2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
111万2400
円/m2
変動率
-2.93
％
下落
坪単価
367万7355
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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谷町四丁目（たにまち4ちょうめ）の直近の地価は、公示地価の平均が108万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は357万1900円/坪、前年比は-2.88％の下落です。基準地価の平均が124万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は409万9173円/坪、前年比は-3.13％の下落です。地価総平均は111万2400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は367万7355円/坪、前年比は-2.93％の下落です。
谷町四丁目の最高価格地点は「大阪市中央区内本町1-2-6」（141万0000円/m2）で、最低額地点は「大阪市中央区内久宝寺町3-2-7」（69万2000円/m2）です。
谷町四丁目は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は752万5000円/m2（1992年）、最低値は52万2333円/m2（2005年）で、双方の落差は14.41倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m2（2020年）、最低値は70万0000円/m2（2012年）で、両者の落差は1.83倍です。
谷町四丁目の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
谷町四丁目の平均地価を求めるにあたり、谷町四丁目駅付近、大阪府大阪市中央区谷町2、谷町3、谷町4、大手前3、大手前4、常盤町、鎗屋町、内本町、徳井町、南新町、北新町、糸屋町、大手通、農人橋、和泉町、内久宝寺町、法円坂、馬場町3、本町橋、材木町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 661万0000円/m2 | 2185万1239円/坪 | +4.92％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 752万5000円/m2 | 2487万6033円/坪 | -21.33％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 493万6666円/m2 | 1631万9559円/坪 | -25.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 366万3333円/m2 | 1211万0192円/坪 | -25.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 249万6666円/m2 | 825万3443円/坪 | -31.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -25.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -16.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 138万6666円/m2 | 458万4022円/坪 | -9.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 122万4000円/m2 | 404万6280円/坪 | -11.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 97万1666円/m2 | 321万2121円/坪 | -20.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 78万1666円/m2 | 258万4022円/坪 | -19.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | -14.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 59万6666円/m2 | 197万2451円/坪 | -10.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 54万7333円/m2 | 180万9366円/坪 | -7.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万2333円/m2 | 172万6721円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 60万0750円/m2 | 198万5950円/坪 | +5.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 75万6200円/m2 | 249万9834円/坪 | +22.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万9600円/m2 | 290万7768円/坪 | +16.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 79万7800円/m2 | 263万7355円/坪 | -9.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 66万3800円/m2 | 219万4380円/坪 | -16.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 61万9600円/m2 | 204万8264円/坪 | -6.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 61万2600円/m2 | 202万5123円/坪 | -1.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万5600円/m2 | 203万5041円/坪 | +0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 64万9800円/m2 | 214万8099円/坪 | +5.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 68万9800円/m2 | 228万0330円/坪 | +6.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +9.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 84万5600円/m2 | 279万5371円/坪 | +10.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 94万0200円/m2 | 310万8099円/坪 | +10.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 103万3200円/m2 | 341万5537円/坪 | +9.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 114万9400円/m2 | 379万9669円/坪 | +12.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 111万2400円/m2 | 367万7355円/坪 | -2.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 661万0000円/m2 | 2185万1239円/坪 | +4.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 752万5000円/m2 | 2487万6033円/坪 | -21.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 493万6666円/m2 | 1631万9559円/坪 | -25.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 366万3333円/m2 | 1211万0192円/坪 | -25.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 249万6666円/m2 | 825万3443円/坪 | -31.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -25.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -16.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 138万6666円/m2 | 458万4022円/坪 | -9.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 122万4000円/m2 | 404万6280円/坪 | -11.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 97万1666円/m2 | 321万2121円/坪 | -20.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 78万1666円/m2 | 258万4022円/坪 | -19.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | -14.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 59万6666円/m2 | 197万2451円/坪 | -10.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 54万7333円/m2 | 180万9366円/坪 | -7.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万2333円/m2 | 172万6721円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 55万4333円/m2 | 183万2506円/坪 | +5.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 71万5250円/m2 | 236万4462円/坪 | +21.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 84万9500円/m2 | 280万8264円/坪 | +18.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 78万4750円/m2 | 259万4214円/坪 | -7.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 65万1250円/m2 | 215万2892円/坪 | -16.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 59万9500円/m2 | 198万1818円/坪 | -7.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 59万0750円/m2 | 195万2892円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +5.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +4.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 71万7500円/m2 | 237万1900円/坪 | +8.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | +10.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 88万7750円/m2 | 293万4710円/坪 | +10.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 97万1500円/m2 | 321万1570円/坪 | +9.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 111万6750円/m2 | 369万1735円/坪 | +15.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 108万0500円/m2 | 357万1900円/坪 | -2.88％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +24.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +8.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -15.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | -16.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -1.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | +0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +6.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +10.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +12.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +11.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +10.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +11.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -3.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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