2021年［令和3年］ 公示地価
平均
918万3333
円/m2
変動率
-27.22
％
下落
坪単価
3035万8126
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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道頓堀／戎橋（どうとんぼり／えびすばし）の直近の地価は、公示地価の平均が918万3333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は3035万8126円/坪、前年比-27.22％の下降です。基準地価の平均が2330万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は7702万4793円/坪、前年比-4.51％の下降です。地価総平均は2001万6666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は6617万0798円/坪、前年比+21.43％の上昇です。
道頓堀／戎橋の最高額地点は「大阪市中央区宗右衛門町7-2」（2110万0000円/m2）で、最低額地点は「大阪市中央区道頓堀1-東5-5」（65万0000円/m2）です。
道頓堀／戎橋は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2050万0000円/m2（1991年）、最安値は151万0000円/m2（2005年）で、両者の差異は13.58倍です。基準地価の最高値は2440万0000円/m2（2019年）、最低値は1100万0000円/m2（2016年）で、両者の差異は2.22倍です。
道頓堀／戎橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
道頓堀／戎橋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区道頓堀、心斎橋筋2-4、西心斎橋2-5、西心斎橋2-6、宗右衛門町3、宗右衛門町4、宗右衛門町7、島之内2-3、島之内2-17、日本橋1-1の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +8.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +15.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 605万0000円/m2 | 1999万9999円/坪 | +34.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 815万0000円/m2 | 2694万2148円/坪 | +34.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +47.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1500万0000円/m2 | 4958万6776円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +26.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2050万0000円/m2 | 6776万8594円/坪 | +7.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1730万0000円/m2 | 5719万0082円/坪 | -15.61％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1210万0000円/m2 | 3999万9999円/坪 | -30.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 880万0000円/m2 | 2909万0909円/坪 | -27.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -31.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 445万0000円/m2 | 1471万0743円/坪 | -25.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 367万0000円/m2 | 1213万2231円/坪 | -17.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 327万0000円/m2 | 1080万9917円/坪 | -10.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -14.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | -19.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -15.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -12.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | -5.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -4.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +9.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +25.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +22.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -7.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | -17.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | -8.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | -4.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 388万0000円/m2 | 1282万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | +5.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 451万5000円/m2 | 1492万5619円/坪 | +10.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 779万3333円/m2 | 2576万3085円/坪 | +38.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1036万6666円/m2 | 3426万9972円/坪 | +35.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1256万6666円/m2 | 4154万2699円/坪 | +22.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1690万0000円/m2 | 5586万7768円/坪 | +32.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2001万6666円/m2 | 6617万0798円/坪 | +21.43％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +8.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +15.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 605万0000円/m2 | 1999万9999円/坪 | +34.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 815万0000円/m2 | 2694万2148円/坪 | +34.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +47.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1500万0000円/m2 | 4958万6776円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +26.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2050万0000円/m2 | 6776万8594円/坪 | +7.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1730万0000円/m2 | 5719万0082円/坪 | -15.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1210万0000円/m2 | 3999万9999円/坪 | -30.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 880万0000円/m2 | 2909万0909円/坪 | -27.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -31.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 445万0000円/m2 | 1471万0743円/坪 | -25.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 367万0000円/m2 | 1213万2231円/坪 | -17.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 327万0000円/m2 | 1080万9917円/坪 | -10.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -14.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | -19.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -15.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -12.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | -5.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -4.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +9.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +25.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +22.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -7.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | -17.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | -8.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | -4.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 388万0000円/m2 | 1282万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | +5.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 451万5000円/m2 | 1492万5619円/坪 | +10.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 619万0000円/m2 | 2046万2809円/坪 | +38.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 845万0000円/m2 | 2793万3884円/坪 | +38.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1045万0000円/m2 | 3454万5454円/坪 | +24.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1315万0000円/m2 | 4347万1074円/坪 | +26.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1837万5000円/m2 | 6074万3801円/坪 | +34.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 918万3333円/m2 | 3035万8126円/坪 | -27.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 1100万0000円/m2 | 3636万3636円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 1420万0000円/m2 | 4694万2148円/坪 | +29.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1680万0000円/m2 | 5553万7190円/坪 | +18.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2440万0000円/m2 | 8066万1156円/坪 | +45.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2330万0000円/m2 | 7702万4793円/坪 | -4.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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