2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
741万8750
円/m2
変動率
+14.15
%
上昇
坪単価
2452万4793
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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心斎橋(しんさいばし)の直近の地価は、公示地価の平均値が837万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は2766万9421円/坪であり、変動率は+18.60%の上昇です。基準地価の平均値が456万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は1509万0909円/坪であり、変動率は+0.78%の上昇です。地価総平均は741万8750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は2452万4793円/坪であり、変動率は+14.15%の上昇です。
心斎橋の最高額地点は「大阪市中央区心斎橋筋2-8-5」(1870万0000円/m2)で、最も低額地点は「大阪市中央区東心斎橋1-12-20」(131万0000円/m2)です。
心斎橋は1986年(昭和61年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2427万3333円/m2(1991年)、最低値は294万1250円/m2(2004年)で、二者の差は8.25倍です。基準地価の最高値は1300万0000円/m2(1991年)、最低値は73万5000円/m2(2005年)で、両者の差は17.69倍です。
心斎橋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
心斎橋の平均土地価格を求めるにあたり、心斎橋駅近辺、大阪府大阪市中央区心斎橋筋、中央区東心斎橋、中央区西心斎橋、中央区南船場3、中央区南船場4の基準点の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 750万6666円/m2 | 2481万5426円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 1102万0000円/m2 | 3642万9752円/坪 | +43.66% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1417万5000円/m2 | 4685万9504円/坪 | +44.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1665万0000円/m2 | 5504万1322円/坪 | +21.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2042万5000円/m2 | 6752万0661円/坪 | +25.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2145万5000円/m2 | 7092万5619円/坪 | +4.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1776万7500円/m2 | 5873万5537円/坪 | -18.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1299万0000円/m2 | 4294万2148円/坪 | -27.53% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1053万4000円/m2 | 3482万3140円/坪 | -26.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 714万2000円/m2 | 2360万9917円/坪 | -31.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 557万8000円/m2 | 1843万9669円/坪 | -22.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 482万4000円/m2 | 1594万7107円/坪 | -13.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 433万4000円/m2 | 1432万7272円/坪 | -10.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 390万4000円/m2 | 1290万5785円/坪 | -10.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | -17.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 283万5000円/m2 | 937万1900円/坪 | -13.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 265万9000円/m2 | 879万0082円/坪 | -8.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 254万9200円/m2 | 842万7107円/坪 | -6.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 251万0200円/m2 | 829万8181円/坪 | -3.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 251万8600円/m2 | 832万5950円/坪 | -0.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 295万0833円/m2 | 975万4820円/坪 | +11.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 403万4166円/m2 | 1333万6088円/坪 | +33.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 505万8333円/m2 | 1672万1763円/坪 | +21.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 458万5166円/m2 | 1515万7575円/坪 | -10.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 363万2166円/m2 | 1200万7162円/坪 | -19.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 317万7833円/m2 | 1050万5234円/坪 | -10.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 303万8833円/m2 | 1004万5730円/坪 | -3.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 286万5857円/m2 | 947万3907円/坪 | +1.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 303万0428円/m2 | 1001万7945円/坪 | +5.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 335万1571円/m2 | 1107万9574円/坪 | +9.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 389万4125円/m2 | 1287万3140円/坪 | +20.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 471万7500円/m2 | 1559万5041円/坪 | +17.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 546万3750円/m2 | 1806万1983円/坪 | +14.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 644万8750円/m2 | 2131万8181円/坪 | +16.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 741万8750円/m2 | 2452万4793円/坪 | +14.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 750万6666円/m2 | 2481万5426円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 1102万0000円/m2 | 3642万9752円/坪 | +43.66% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1590万0000円/m2 | 5256万1983円/坪 | +44.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1860万0000円/m2 | 6148万7603円/坪 | +22.64% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2290万0000円/m2 | 7570万2479円/坪 | +27.74% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2427万3333円/m2 | 8024万2424円/坪 | +6.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2065万6666円/m2 | 6828万6501円/坪 | -15.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1525万3333円/m2 | 5042万4242円/坪 | -26.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1206万2500円/m2 | 3987万6033円/坪 | -26.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 815万5000円/m2 | 2695万8677円/坪 | -32.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 635万5000円/m2 | 2100万8264円/坪 | -22.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 547万5000円/m2 | 1809万9173円/坪 | -14.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 491万2500円/m2 | 1623万9669円/坪 | -10.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 443万2500円/m2 | 1465万2892円/坪 | -9.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 371万7500円/m2 | 1228万9256円/坪 | -16.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 324万3750円/m2 | 1072万3140円/坪 | -13.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 306万1250円/m2 | 1011万9834円/坪 | -7.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 296万3250円/m2 | 979万5867円/坪 | -4.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 294万1250円/m2 | 972万3140円/坪 | -1.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 296万4500円/m2 | 979万9999円/坪 | +0.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 342万9750円/m2 | 1133万8016円/坪 | +13.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 471万0000円/m2 | 1557万0247円/坪 | +35.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 603万7500円/m2 | 1995万8677円/坪 | +26.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 565万1000円/m2 | 1868万0991円/坪 | -6.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 443万9000円/m2 | 1467万4380円/坪 | -20.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 385万4250円/m2 | 1274万1322円/坪 | -11.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 367万8250円/m2 | 1215万9504円/坪 | -3.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 328万3200円/m2 | 1085万3553円/坪 | +0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 345万7000円/m2 | 1142万8099円/坪 | +5.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 370万7800円/m2 | 1225万7190円/坪 | +6.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 416万0500円/m2 | 1375万3718円/坪 | +21.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 512万8333円/m2 | 1695万3168円/坪 | +18.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 596万5000円/m2 | 1971万9008円/坪 | +14.99% | ![]() |
2019年[平成31年] | 708万0000円/m2 | 2340万4958円/坪 | +16.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 837万0000円/m2 | 2766万9421円/坪 | +18.60% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 1080万0000円/m2 | 3570万2479円/坪 | +20.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | +20.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 910万0000円/m2 | 3008万2644円/坪 | -30.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 620万0000円/m2 | 2049万5867円/坪 | -31.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 442万0000円/m2 | 1461万1570円/坪 | -28.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 309万0000円/m2 | 1021万4876円/坪 | -30.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 247万0000円/m2 | 816万5289円/坪 | -20.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 222万0000円/m2 | 733万8842円/坪 | -10.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | -9.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | -11.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -22.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -13.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -12.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 89万3000円/m2 | 295万2066円/坪 | -14.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | -11.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -6.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 199万3000円/m2 | 658万8429円/坪 | +6.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 268万2500円/m2 | 886万7768円/坪 | +30.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | +11.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 245万3500円/m2 | 811万0743円/坪 | -18.51% | ![]() |
2010年[平成22年] | 201万8500円/m2 | 667万2727円/坪 | -16.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 182万5000円/m2 | 603万3057円/坪 | -7.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | -3.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 182万2500円/m2 | 602万4793円/坪 | +3.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 196万4000円/m2 | 649万2561円/坪 | +6.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 246万1000円/m2 | 813万5537円/坪 | +17.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 309万5000円/m2 | 1023万1404円/坪 | +18.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 348万5000円/m2 | 1152万0661円/坪 | +13.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 396万0000円/m2 | 1309万0909円/坪 | +14.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 455万5000円/m2 | 1505万7851円/坪 | +15.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 456万5000円/m2 | 1509万0909円/坪 | +0.78% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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