2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
73万1333
円/m2
変動率
+6.95
%
上昇
坪単価
241万7630
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市北区同心2-10-3 | 扇町駅より350m | 87万4000 円/m2 | 288万9256 円/坪 | +6.98 % | |
2位 | 大阪市北区天神橋4-4-6 | 天満駅より100m | 74万0000 円/m2 | 244万6280 円/坪 | +7.25 % | |
3位 | 大阪市北区山崎町1-8 | 扇町駅より240m | 58万0000 円/m2 | 191万7355 円/坪 | +6.62 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
天満(てんま)の最新の地価は、公示地価の平均が66万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は218万1818円/坪であり、前年比+6.94%の上昇です。基準地価の平均が87万4000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は288万9256円/坪で過去最高値であり、前年比+6.98%の上昇です。地価総平均は73万1333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は241万7630円/坪であり、前年比+6.95%の上昇です。
天満の最高価格地点は「大阪市北区同心2-10-3」(87万4000円/m2)で、最低額地点は「大阪市北区山崎町1-8」(58万0000円/m2)です。
天満は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は490万0000円/m2(1991年)、最安値は37万9000円/m2(2005年)で、両者の差異は12.93倍です。基準地価の最高値は87万4000円/m2(2020年)、最低値は58万5000円/m2(2016年)で、双方の差異は1.49倍です。
天満の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
天満の地価平均を求めるにあたり、天満駅付近、大阪府大阪市北区錦町、天神橋4、天神橋5、天満橋2、天満橋3、池田町、菅栄町、樋之口町、浪花町、同心、山崎町、扇町の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +7.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +8.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +7.81% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +32.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +63.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | +25.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +22.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | +6.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 416万0000円/m2 | 1375万2066円/坪 | -15.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 262万5000円/m2 | 867万7685円/坪 | -21.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | -24.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | -31.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -25.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -14.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | -10.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | -11.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -15.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -13.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -8.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -6.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -5.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -3.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +4.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | +23.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +12.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -5.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -9.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -5.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | -0.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | +1.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +3.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +3.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +5.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 57万5333円/m2 | 190万1928円/坪 | +7.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 62万5333円/m2 | 206万7217円/坪 | +8.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 68万3666円/m2 | 226万0055円/坪 | +9.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 73万1333円/m2 | 241万7630円/坪 | +6.95% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +7.27% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +8.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +7.81% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +32.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +63.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | +25.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +22.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | +6.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 416万0000円/m2 | 1375万2066円/坪 | -15.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 262万5000円/m2 | 867万7685円/坪 | -21.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | -24.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | -31.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -25.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -14.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | -10.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | -11.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -15.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -13.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -8.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -6.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -5.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -3.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +4.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | +23.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +12.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -5.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -9.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -5.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | -0.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | +1.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +3.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +3.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +5.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +6.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +7.18% | ![]() |
2019年[平成31年] | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +6.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +6.94% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2016年[平成28年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | ||
2017年[平成29年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +11.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | +11.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +13.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +6.98% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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