2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
107万0200
円/m2
変動率
+11.49
%
上昇
坪単価
353万7851
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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南森町(みなみもりまち)の直近の地価は、公示地価の平均が111万9500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は370万0826円/坪であり、前年比+12.75%の上昇です。基準地価の平均が87万3000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は288万5950円/坪であり、前年比+6.46%の上昇です。地価総平均は107万0200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は353万7851円/坪であり、前年比+11.49%の上昇です。
南森町の最高地価地点は「大阪市北区西天満5-1-3」(174万0000円/m2)で、最低地価地点は「大阪市北区紅梅町6-6」(72万8000円/m2)です。
南森町は1987年(昭和62年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は825万0000円/m2(1991年)、最安値は59万7250円/m2(2012年)で、両者の差異は13.81倍です。基準地価の最高値は410万0000円/m2(1990年)、最低値は38万5000円/m2(2005年)で、双方の差異は10.65倍です。
南森町の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
南森町の地価平均を求めるにあたり、南森町駅周辺、大阪府大阪市北区南森町、天神西町、菅原町、天神橋1、天神橋2、西天満1、西天満3、西天満5の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 397万0000円/m2 | 1312万3966円/坪 | +53.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 476万5000円/m2 | 1575万2066円/坪 | +20.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 595万0000円/m2 | 1966万9421円/坪 | +23.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 604万0000円/m2 | 1996万6942円/坪 | -0.41% | ![]() |
1992年[平成4年] | 512万5000円/m2 | 1694万2148円/坪 | -15.85% | ![]() |
1993年[平成5年] | 381万0000円/m2 | 1259万5041円/坪 | -26.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 286万0000円/m2 | 945万4545円/坪 | -25.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | -31.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 148万5000円/m2 | 490万9090円/坪 | -23.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 127万5000円/m2 | 421万4876円/坪 | -13.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -10.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 99万2500円/m2 | 328万0991円/坪 | -12.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 80万7500円/m2 | 266万9421円/坪 | -18.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 66万7500円/m2 | 220万6611円/坪 | -15.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -10.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 69万7333円/m2 | 230万5234円/坪 | -8.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | -6.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -2.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +6.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 73万1250円/m2 | 241万7355円/坪 | +23.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +12.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 76万6750円/m2 | 253万4710円/坪 | -8.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 65万5750円/m2 | 216万7768円/坪 | -13.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 57万0800円/m2 | 188万6942円/坪 | -8.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 55万8200円/m2 | 184万5289円/坪 | -1.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 56万3200円/m2 | 186万1818円/坪 | +1.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +5.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 63万1200円/m2 | 208万6611円/坪 | +6.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 68万5400円/m2 | 226万5785円/坪 | +8.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | +10.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 85万2200円/m2 | 281万7190円/坪 | +12.21% | ![]() |
2019年[令和元年] | 95万7600円/m2 | 316万5619円/坪 | +12.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 107万0200円/m2 | 353万7851円/坪 | +11.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | +53.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | +20.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 780万0000円/m2 | 2578万5123円/坪 | +30.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 825万0000円/m2 | 2727万2727円/坪 | +5.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 710万0000円/m2 | 2347万1074円/坪 | -13.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 532万0000円/m2 | 1758万6776円/坪 | -25.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 402万0000円/m2 | 1328万9256円/坪 | -24.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 277万0000円/m2 | 915万7024円/坪 | -31.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | -25.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -15.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -12.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -11.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -19.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | -20.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | -14.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 84万1500円/m2 | 278万1818円/坪 | -10.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -7.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -2.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +4.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | +25.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 93万0666円/m2 | 307万6584円/坪 | +15.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 86万5666円/m2 | 286万1707円/坪 | -6.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 73万3333円/m2 | 242万4242円/坪 | -14.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | -8.77% | ![]() |
2012年[平成24年] | 59万7250円/m2 | 197万4380円/坪 | -1.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 59万8250円/m2 | 197万7685円/坪 | +0.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 62万8250円/m2 | 207万6859円/坪 | +5.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +5.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 71万4250円/m2 | 236万1157円/坪 | +7.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 79万0750円/m2 | 261万4049円/坪 | +10.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 88万7750円/m2 | 293万4710円/坪 | +11.96% | ![]() |
2019年[平成31年] | 99万2000円/m2 | 327万9338円/坪 | +11.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 111万9500円/m2 | 370万0826円/坪 | +12.75% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 294万0000円/m2 | 971万9008円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 353万0000円/m2 | 1166万9421円/坪 | +20.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | +16.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 383万0000円/m2 | 1266万1157円/坪 | -6.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -17.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -26.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -26.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -32.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -20.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -12.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -8.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -13.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -17.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -11.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -6.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -5.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -4.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -1.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +11.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +18.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +5.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -12.96% | ![]() |
2010年[平成22年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -10.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -5.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +1.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +5.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +9.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +10.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +11.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +10.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +13.24% | ![]() |
2019年[令和元年] | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +15.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 87万3000円/m2 | 288万5950円/坪 | +6.46% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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