2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
88万3428
円/m2
変動率
-1.82
％
下落
坪単価
292万0425
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大阪天満宮（おおさかてんまんぐう）の直近の地価は、公示地価の平均が88万2400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は291万7024円/坪であり、前年比は-1.82％の下落です。基準地価の平均が88万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は292万8925円/坪であり、前年比は-1.83％の下落です。地価総平均は88万3428円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は292万0425円/坪であり、前年比は-1.82％の下落です。
大阪天満宮の最も高額地点は「大阪市北区東天満1-7-17」（132万0000円/m2）で、最も低額地点は「大阪市北区天満1-11-14」（42万4000円/m2）です。
大阪天満宮は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は512万5000円/m2（1991年）、最低値は48万1750円/m2（2005年）で、両者の落差は10.64倍です。基準地価の最高値は627万5000円/m2（1990年）、最低値は41万2500円/m2（2005年）で、両者の落差は15.21倍です。
大阪天満宮の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
大阪天満宮の平均地価を求めるにあたり、大阪天満宮駅付近、大阪府大阪市北区天神橋1、天神橋2、天神西町、南森町、菅原町、東天満、天満1、天満2、天満3、紅梅町、松ケ枝町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 358万0000円/m2 | 1183万4710円/坪 | +53.85％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 438万2500円/m2 | 1448万7603円/坪 | +23.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 556万2500円/m2 | 1838万8429円/坪 | +25.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 552万0000円/m2 | 1824万7933円/坪 | -0.22％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 457万0000円/m2 | 1510万7437円/坪 | -17.55％ | |
| 1993年［平成5年］ | 339万7500円/m2 | 1123万1404円/坪 | -24.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 288万2000円/m2 | 952万7272円/坪 | -24.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 196万8000円/m2 | 650万5785円/坪 | -30.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -21.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 130万4600円/m2 | 431万2727円/坪 | -12.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 116万6800円/m2 | 385万7190円/坪 | -9.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 103万8000円/m2 | 343万1404円/坪 | -10.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 84万9600円/m2 | 280万8595円/坪 | -17.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 70万4400円/m2 | 232万8595円/坪 | -15.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | -12.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万1800円/m2 | 179万1074円/坪 | -10.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 47万0833円/m2 | 155万6473円/坪 | -8.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万8666円/m2 | 151万6253円/坪 | -2.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +6.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万7666円/m2 | 194万2699円/坪 | +19.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 65万2666円/m2 | 215万7575円/坪 | +10.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | -7.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万3333円/m2 | 176万3085円/坪 | -10.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万8428円/m2 | 161万4639円/坪 | -6.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万8428円/m2 | 161万4639円/坪 | +1.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万6571円/m2 | 170万7674円/坪 | +5.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 54万7142円/m2 | 180万8736円/坪 | +5.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万9428円/m2 | 194万8524円/坪 | +7.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +8.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 72万2285円/m2 | 238万7721円/坪 | +11.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 81万6857円/m2 | 270万0354円/坪 | +12.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 90万3857円/m2 | 298万7957円/坪 | +9.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 88万3428円/m2 | 292万0425円/坪 | -1.82％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 309万0000円/m2 | 1021万4876円/坪 | +53.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | +23.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | +28.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 512万5000円/m2 | 1694万2148円/坪 | +5.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 436万5000円/m2 | 1442万9752円/坪 | -16.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 331万0000円/m2 | 1094万2148円/坪 | -22.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 308万6666円/m2 | 1020万3856円/坪 | -22.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 214万3333円/m2 | 708万5399円/坪 | -28.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | -22.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 139万4333円/m2 | 460万9366円/坪 | -11.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 124万8000円/m2 | 412万5619円/坪 | -9.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 111万8333円/m2 | 369万6969円/坪 | -9.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 91万8666円/m2 | 303万6914円/坪 | -17.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 75万9000円/m2 | 250万9090円/坪 | -15.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 65万8333円/m2 | 217万6308円/坪 | -11.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -9.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -7.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万1750円/m2 | 159万2561円/坪 | -2.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +4.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | +20.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 68万7750円/m2 | 227万3553円/坪 | +11.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -5.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | -10.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万6800円/m2 | 170万8429円/坪 | -6.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万5600円/m2 | 167万1404円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万9200円/m2 | 168万3305円/坪 | +0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +4.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万5200円/m2 | 183万5371円/坪 | +4.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 59万0200円/m2 | 195万1074円/坪 | +5.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 64万1800円/m2 | 212万1652円/坪 | +8.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万5200円/m2 | 236万4297円/坪 | +10.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 79万7600円/m2 | 263万6694円/坪 | +10.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 90万4400円/m2 | 298万9752円/坪 | +11.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 88万2400円/m2 | 291万7024円/坪 | -1.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 501万5000円/m2 | 1657万8512円/坪 | +22.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 627万5000円/m2 | 2074万3801円/坪 | +23.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 591万5000円/m2 | 1955万3718円/坪 | -5.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 477万5000円/m2 | 1578万5123円/坪 | -18.88％ | |
| 1993年［平成5年］ | 348万5000円/m2 | 1152万0661円/坪 | -27.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 257万5000円/m2 | 851万2396円/坪 | -26.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 170万5000円/m2 | 563万6363円/坪 | -33.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -20.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -13.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | -10.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 91万7500円/m2 | 303万3057円/坪 | -12.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | -18.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | -15.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -12.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | -10.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | -9.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | -1.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +11.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +18.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | +6.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万7500円/m2 | 167万7685円/坪 | -12.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -11.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | -6.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | +0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | +4.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +9.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +10.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +11.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | +9.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +14.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +16.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 90万2500円/m2 | 298万3471円/坪 | +4.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | -1.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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