2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
1514万7750
円/m2
変動率
+20.93
%
上昇
坪単価
5007万5206
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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道頓堀/戎橋(どうとんぼり/えびすばし)の直近の地価は、公示地価の平均が1243万0333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は4109万2010円/坪、前年比+29.41%の上昇です。基準地価の平均が2330万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は7702万4793円/坪、前年比-4.51%の下降です。地価総平均は1514万7750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は5007万5206円/坪、前年比+20.93%の上昇です。
道頓堀/戎橋の最高額地点は「大阪市中央区宗右衛門町7-2」(2330万0000円/m2)で、最低額地点は「大阪市中央区道頓堀1丁目32番3」(54万1000円/m2)です。
道頓堀/戎橋は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2050万0000円/m2(1991年)、最安値は93万7500円/m2(2005年)で、両者の差異は21.87倍です。基準地価の最高値は2440万0000円/m2(2019年)、最低値は1100万0000円/m2(2016年)で、両者の差異は2.22倍です。
道頓堀/戎橋の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
道頓堀/戎橋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区道頓堀、心斎橋筋2-4、西心斎橋2-5、西心斎橋2-6、宗右衛門町3、宗右衛門町4、宗右衛門町7、島之内2-3、島之内2-17、日本橋1-1の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +8.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +15.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 605万0000円/m2 | 1999万9999円/坪 | +34.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 815万0000円/m2 | 2694万2148円/坪 | +34.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +47.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1500万0000円/m2 | 4958万6776円/坪 | +25.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +26.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2050万0000円/m2 | 6776万8594円/坪 | +7.89% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1730万0000円/m2 | 5719万0082円/坪 | -15.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1210万0000円/m2 | 3999万9999円/坪 | -30.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 530万5000円/m2 | 1753万7190円/坪 | -27.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 363万5000円/m2 | 1201万6528円/坪 | -30.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 270万2500円/m2 | 893万3884円/坪 | -25.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 223万8500円/m2 | 739万9999円/坪 | -16.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -10.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 172万3500円/m2 | 569万7520円/坪 | -13.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 139万6500円/m2 | 461万6528円/坪 | -18.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -14.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | -11.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 98万1000円/m2 | 324万2975円/坪 | -4.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 93万9000円/m2 | 310万4132円/坪 | -4.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 93万7500円/m2 | 309万9173円/坪 | -0.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +7.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 125万1500円/m2 | 413万7190円/坪 | +18.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 150万1000円/m2 | 496万1983円/坪 | +14.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 140万1000円/m2 | 463万1404円/坪 | -5.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 116万5500円/m2 | 385万2892円/坪 | -15.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 106万6500円/m2 | 352万5619円/坪 | -8.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 101万9000円/m2 | 336万8595円/坪 | -4.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 269万6000円/m2 | 891万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 282万4666円/m2 | 933万7741円/坪 | +4.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 312万4666円/m2 | 1032万9476円/坪 | +8.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 593万3250円/m2 | 1961万4049円/坪 | +26.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 786万9500円/m2 | 2601万4876円/坪 | +28.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 952万6500円/m2 | 3149万2561円/坪 | +18.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1278万8250円/m2 | 4227万5206円/坪 | +27.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1514万7750円/m2 | 5007万5206円/坪 | +20.93% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +8.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +15.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 605万0000円/m2 | 1999万9999円/坪 | +34.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 815万0000円/m2 | 2694万2148円/坪 | +34.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +47.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1500万0000円/m2 | 4958万6776円/坪 | +25.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +26.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2050万0000円/m2 | 6776万8594円/坪 | +7.89% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1730万0000円/m2 | 5719万0082円/坪 | -15.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1210万0000円/m2 | 3999万9999円/坪 | -30.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 530万5000円/m2 | 1753万7190円/坪 | -27.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 363万5000円/m2 | 1201万6528円/坪 | -30.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 270万2500円/m2 | 893万3884円/坪 | -25.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 223万8500円/m2 | 739万9999円/坪 | -16.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -10.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 172万3500円/m2 | 569万7520円/坪 | -13.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 139万6500円/m2 | 461万6528円/坪 | -18.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -14.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | -11.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 98万1000円/m2 | 324万2975円/坪 | -4.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 93万9000円/m2 | 310万4132円/坪 | -4.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 93万7500円/m2 | 309万9173円/坪 | -0.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +7.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 125万1500円/m2 | 413万7190円/坪 | +18.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 150万1000円/m2 | 496万1983円/坪 | +14.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 140万1000円/m2 | 463万1404円/坪 | -5.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 116万5500円/m2 | 385万2892円/坪 | -15.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 106万6500円/m2 | 352万5619円/坪 | -8.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 101万9000円/m2 | 336万8595円/坪 | -4.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 269万6000円/m2 | 891万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 282万4666円/m2 | 933万7741円/坪 | +4.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 312万4666円/m2 | 1032万9476円/坪 | +8.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 424万4333円/m2 | 1403万0853円/坪 | +26.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 575万9333円/m2 | 1903万9118円/坪 | +27.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 710万2000円/m2 | 2347万7685円/坪 | +19.13% | ![]() |
2019年[平成31年] | 891万7666円/m2 | 2947万9889円/坪 | +21.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1243万0333円/m2 | 4109万2010円/坪 | +29.41% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2016年[平成28年] | 1100万0000円/m2 | 3636万3636円/坪 | ||
2017年[平成29年] | 1420万0000円/m2 | 4694万2148円/坪 | +29.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1680万0000円/m2 | 5553万7190円/坪 | +18.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2440万0000円/m2 | 8066万1156円/坪 | +45.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2330万0000円/m2 | 7702万4793円/坪 | -4.51% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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