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-6.45％
1999年［平成11年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.57％
2004年［平成16年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+2.17％
2007年［平成19年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+4.68％
2008年［平成20年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+8.76％
2009年［平成21年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+2.96％
2019年［平成31年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+3.27％
2020年［令和2年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+3.55％
2021年［令和3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+3.59％
2026年［令和8年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.46％

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