2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
322万0000
円/m2
変動率
-2.38
％
下落
坪単価
1064万4628
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市北区中之島2-2-2 | 大江橋駅より0m | 435万0000 円/m2 | 1438万0165 円/坪 | -3.33 ％ | |
| 2位 | 大阪市北区中之島5丁目2番1 | 中之島駅より200m | 209万0000 円/m2 | 690万9090 円/坪 | -1.42 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中之島（なかのしま）の直近の地価は、公示地価の平均が435万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1438万0165円/坪であり、前年比-3.33％の下落です。基準地価の平均が209万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は690万9090円/坪であり、前年比-1.42％の下落です。地価総平均は322万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1064万4628円/坪であり、前年比-2.38％の下落です。
中之島の最高額地点は「大阪市北区中之島2-2-2」（435万0000円/m2）で、最も低価格地点は「大阪市北区中之島5丁目2番1」（209万0000円/m2）です。
中之島は2002年（平成14年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は450万0000円/m2（2020年）、最安値は200万0000円/m2（2014年）で、二者の差異は2.25倍です。基準地価の最高値は212万0000円/m2（2020年）、最低値は51万0000円/m2（2005年）で、二者の差異は4.16倍です。
中之島の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
中之島の地価平均を求めるにあたり、中之島駅周辺、渡辺橋駅周辺、大江橋駅周辺、なにわ橋駅周辺、大阪府大阪市北区中之島の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -8.33％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -6.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -0.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +17.65％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +22.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +16.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -10.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -13.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +10.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +9.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 153万3500円/m2 | 506万9421円/坪 | +11.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 180万5000円/m2 | 596万6942円/坪 | +19.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | +15.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +16.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 278万5000円/m2 | 920万6611円/坪 | +16.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 331万0000円/m2 | 1094万2148円/坪 | +16.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 322万0000円/m2 | 1064万4628円/坪 | -2.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +5.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +14.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | +12.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | +14.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 357万0000円/m2 | 1180万1652円/坪 | +15.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +26.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 435万0000円/m2 | 1438万0165円/坪 | -3.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -6.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -0.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +17.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +22.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +16.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -10.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -13.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +10.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +9.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | +17.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +25.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +19.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +18.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +17.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +6.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | -1.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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