天満橋

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

天満橋（てんまばし）の直近の地価は、公示地価の平均値が106万3500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は351万5702円/坪、変動率-2.80％の下落です。基準地価の平均値が93万2000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は308万0991円/坪、変動率+2.42％の上昇です。地価総平均は106万7200円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は352万7933円/坪、変動率+9.86％の上昇です。

天満橋の最高額地点は「大阪市中央区谷町1-5-6」（168万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市北区天満1-11-14」（42万4000円/m²）です。

天満橋は1988年（昭和63年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は707万6666円/m²（1992年）、最安値は59万5500円/m²（2005年）で、両者の違いは11.88倍です。基準地価の最高値は845万0000円/m²（1990年）、最低値は43万7000円/m²（2012年）で、双方の違いは19.34倍です。
天満橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

天満橋の土地価格平均を求めるにあたり、天満橋駅付近、地下鉄駅付近、大阪府大阪市中央区天満橋京町、中央区大手前1、中央区大手前2、中央区谷町1、中央区北浜東、中央区石町、中央区島町、中央区釣鐘町、中央区船越町、北区天満2、北区天満3の基準点の地価より計算しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）