西心斎橋の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区西心斎橋

西心斎橋の不動産売却価格査定

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西心斎橋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区西心斎橋1-4-5	心斎橋駅より0m	1530万0000 円/m²	5057万8512 円/坪	+13.33 ％
大阪府大阪市中央区西心斎橋1-4-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,216m²（367坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員44.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ高度商業地域
2位	大阪市中央区西心斎橋2-1-25	心斎橋駅より250m	460万0000 円/m²	1520万6611 円/坪	+19.48 ％
大阪府大阪市中央区西心斎橋2-1-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 728m²（220坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

西心斎橋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区西心斎橋1-4-5

心斎橋駅より0m

1530万0000 円/m²

5057万8512 円/坪

+13.33 ％

2位

大阪市中央区西心斎橋2-1-25

心斎橋駅より250m

460万0000 円/m²

1520万6611 円/坪

+19.48 ％

西心斎橋の最新の地価の動向

西心斎橋の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

西心斎橋（にししんさいばし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は995万0000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では3289万2561円/坪です。前年からの変動率の平均は+16.41％の上昇です。

西心斎橋の最も高価格な地点は「大阪市中央区西心斎橋1-4-5」（1530万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「大阪市中央区西心斎橋2-1-25」（460万0000円/m²）です。

西心斎橋の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西心斎橋（にししんさいばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は995万0000円/m²、坪単価では平均 3289万2561円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.41％の上昇です。

西心斎橋の基準地価の動向 2026年［令和8年］

西心斎橋（にししんさいばし）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

西心斎橋の地価平均の計算方法

西心斎橋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区西心斎橋の地点の地価より計算しました。

西心斎橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

西心斎橋の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪
1987年［昭和62年］	1520万0000円/m²	5024万7933円/坪	+49.02％
1988年［昭和63年］	2200万0000円/m²	7272万7272円/坪	+44.74％
1989年［平成元年］	2600万0000円/m²	8595万0413円/坪	+18.18％
1990年［平成2年］	3200万0000円/m²	1億0578万5123円/坪	+23.08％
1991年［平成3年］	3400万0000円/m²	1億1239万6694円/坪	+6.25％
1992年［平成4年］	2910万0000円/m²	9619万8346円/坪	-14.41％
1993年［平成5年］	2140万0000円/m²	7074万3801円/坪	-26.46％
1994年［平成6年］	1600万0000円/m²	5289万2561円/坪	-25.23％
1995年［平成7年］	1080万0000円/m²	3570万2479円/坪	-32.50％
1996年［平成8年］	832万0000円/m²	2750万4132円/坪	-22.96％
1997年［平成9年］	720万0000円/m²	2380万1652円/坪	-13.46％
1998年［平成10年］	648万0000円/m²	2142万1487円/坪	-10.00％
1999年［平成11年］	585万0000円/m²	1933万8842円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	501万0000円/m²	1656万1983円/坪	-14.36％
2001年［平成13年］	440万0000円/m²	1454万5454円/坪	-12.18％
2002年［平成14年］	420万0000円/m²	1388万4297円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	409万0000円/m²	1352万0661円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	403万0000円/m²	1332万2314円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	405万0000円/m²	1338万8429円/坪	+0.50％
2006年［平成18年］	480万0000円/m²	1586万7768円/坪	+18.52％
2007年［平成19年］	675万0000円/m²	2231万4049円/坪	+40.63％
2008年［平成20年］	879万0000円/m²	2905万7851円/坪	+30.22％
2009年［平成21年］	821万0000円/m²	2714万0495円/坪	-6.60％
2010年［平成22年］	643万0000円/m²	2125万6198円/坪	-21.68％
2011年［平成23年］	527万0000円/m²	1742万1487円/坪	-18.04％
2012年［平成24年］	493万0000円/m²	1629万7520円/坪	-6.45％
2013年［平成25年］	334万0000円/m²	1104万1322円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	353万0000円/m²	1166万9421円/坪	+6.14％
2015年［平成27年］	374万5000円/m²	1238万0165円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+15.35％
2017年［平成29年］	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+16.88％
2018年［平成30年］	600万5000円/m²	1985万1239円/坪	+13.87％
2019年［平成31年］	702万5000円/m²	2322万3140円/坪	+15.42％
2020年［令和2年］	835万0000円/m²	2760万3305円/坪	+18.56％
2021年［令和3年］	718万0000円/m²	2373万5537円/坪	-14.37％
2022年［令和4年］	676万0000円/m²	2234万7107円/坪	-6.58％
2023年［令和5年］	692万5000円/m²	2289万2561円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+13.95％
2025年［令和7年］	867万5000円/m²	2867万7685円/坪	+13.08％
2026年［令和8年］	995万0000円/m²	3289万2561円/坪	+16.41％

