紅梅町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市北区紅梅町

紅梅町の不動産売却価格査定

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紅梅町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市北区紅梅町6-6	南森町駅より350m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+10.87 ％
大阪府大阪市北区紅梅町6-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 524m²（158坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域

紅梅町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区紅梅町6-6

南森町駅より350m

102万0000 円/m²

337万1900 円/坪

+10.87 ％

紅梅町の最新の地価の動向

紅梅町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

紅梅町（こうばいちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は102万0000円/m²、坪単価では平均 337万1900円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.87％の上昇です。

紅梅町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

紅梅町（こうばいちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

紅梅町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

紅梅町（こうばいちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は92万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では304万1322円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.18％の上昇です。

紅梅町の地価平均の計算方法

紅梅町の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区紅梅町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

紅梅町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

紅梅町について

紅梅町（こうばいちょう）は大阪府大阪市北区の町名です。大阪府大阪市北区紅梅町の郵便番号は〒530-0038です。紅梅町はJR東西線の大阪天満宮駅（おおさかてんまんぐうえき）より北方、Osaka Metro谷町線・堺筋線の南森町駅（みなみもりまちえき）より北東に位置します。大阪の繁華街「キタ」に近い、集合住宅などの集まるエリアとなっています。紅梅町の北の境界は寺町通、東の境界は河内町筋、南の境界は溝之側筋、西の境界は大工町筋となっています。紅梅町地区内にはセブン-イレブン大阪紅梅町店、天満食糧、うな次郎、紅梅ダイナー（洋食レストラン）、Beer Bar tutto fare、自然食品ナチュラルストア日向などがあります。

紅梅町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪
2012年［平成24年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+1.58％
2013年［平成25年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+7.93％
2017年［平成29年］	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+9.86％
2018年［平成30年］	61万6000円/m²	203万6363円/坪	+8.45％
2019年［平成31年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪	+8.44％
2020年［令和2年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+8.98％
2021年［令和3年］	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+4.40％
2023年［令和5年］	79万1000円/m²	261万4876円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+5.56％
2025年［令和7年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+10.18％
2026年［令和8年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+10.87％

紅梅町の土地の売却価格査定

紅梅町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

紅梅町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1136万5714円/m²	3757万2609円/坪	+8.53％
福島駅の地価	129万7000円/m²	428万7603円/坪	+14.91％
中之島駅の地価	710万0000円/m²	2347万1074円/坪	+11.81％
天満橋駅の地価	159万5400円/m²	527万4049円/坪	+14.48％
大阪天満宮駅の地価	134万3400円/m²	444万0991円/坪	+13.77％
南森町駅の地価	179万4000円/m²	593万0578円/坪	+15.80％
中津駅（地下鉄）の地価	206万5000円/m²	682万6446円/坪	+18.30％
中津駅（阪急）の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+10.05％
中崎町駅の地価	174万6666円/m²	577万4104円/坪	+16.78％
天神橋筋六丁目駅の地価	87万7500円/m²	290万0826円/坪	+12.60％
天満駅の地価	86万7000円/m²	286万6115円/坪	+12.70％
扇町駅の地価	136万8800円/m²	452万4958円/坪	+13.91％
北新地駅の地価	366万6000円/m²	1211万9008円/坪	+13.92％
西梅田駅の地価	870万3333円/m²	2877万1349円/坪	+11.89％
東梅田駅の地価	660万1250円/m²	2182万2314円/坪	+11.62％
大江橋駅の地価	585万0000円/m²	1933万8842円/坪	+12.20％
堂島の地価	428万3333円/m²	1415万9779円/坪	+13.95％
北梅田の地価	1621万5000円/m²	5360万3305円/坪	+6.12％
豊崎の地価	206万5000円/m²	682万6446円/坪	+18.30％
大淀南の地価	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+14.43％
曾根崎新地の地価	411万0000円/m²	1358万6776円/坪	+15.45％
天神橋の地価	132万0800円/m²	436万6280円/坪	+14.94％
大深町の地価	2470万0000円/m²	8165万2892円/坪	+1.65％
芝田の地価	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+10.59％
角田町の地価	1450万0000円/m²	4793万3884円/坪	+7.41％
茶屋町の地価	858万0000円/m²	2836万3636円/坪	+8.06％
西天満の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+15.09％
同心の地価	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+17.14％
本庄東の地価	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+10.20％
兎我野町の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+14.51％
鶴野町の地価	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+16.83％
小松原町の地価	333万0000円/m²	1100万8264円/坪	+13.27％
万歳町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+17.37％
東天満の地価	217万0000円/m²	717万3553円/坪	+17.30％
中崎西の地価	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+15.58％
山崎町の地価	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+14.48％
長柄中の地価	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+7.93％