天満駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
69万1000
円/m2
変動率
+7.95
%
坪単価
228万4297
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市北区同心2-10-3 | 扇町駅より350m | 93万0000 円/m2 | 307万4380 円/坪 | +5.08 % | |
2位 | 大阪市北区天神橋4-4-6 | 天満駅より100m | 73万9000 円/m2 | 244万2975 円/坪 | +8.36 % | |
3位 | 大阪市北区山崎町1-8 | 扇町駅より240m | 64万3000 円/m2 | 212万5619 円/坪 | +7.53 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
天満駅(てんまえき)の最新の地価は、公示地価の平均が69万1000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は228万4297円/坪であり、前年比+7.95%の上昇です。基準地価の平均が93万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は307万4380円/坪で過去最高値であり、前年比+5.08%の上昇です。地価総平均は73万6666円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は243万5261円/坪であり、前年比+4.43%の上昇です。
天満駅の最高価格地点は「大阪市北区同心2-10-3」(93万0000円/m2)で、最低額地点は「大阪市北区山崎町1-8」(64万3000円/m2)です。
天満駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は490万0000円/m2(1991年)、最安値は37万9000円/m2(2005年)で、両者の差異は12.93倍です。基準地価の最高値は93万0000円/m2(2023年)、最低値は58万5000円/m2(2016年)で、双方の差異は1.59倍です。
天満駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
天満駅の地価平均を求めるにあたり、天満駅付近、大阪府大阪市北区錦町、天神橋4、天神橋5、天満橋2、天満橋3、池田町、菅栄町、樋之口町、浪花町、同心、山崎町、扇町の地点(標準地・基準地)の地価から算定しました。
天満駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、大阪環状線の公示地価平均が137万1140円/m2です。地点の地価は天満駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +7.27% | |
1985年[昭和60年] | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +8.47% | |
1986年[昭和61年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +7.81% | |
1987年[昭和62年] | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +32.61% | |
1988年[昭和63年] | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +63.93% | |
1989年[平成元年] | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | +25.00% | |
1990年[平成2年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +22.67% | |
1991年[平成3年] | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | +6.52% | |
1992年[平成4年] | 416万0000円/m2 | 1375万2066円/坪 | -15.10% | |
1993年[平成5年] | 262万5000円/m2 | 867万7685円/坪 | -21.88% | |
1994年[平成6年] | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | -24.93% | |
1995年[平成7年] | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | -31.56% | |
1996年[平成8年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -25.53% | |
1997年[平成9年] | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -14.71% | |
1998年[平成10年] | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | -10.13% | |
1999年[平成11年] | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | -11.16% | |
2000年[平成12年] | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -15.08% | |
2001年[平成13年] | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -13.94% | |
2002年[平成14年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -8.31% | |
2003年[平成15年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -6.73% | |
2004年[平成16年] | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -5.85% | |
2005年[平成17年] | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -3.81% | |
2006年[平成18年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +4.73% | |
2007年[平成19年] | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | +23.45% | |
2008年[平成20年] | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +12.16% | |
2009年[平成21年] | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -5.01% | |
2010年[平成22年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -9.80% | |
2011年[平成23年] | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -5.27% | |
2012年[平成24年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | -0.30% | |
2013年[平成25年] | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | +1.53% | |
2014年[平成26年] | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +3.91% | |
2015年[平成27年] | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +3.20% | |
2016年[平成28年] | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +5.12% | |
2017年[平成29年] | 57万5333円/m2 | 190万1928円/坪 | +7.73% | |
2018年[平成30年] | 62万5333円/m2 | 206万7217円/坪 | +8.48% | |
2019年[令和元年] | 68万3666円/m2 | 226万0055円/坪 | +9.01% | |
2020年[令和2年] | 73万1333円/m2 | 241万7630円/坪 | +6.95% | |
2021年[令和3年] | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | -3.29% | |
2022年[令和4年] | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -0.54% | |
2023年[令和5年] | 73万6666円/m2 | 243万5261円/坪 | +4.43% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +7.27% | |
1985年[昭和60年] | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +8.47% | |
1986年[昭和61年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +7.81% | |
1987年[昭和62年] | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +32.61% | |
1988年[昭和63年] | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +63.93% | |
1989年[平成元年] | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | +25.00% | |
1990年[平成2年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +22.67% | |
1991年[平成3年] | 490万0000円/m2 | 1619万8347円/坪 | +6.52% | |
1992年[平成4年] | 416万0000円/m2 | 1375万2066円/坪 | -15.10% | |
1993年[平成5年] | 262万5000円/m2 | 867万7685円/坪 | -21.88% | |
1994年[平成6年] | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | -24.93% | |
1995年[平成7年] | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | -31.56% | |
1996年[平成8年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -25.53% | |
1997年[平成9年] | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -14.71% | |
