南森町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南森町（みなみもりまち）の直近の地価は、公示地価の平均が108万2000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は357万6859円/坪であり、前年比-2.69％の下降です。基準地価の平均が87万3000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は288万5950円/坪であり、前年比+6.46％の上昇です。地価総平均は107万0200円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は353万7851円/坪であり、前年比+11.49％の上昇です。

南森町の最高地価地点は「大阪市北区西天満5-1-3」（166万0000円/m²）で、最低地価地点は「大阪市北区紅梅町6-6」（72万8000円/m²）です。

南森町は1987年（昭和62年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は825万0000円/m²（1991年）、最安値は59万7250円/m²（2012年）で、両者の差異は13.81倍です。基準地価の最高値は410万0000円/m²（1990年）、最低値は38万5000円/m²（2005年）で、双方の差異は10.65倍です。
南森町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南森町の地価平均を求めるにあたり、南森町駅周辺、大阪府大阪市北区南森町、天神西町、菅原町、天神橋1、天神橋2、西天満1、西天満3、西天満5の基準点の地価を平均化しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）