2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
106万7200
円/m2
変動率
+9.86
%
上昇
坪単価
352万7933
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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天満橋(てんまばし)の直近の地価は、公示地価の平均値が110万1000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は363万9669円/坪、変動率+11.72%の上昇です。基準地価の平均値が93万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は308万0991円/坪、変動率+2.42%の上昇です。地価総平均は106万7200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は352万7933円/坪、変動率+9.86%の上昇です。
天満橋の最高額地点は「大阪市中央区谷町1-5-6」(175万0000円/m2)で、最も低価格地点は「大阪市北区天満1-11-14」(42万4000円/m2)です。
天満橋は1988年(昭和63年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は707万6666円/m2(1992年)、最安値は59万5500円/m2(2005年)で、両者の違いは11.88倍です。基準地価の最高値は845万0000円/m2(1990年)、最低値は43万7000円/m2(2012年)で、双方の違いは19.34倍です。
天満橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
天満橋の土地価格平均を求めるにあたり、天満橋駅付近、地下鉄駅付近、大阪府大阪市中央区天満橋京町、中央区大手前1、中央区大手前2、中央区谷町1、中央区北浜東、中央区石町、中央区島町、中央区釣鐘町、中央区船越町、北区天満2、北区天満3の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 319万0000円/m2 | 1054万5454円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | +26.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 517万5000円/m2 | 1710万7437円/坪 | +28.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | -0.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 690万7500円/m2 | 2283万4710円/坪 | -19.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 510万5000円/m2 | 1687万6033円/坪 | -24.78% | ![]() |
1994年[平成6年] | 381万4000円/m2 | 1260万8264円/坪 | -24.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 261万2000円/m2 | 863万4710円/坪 | -30.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 195万8000円/m2 | 647万2727円/坪 | -22.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 165万6600円/m2 | 547万6363円/坪 | -13.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 148万6800円/m2 | 491万5041円/坪 | -9.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 131万7000円/m2 | 435万3719円/坪 | -10.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 105万2600円/m2 | 347万9669円/坪 | -19.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 85万8200円/m2 | 283万7024円/坪 | -17.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | -15.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -10.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 58万9400円/m2 | 194万8429円/坪 | -9.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 56万4400円/m2 | 186万5785円/坪 | -3.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 60万5600円/m2 | 200万1983円/坪 | +7.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 73万5800円/m2 | 243万2396円/坪 | +19.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 85万4800円/m2 | 282万5785円/坪 | +14.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 78万9200円/m2 | 260万8925円/坪 | -7.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -14.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 61万2200円/m2 | 202万3801円/坪 | -6.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 59万5400円/m2 | 196万8264円/坪 | -2.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 59万6800円/m2 | 197万2892円/坪 | +0.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 62万8400円/m2 | 207万7355円/坪 | +5.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 65万4600円/m2 | 216万3966円/坪 | +4.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 70万1600円/m2 | 231万9338円/坪 | +7.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 76万6200円/m2 | 253万2892円/坪 | +8.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 85万2800円/m2 | 281万9173円/坪 | +10.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | +10.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 106万7200円/m2 | 352万7933円/坪 | +9.86% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +27.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | +26.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +5.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 707万6666円/m2 | 2339万3939円/坪 | -18.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 525万0000円/m2 | 1735万5371円/坪 | -24.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 390万5000円/m2 | 1290万9090円/坪 | -24.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | -29.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 199万5000円/m2 | 659万5041円/坪 | -23.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 168万5750円/m2 | 557万2727円/坪 | -13.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 151万8500円/m2 | 501万9834円/坪 | -9.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 134万6250円/m2 | 445万0413円/坪 | -10.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 107万4000円/m2 | 355万0413円/坪 | -19.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 87万7750円/m2 | 290万1652円/坪 | -16.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 74万3750円/m2 | 245万8677円/坪 | -14.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 67万8750円/m2 | 224万3801円/坪 | -8.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 62万4250円/m2 | 206万3636円/坪 | -7.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 59万5500円/m2 | 196万8595円/坪 | -4.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 63万4500円/m2 | 209万7520円/坪 | +6.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 77万4750円/m2 | 256万1157円/坪 | +20.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 91万2250円/m2 | 301万5702円/坪 | +15.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 85万0250円/m2 | 281万0743円/坪 | -6.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 71万1250円/m2 | 235万1239円/坪 | -14.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | -6.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -2.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | -0.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +4.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 68万2750円/m2 | 225万7024円/坪 | +2.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 72万5750円/m2 | 239万9173円/坪 | +5.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 79万1500円/m2 | 261万6528円/坪 | +8.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 87万3500円/m2 | 288万7603円/坪 | +9.09% | ![]() |
2019年[平成31年] | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +8.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 110万1000円/m2 | 363万9669円/坪 | +11.72% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 520万0000円/m2 | 1719万0082円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 650万0000円/m2 | 2148万7603円/坪 | +25.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 845万0000円/m2 | 2793万3884円/坪 | +30.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 800万0000円/m2 | 2644万6280円/坪 | -5.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 640万0000円/m2 | 2115万7024円/坪 | -20.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 467万0000円/m2 | 1543万8016円/坪 | -27.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | -26.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 226万0000円/m2 | 747万1074円/坪 | -34.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | -19.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -14.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -11.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -11.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | -19.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -19.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -19.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -15.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -15.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -2.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +11.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +18.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +7.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -12.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -12.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -8.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +2.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | +9.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +9.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +11.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +9.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +15.79% | ![]() |
2019年[令和元年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +18.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 93万2000円/m2 | 308万0991円/坪 | +2.42% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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