矢部駅

矢部駅の最新の地価動向

矢部駅（やべえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万8250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万6198円/坪、変動率は+4.22％の上昇です。基準地価の平均値が23万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万7961円/坪、変動率は+5.82％の上昇です。地価総平均は19万2857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万7544円/坪、変動率は+4.37％の上昇です。

矢部駅の最も高額地点は「神奈川県相模原市中央区淵野辺1-6-52」（25万3000円/m²）で、最低価格地点は「東京都町田市矢部町字二十五号2711番4」（11万4000円/m²）です。

矢部駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万7000円/m²（1991年）、最低値は13万0000円/m²（1983年）で、二者の差は3.05倍です。基準地価の最高値は75万0000円/m²（1992年）、最低値は19万9000円/m²（2013年）で、両者の差は3.77倍です。
矢部駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

矢部駅の平均土地価格を求めるにあたり、矢部駅付近、神奈川県相模原市中央区矢部、神奈川県相模原市中央区矢部新町、神奈川県相模原市中央区矢部新田、神奈川県相模原市中央区上矢部、神奈川県相模原市中央区淵野辺1、神奈川県相模原市中央区富士見、神奈川県相模原市中央区千代田1、東京都町田市矢部町の標準地・基準地の地価より算定しました。

矢部駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+11.76％
1988年［昭和63年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+120.07％
1989年［平成元年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-7.52％
1990年［平成2年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+5.48％
1992年［平成4年］	46万9250円/m2	155万1239円/坪	-5.41％
1993年［平成5年］	39万2750円/m2	129万8347円/坪	-14.16％
1994年［平成6年］	33万1800円/m2	109万6859円/坪	-8.18％
1995年［平成7年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	-5.60％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-6.52％
1997年［平成9年］	27万5400円/m2	91万0413円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	25万0800円/m2	82万9090円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	-8.97％
2001年［平成13年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	17万4200円/m2	57万5867円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	17万0600円/m2	56万3966円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	19万2857円/m2	63万7544円/坪	+4.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+11.76％
1988年［昭和63年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+120.07％
1989年［平成元年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-7.52％
1990年［平成2年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+5.48％
1992年［平成4年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	-5.41％
1993年［平成5年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-10.88％
1994年［平成6年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	-6.69％
1995年［平成7年］	28万3750円/m2	93万8016円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	+0.12％
2008年［平成20年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	+4.13％
2009年［平成21年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+4.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪
1993年［平成5年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-24.00％
1994年［平成6年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-12.63％
1995年［平成7年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-19.28％
1996年［平成8年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-14.93％
1997年［平成9年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.97％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-11.03％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+5.82％

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