北新地

きたしんち

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

300万2500

円/m²

変動率

-3.89

％

下落

坪単価

992万5619

円/坪

北新地の地価マップ

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北新地の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市北区堂島1-1-25	淀屋橋駅より400m	629万0000 円/m²	2079万3388 円/坪	-3.23 ％
大阪府大阪市北区堂島1-1-25 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 751m²（227坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員45.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所が建ち並ぶ高度商業地域
2位	大阪市北区曾根崎新地2-3-3	西梅田駅より140m	266万0000 円/m²	879万3388 円/坪	-3.27 ％
大阪府大阪市北区曾根崎新地2-3-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	大阪市北区堂島1-2-9	北新地駅より380m	162万0000 円/m²	535万5371 円/坪	-6.36 ％
大阪府大阪市北区堂島1-2-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 562m²（170坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上6階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
4位	大阪市北区堂島2-3-2	西梅田駅より370m	144万0000 円/m²	476万0330 円/坪	-2.70 ％
大阪府大阪市北区堂島2-3-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 603m²（182坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビルの事務所、店舗が建ち並ぶ商業地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北新地の最新の地価動向

北新地（きたしんち）の最新の地価は、公示地価の平均値が300万2500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は992万5619円/坪であり、変動率-3.89％の下落です。

北新地の最高価格地点は「大阪市北区堂島1-1-25」（629万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市北区堂島2-3-2」（144万0000円/m²）です。

北新地は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2195万0000円/m²（1991年）、最安値は156万5000円/m²（2005年）で、二者の違いは14.03倍です。
北新地の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

北新地の土地価格平均を求めるにあたり、北新地駅近辺、大阪府大阪市北区曾根崎新地、堂島、堂島浜の基準点の地価より算出しました。

北新地の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

北新地の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	2060万0000円/m²	6809万9173円/坪
1991年［平成3年］	2195万0000円/m²	7256万1983円/坪	+7.30％
1992年［平成4年］	1865万0000円/m²	6165万2892円/坪	-16.14％
1993年［平成5年］	1322万5000円/m²	4371万9008円/坪	-27.67％
1994年［平成6年］	990万5000円/m²	3274万3801円/坪	-24.92％
1995年［平成7年］	563万2500円/m²	1861万9834円/坪	-31.53％
1996年［平成8年］	424万2500円/m²	1402万4793円/坪	-25.33％
1997年［平成9年］	358万7500円/m²	1185万9504円/坪	-15.73％
1998年［平成10年］	319万2500円/m²	1055万3718円/坪	-11.43％
1999年［平成11年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-11.28％
2000年［平成12年］	232万2500円/m²	767万7685円/坪	-20.15％
2001年［平成13年］	195万2500円/m²	645万4545円/坪	-16.56％
2002年［平成14年］	176万1250円/m²	582万2314円/坪	-13.05％
2003年［平成15年］	165万1500円/m²	545万9504円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	157万2000円/m²	519万6694円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	156万5000円/m²	517万3553円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	172万4750円/m²	570万1652円/坪	+8.00％
2007年［平成19年］	222万6750円/m²	736万1157円/坪	+25.81％
2008年［平成20年］	273万2750円/m²	903万3884円/坪	+19.35％
2009年［平成21年］	253万6000円/m²	838万3471円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	204万2750円/m²	675万2892円/坪	-15.94％
2011年［平成23年］	177万9750円/m²	588万3471円/坪	-10.94％
2012年［平成24年］	162万8750円/m²	538万4297円/坪	-6.16％
2013年［平成25年］	160万2750円/m²	529万8347円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	168万2500円/m²	556万1983円/坪	+4.78％
2015年［平成27年］	177万2500円/m²	585万9504円/坪	+5.33％
2016年［平成28年］	192万2000円/m²	635万3719円/坪	+10.36％
2017年［平成29年］	212万1500円/m²	701万3223円/坪	+13.60％
2018年［平成30年］	233万7500円/m²	772万7272円/坪	+13.29％
2019年［平成31年］	265万2500円/m²	876万8595円/坪	+14.77％
2020年［令和2年］	311万5000円/m²	1029万7520円/坪	+16.87％
2021年［令和3年］	300万2500円/m²	992万5619円/坪	-3.89％