1998年[平成10年] | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | -10.13% | |
1999年[平成11年] | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | -11.16% | |
2000年[平成12年] | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -15.08% | |
2001年[平成13年] | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -13.94% | |
2002年[平成14年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -8.31% | |
2003年[平成15年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -6.73% | |
2004年[平成16年] | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -5.85% | |
2005年[平成17年] | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -3.81% | |
2006年[平成18年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +4.73% | |
2007年[平成19年] | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | +23.45% | |
2008年[平成20年] | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +12.16% | |
2009年[平成21年] | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -5.01% | |
2010年[平成22年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -9.80% | |
2011年[平成23年] | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -5.27% | |
2012年[平成24年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | -0.30% | |
2013年[平成25年] | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | +1.53% | |
2014年[平成26年] | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +3.91% | |
2015年[平成27年] | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +3.20% | |
2016年[平成28年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +5.12% | |
2017年[平成29年] | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +6.04% | |
2018年[平成30年] | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +7.18% | |
2019年[平成31年] | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +6.93% | |
2020年[令和2年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +6.94% | |
2021年[令和3年] | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -4.07% | |
2022年[令和4年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -2.32% | |
2023年[令和5年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +4.10% | |
2024年[令和6年] | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +7.95% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2016年[平成28年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | ||
2017年[平成29年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +11.11% | |
2018年[平成30年] | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | +11.08% | |
2019年[令和元年] | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +13.16% | |
2020年[令和2年] | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +6.98% | |
2021年[令和3年] | 85万9000円/m2 | 283万9669円/坪 | -1.72% | |
2022年[令和4年] | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | +3.03% | |
2023年[令和5年] | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +5.08% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
天満駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
大阪駅/梅田駅の地価 | 1016万5857円/m2 | 3360万6139円/坪 | +7.77% | |
福島駅の地価 | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | +12.32% | |
中之島駅の地価 | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | +18.79% | |
天満橋駅の地価 | 120万5600円/m2 | 398万5454円/坪 | +9.69% | |
大阪天満宮駅の地価 | 102万2200円/m2 | 337万9173円/坪 | +8.22% | |
南森町駅の地価 | 133万2600円/m2 | 440万5289円/坪 | +10.52% | |
中津駅(地下鉄)の地価 | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | +13.46% | |
中津駅(阪急)の地価 | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +4.84% | |
中崎町駅の地価 | 128万0333円/m2 | 423万2506円/坪 | +11.65% | |
天神橋筋六丁目駅の地価 | 70万1500円/m2 | 231万9008円/坪 | +8.29% | |
扇町駅の地価 | 104万3400円/m2 | 344万9256円/坪 | +9.18% | |
北新地駅の地価 | 292万6000円/m2 | 967万2727円/坪 | +10.38% | |
西梅田駅の地価 | 754万3333円/m2 | 2493万6639円/坪 | +11.28% | |
東梅田駅の地価 | 569万7500円/m2 | 1883万4710円/坪 | +8.50% | |
大江橋駅の地価 | 473万3333円/m2 | 1564万7382円/坪 | +11.88% | |
堂島の地価 | 348万0000円/m2 | 1150万4132円/坪 | +10.44% | |
北梅田の地価 | 1491万0000円/m2 | 4928万9256円/坪 | +7.63% | |
豊崎の地価 | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | +13.46% | |
大淀南の地価 | 89万2666円/m2 | 295万0964円/坪 | +11.82% | |
曾根崎新地の地価 | 309万0000円/m2 | 1021万4876円/坪 | +12.77% | |
天神橋の地価 | 100万6200円/m2 | 332万6280円/坪 | +10.25% | |
大深町の地価 | 2360万0000円/m2 | 7801万6528円/坪 | +5.36% | |
芝田の地価 | 622万0000円/m2 | 2056万1983円/坪 | +9.89% | |
角田町の地価 | 1270万0000円/m2 | 4198万3471円/坪 | +7.63% | |
茶屋町の地価 | 735万0000円/m2 | 2429万7520円/坪 | +8.25% | |
西天満の地価 | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +11.39% | |
同心の地価 | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +5.08% | |
紅梅町の地価 | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +5.56% | |
本庄東の地価 | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +5.38% | |
兎我野町の地価 | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +9.86% | |
鶴野町の地価 | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +7.51% | |
小松原町の地価 | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | +6.43% | |
万歳町の地価 | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +12.35% | |
東天満の地価 | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +12.06% | |
中崎西の地価 | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +10.22% | |
山崎町の地価 | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +7.53% | |
長柄中の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +4.58% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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