今橋の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
394万0000
円/m2
変動率
+17.89
％
坪単価
1302万4793
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市中央区今橋2-2-2 | 北浜駅より80m | 484万0000 円/m2 | 1599万9999 円/坪 | ||
| 2位 | 大阪市中央区今橋2-4-10 | 北浜駅より250m | 257万0000 円/m2 | 849万5867 円/坪 | +17.89 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
今橋（いまばし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は394万0000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では1302万4793円/坪です。前年からの変動率の平均は+17.89％の上昇です。
今橋の最も高額な地点は「大阪市中央区今橋2-2-2」（484万0000円/m2）で、最も低額な地点は「大阪市中央区今橋2-4-10」（257万0000円/m2）です。
今橋（いまばし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は484万0000円/m2、坪単価では平均 1599万9999円/坪です。
今橋（いまばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は349万0000円/m2、坪単価では平均 1153万7190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.89％の上昇です。
今橋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区今橋の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
今橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 717万0000円/m2 | 2370万2479円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | -23.29％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | -30.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 273万0000円/m2 | 902万4793円/坪 | -28.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | -14.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | -10.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -11.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -19.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -18.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -16.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | -10.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | -12.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -5.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 79万9000円/m2 | 264万1322円/坪 | +6.53％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +27.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +18.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -7.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | -17.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | -9.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万7000円/m2 | 260万1652円/坪 | -5.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -2.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +8.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | +5.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +9.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +14.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +12.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +15.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +19.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -2.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -1.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +3.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | +10.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +15.34％ | |
| 2026年［令和8年］ | 394万0000円/m2 | 1302万4793円/坪 | +17.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 717万0000円/m2 | 2370万2479円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | -23.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | -30.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 273万0000円/m2 | 902万4793円/坪 | -28.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | -14.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | -10.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -11.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -19.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -18.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -16.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | -10.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | -12.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -5.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 79万9000円/m2 | 264万1322円/坪 | +6.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +27.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +18.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -7.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | -17.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | -9.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万7000円/m2 | 260万1652円/坪 | -5.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -2.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +8.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | +5.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +9.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +14.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +12.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +15.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +19.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -2.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -1.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +3.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | +10.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +15.34％ | |
| 2026年［令和8年］ | 349万0000円/m2 | 1153万7190円/坪 | +17.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026年［令和8年］ | 484万0000円/m2 | 1599万9999円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
今橋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅／なんば駅の地価 | 893万6454円/m2 | 2954万1998円/坪 | +14.79％ | |
| 心斎橋駅の地価 | 914万2500円/m2 | 3022万3140円/坪 | +15.48％ | |
| 京橋駅の地価 | 61万0700円/m2 | 201万8842円/坪 | +9.59％ | |
| 玉造駅の地価 | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | +8.81％ | |
| 天満橋駅の地価 | 160万4500円/m2 | 530万4132円/坪 | +15.19％ | |
| 森ノ宮駅の地価 | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | +12.92％ | |
| 日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価 | 130万4600円/m2 | 431万2727円/坪 | +13.97％ | |
| 長堀橋駅の地価 | 205万8000円/m2 | 680万3305円/坪 | +14.57％ | |
| 松屋町駅の地価 | 90万1666円/m2 | 298万0716円/坪 | +11.70％ | |
| 本町駅の地価 | 392万4615円/m2 | 1297万3935円/坪 | +17.12％ | |
| 堺筋本町駅の地価 | 222万8333円/m2 | 736万6391円/坪 | +16.04％ | |
| 北浜駅の地価 | 381万2000円/m2 | 1260万1652円/坪 | +17.30％ | |
| 肥後橋駅の地価 | 292万6000円/m2 | 967万2727円/坪 | +16.43％ | |
| 淀屋橋駅の地価 | 325万2500円/m2 | 1075万2066円/坪 | +16.48％ | |
| 谷町四丁目駅の地価 | 172万4000円/m2 | 569万9173円/坪 | +16.32％ | |
| 谷町六丁目駅の地価 | 121万6222円/m2 | 402万0569円/坪 | +14.35％ | |
| 大阪ビジネスパーク駅の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +11.69％ | |
| 大阪城公園駅の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +8.82％ | |
| 道頓堀／戎橋の地価 | 1531万1000円/m2 | 5061万4875円/坪 | +12.87％ | |
| 南船場の地価 | 674万0000円/m2 | 2228万0991円/坪 | +14.81％ | |
| 千日前の地価 | 71万9500円/m2 | 237万8512円/坪 | +10.20％ | |
| 備後町の地価 | 624万0000円/m2 | 2062万8099円/坪 | +15.16％ | |
| 高麗橋の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +15.69％ | |
| 瓦屋町の地価 | 85万2500円/m2 | 281万8181円/坪 | +10.08％ | |
| 心斎橋筋の地価 | 1158万5000円/m2 | 3829万7520円/坪 | +13.71％ | |
| 西心斎橋の地価 | 995万0000円/m2 | 3289万2561円/坪 | +16.41％ | |
| 東心斎橋の地価 | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +16.87％ | |
| 谷町の地価 | 180万8250円/m2 | 597万7685円/坪 | +17.48％ | |
| 平野町の地価 | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | +16.32％ | |
| 宗右衛門町の地価 | 2540万0000円/m2 | 8396万6942円/坪 | +6.72％ | |
| 島之内の地価 | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +14.34％ | |
| 博労町の地価 | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | +16.42％ | |
| 瓦町の地価 | 259万0000円/m2 | 856万1983円/坪 | +16.93％ | |
| 北久宝寺町の地価 | 156万5000円/m2 | 517万3553円/坪 | +15.51％ | |
| 上町の地価 | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +9.27％ | |
| 南本町の地価 | 412万0000円/m2 | 1361万9834円/坪 | +16.06％ | |
| 南久宝寺町の地価 | 1020万0000円/m2 | 3371万9008円/坪 | +15.65％ | |
| 内久宝寺町の地価 | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +16.63％ | |
| 難波（町名）の地価 | 823万7500円/m2 | 2723万1404円/坪 | +16.24％ | |
| 久太郎町の地価 | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | +16.06％ | |
| 内本町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +12.99％ | |
| 安堂寺町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +17.65％ | |
| 農人橋の地価 | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | +17.72％ | |
| 城見の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +11.69％ | |
| 船越町の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +15.28％ | |
| 北浜東の地価 | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +16.42％ | |
| 大手通の地価 | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +16.55％ | |
| 森ノ宮中央の地価 | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | +12.92％ | |
| 神崎町の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +14.94％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