西心斎橋の土地の売却価格査定

西心斎橋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西心斎橋の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	893万6454円/m²	2954万1998円/坪	+14.79％
心斎橋駅の地価	914万2500円/m²	3022万3140円/坪	+15.48％
京橋駅の地価	61万0700円/m²	201万8842円/坪	+9.59％
玉造駅の地価	77万1000円/m²	254万8760円/坪	+8.81％
天満橋駅の地価	160万4500円/m²	530万4132円/坪	+15.19％
森ノ宮駅の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	130万4600円/m²	431万2727円/坪	+13.97％
長堀橋駅の地価	205万8000円/m²	680万3305円/坪	+14.57％
松屋町駅の地価	90万1666円/m²	298万0716円/坪	+11.70％
本町駅の地価	392万4615円/m²	1297万3935円/坪	+17.12％
堺筋本町駅の地価	222万8333円/m²	736万6391円/坪	+16.04％
北浜駅の地価	381万2000円/m²	1260万1652円/坪	+17.30％
肥後橋駅の地価	292万6000円/m²	967万2727円/坪	+16.43％
淀屋橋駅の地価	325万2500円/m²	1075万2066円/坪	+16.48％
谷町四丁目駅の地価	172万4000円/m²	569万9173円/坪	+16.32％
谷町六丁目駅の地価	121万6222円/m²	402万0569円/坪	+14.35％
大阪ビジネスパーク駅の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
大阪城公園駅の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+8.82％
道頓堀／戎橋の地価	1531万1000円/m²	5061万4875円/坪	+12.87％
南船場の地価	674万0000円/m²	2228万0991円/坪	+14.81％
千日前の地価	71万9500円/m²	237万8512円/坪	+10.20％
備後町の地価	624万0000円/m²	2062万8099円/坪	+15.16％
高麗橋の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+15.69％
瓦屋町の地価	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％
心斎橋筋の地価	1158万5000円/m²	3829万7520円/坪	+13.71％
東心斎橋の地価	194万0000円/m²	641万3223円/坪	+16.87％
谷町の地価	180万8250円/m²	597万7685円/坪	+17.48％
平野町の地価	278万0000円/m²	919万0082円/坪	+16.32％
宗右衛門町の地価	2540万0000円/m²	8396万6942円/坪	+6.72％
島之内の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+14.34％
博労町の地価	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+16.42％
瓦町の地価	259万0000円/m²	856万1983円/坪	+16.93％
北久宝寺町の地価	156万5000円/m²	517万3553円/坪	+15.51％
今橋の地価	394万0000円/m²	1302万4793円/坪	+17.89％
上町の地価	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+9.27％
南本町の地価	412万0000円/m²	1361万9834円/坪	+16.06％
南久宝寺町の地価	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪	+15.65％
内久宝寺町の地価	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+16.63％
難波（町名）の地価	823万7500円/m²	2723万1404円/坪	+16.24％
久太郎町の地価	318万0000円/m²	1051万2396円/坪	+16.06％
内本町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+12.99％
安堂寺町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+17.65％
農人橋の地価	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+17.72％
城見の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
船越町の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
北浜東の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+16.42％
大手通の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+16.55％
森ノ宮中央の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
神崎町の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+14.94％