森ノ宮駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
70万6500
円/m2
変動率
+6.66
%
坪単価
233万5537
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19 | 森ノ宮駅より0m | 81万5000 円/m2 | 269万4214 円/坪 | +7.10 % | |
2位 | 大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5 | 森ノ宮駅より300m | 59万8000 円/m2 | 197万6859 円/坪 | +6.22 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
森ノ宮駅(もりのみやえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が70万6500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は233万5537円/坪、変動率は+6.66%の上昇です。
森ノ宮駅の最も高額地点は「大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19」(81万5000円/m2)で、最も低額地点は「大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5」(59万8000円/m2)です。
森ノ宮駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は158万0000円/m2(1991年)、最低値は44万7000円/m2(2005年)で、二者の差は3.53倍です。
森ノ宮駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
森ノ宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、森ノ宮駅近辺、大阪府大阪市中央区森ノ宮中央、城東区森之宮、東成区中道1、東成区中道2の地点(標準地/基準地)の地価から算出しました。
森ノ宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、大阪環状線の公示地価平均が137万1140円/m2、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の公示地価平均が117万5217円/m2です。地点(標準地・基準地)の価格は森ノ宮駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +5.21% | |
1985年[昭和60年] | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +4.16% | |
1986年[昭和61年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +8.37% | |
1987年[昭和62年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +10.53% | |
1988年[昭和63年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +34.92% | |
1989年[平成元年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +29.41% | |
1990年[平成2年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +36.36% | |
1991年[平成3年] | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +5.33% | |
1992年[平成4年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -20.25% | |
1993年[平成5年] | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -15.87% | |
1994年[平成6年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -17.45% | |
1995年[平成7年] | 101万2500円/m2 | 334万7107円/坪 | -19.43% | |
1996年[平成8年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -20.36% | |
1997年[平成9年] | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | -9.58% | |
1998年[平成10年] | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | -6.57% | |
1999年[平成11年] | 59万6500円/m2 | 197万1900円/坪 | -7.64% | |
2000年[平成12年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -5.96% | |
2001年[平成13年] | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | -3.30% | |
2002年[平成14年] | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | -5.28% | |
2003年[平成15年] | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | -4.46% | |
2004年[平成16年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -5.46% | |
2005年[平成17年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -3.35% | |
2006年[平成18年] | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +5.02% | |
2007年[平成19年] | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | +13.76% | |
2008年[平成20年] | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | +9.34% | |
2009年[平成21年] | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -4.31% | |
2010年[平成22年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -9.11% | |
2011年[平成23年] | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | -4.64% | |
2012年[平成24年] | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -0.51% | |
2013年[平成25年] | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | +0.53% | |
2014年[平成26年] | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +2.39% | |
2015年[平成27年] | 50万5500円/m2 | 167万1074円/坪 | +2.53% | |
2016年[平成28年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +5.17% | |
2017年[平成29年] | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | +5.51% | |
2018年[平成30年] | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +4.18% | |
2019年[平成31年] | 62万3500円/m2 | 206万1157円/坪 | +5.60% | |
2020年[令和2年] | 65万9000円/m2 | 217万8512円/坪 | +5.04% | |
2021年[令和3年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -2.91% | |
2022年[令和4年] | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | +1.13% | |
2023年[令和5年] | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +3.31% | |
2024年[令和6年] | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | +6.66% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
森ノ宮駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
難波駅/なんば駅の地価 | 690万6428円/m2 | 2283万1168円/坪 | +14.52% | |
心斎橋駅の地価 | 762万0000円/m2 | 2519万0082円/坪 | +13.80% | |
京橋駅の地価 | 55万5857円/m2 | 183万7544円/坪 | +6.39% | |
玉造駅の地価 | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +5.40% | |
天満橋駅の地価 | 120万5600円/m2 | 398万5454円/坪 | +9.69% | |
日本橋駅/近鉄日本橋駅の地価 | 82万9666円/m2 | 274万2699円/坪 | +10.18% | |
長堀橋駅の地価 | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +9.83% | |
松屋町駅の地価 | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +5.59% | |
本町駅の地価 | 297万7142円/m2 | 984万1794円/坪 | +14.62% | |
堺筋本町駅の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +12.39% | |
北浜駅の地価 | 261万2500円/m2 | 863万6363円/坪 | +11.76% | |
肥後橋駅の地価 | 208万5000円/m2 | 689万2561円/坪 | +16.23% | |
淀屋橋駅の地価 | 267万6666円/m2 | 884万8484円/坪 | +12.36% | |
谷町四丁目駅の地価 | 124万0500円/m2 | 410万0826円/坪 | +10.55% | |
谷町六丁目駅の地価 | 100万9400円/m2 | 333万6859円/坪 | +8.58% | |
大阪ビジネスパーク駅の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +10.24% | |
大阪城公園駅の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.46% | |
道頓堀/戎橋の地価 | 944万6666円/m2 | 3122万8650円/坪 | +16.62% | |
南船場の地価 | 417万2500円/m2 | 1379万3388円/坪 | +10.59% | |
千日前の地価 | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +5.01% | |
備後町の地価 | 482万5000円/m2 | 1595万0413円/坪 | +12.26% | |
高麗橋の地価 | 228万5000円/m2 | 755万3718円/坪 | +11.45% | |
瓦屋町の地価 | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +5.59% | |
心斎橋筋の地価 | 895万0000円/m2 | 2958万6776円/坪 | +15.77% | |
西心斎橋の地価 | 773万0000円/m2 | 2555万3718円/坪 | +13.95% | |
東心斎橋の地価 | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +4.00% | |
谷町の地価 | 128万3333円/m2 | 424万2424円/坪 | +8.21% | |
平野町の地価 | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | % | |
宗右衛門町の地価 | 2140万0000円/m2 | 7074万3801円/坪 | +13.83% | |
島之内の地価 | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +10.49% | |
博労町の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +12.03% | |
瓦町の地価 | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +12.73% | |
北久宝寺町の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +13.08% | |
今橋の地価 | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | +10.53% | |
上町の地価 | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +6.53% | |
南本町の地価 | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | +5.93% | |
南久宝寺町の地価 | 700万0000円/m2 | 2314万0495円/坪 | +10.24% | |
内久宝寺町の地価 | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | +11.23% | |
難波(町名)の地価 | 639万0000円/m2 | 2112万3966円/坪 | +15.10% | |
久太郎町の地価 | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | +10.14% | |
内本町の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +9.66% | |
安堂寺町の地価 | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +11.36% | |
農人橋の地価 | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +7.03% | |
城見の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +10.24% | |
船越町の地価 | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +9.48% | |
北浜東の地価 | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +10.38% | |
大手通の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +14.29% | |
森ノ宮中央の地価 | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | +6.66% | |
神崎町の地価 | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | +3.48% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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