天満

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

天満（てんま）の最新の地価は、公示地価の平均が63万1000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は208万5950円/坪であり、前年比-4.07％の下落です。基準地価の平均が87万4000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は288万9256円/坪で過去最高値であり、前年比+6.98％の上昇です。地価総平均は73万1333円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は241万7630円/坪であり、前年比+6.95％の上昇です。

天満の最高価格地点は「大阪市北区同心2-10-3」（87万4000円/m²）で、最低額地点は「大阪市北区山崎町1-8」（57万2000円/m²）です。

天満は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は490万0000円/m²（1991年）、最安値は37万9000円/m²（2005年）で、両者の差異は12.93倍です。基準地価の最高値は87万4000円/m²（2020年）、最低値は58万5000円/m²（2016年）で、双方の差異は1.49倍です。
天満の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

天満の地価平均を求めるにあたり、天満駅付近、大阪府大阪市北区錦町、天神橋4、天神橋5、天満橋2、天満橋3、池田町、菅栄町、樋之口町、浪花町、同心、山崎町、扇町の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）