2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
65万2000
円/m2
変動率
-1.30
％
下落
坪単価
215万5371
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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天神橋筋六丁目（てんじんばしすじ6ちょうめ）の最新の地価は、公示地価の平均が61万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は204万1322円/坪であり、前年比は-1.68％の下落です。基準地価の平均が68万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は226万9421円/坪であり、前年比は-0.93％の下落です。地価総平均は65万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は215万5371円/坪であり、前年比は-1.30％の下落です。
天神橋筋六丁目の最高価格地点は「大阪市北区本庄東2丁目2番1」（90万4000円/m2）で、最低価格地点は「大阪市北区本庄東2-15-8」（45万9000円/m2）です。
天神橋筋六丁目は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0000円/m2（1998年）、最低値は37万9500円/m2（2012年）で、両者の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は590万0000円/m2（1990年）、最低値は37万5500円/m2（2012年）で、両者の落差は15.71倍です。
天神橋筋六丁目の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
天神橋筋六丁目の平均地価を求めるにあたり、天神橋筋六丁目駅近辺、大阪府大阪市北区天神橋6、天神橋7、天神橋8、国分寺、長柄西、長柄中、長柄東、本庄東、菅栄町、浪花町、浮田の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +44.65％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | +28.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 543万0000円/m2 | 1795万0413円/坪 | -7.97％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -28.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -21.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -27.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -30.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -21.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -11.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 87万7000円/m2 | 289万9173円/坪 | -10.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -12.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | -19.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | -15.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -9.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -7.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | -6.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | -1.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +8.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +21.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +10.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -10.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -10.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -5.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -0.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | +1.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +3.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万1750円/m2 | 139万4214円/坪 | +5.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万8750円/m2 | 151万6528円/坪 | +8.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | +9.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万3250円/m2 | 182万8925円/坪 | +9.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 61万2250円/m2 | 202万3966円/坪 | +9.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +7.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -1.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -12.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -19.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -13.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -6.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -7.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -6.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -1.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +4.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +22.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +12.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -6.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -8.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | +2.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +3.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +7.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | +8.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +8.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +7.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | +11.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | -1.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +44.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | +28.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 543万0000円/m2 | 1795万0413円/坪 | -7.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | -28.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -21.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -27.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -30.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -21.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -11.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 94万4000円/m2 | 312万0661円/坪 | -10.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | -13.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -18.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -17.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -12.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -7.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -5.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -1.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +12.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +21.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +8.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -15.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -12.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -4.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | +2.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | +5.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +6.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +9.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | +9.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | +10.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 66万2500円/m2 | 219万0082円/坪 | +11.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +4.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 68万6500円/m2 | 226万9421円/坪 | -0.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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