南船場の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
417万2500
円/m2
変動率
+10.59
%
坪単価
1379万3388
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南船場(みなみせんば)の現在の地価は、公示地価の平均が417万2500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は1379万3388円/坪、前年比+10.59%の上昇です。基準地価の平均が760万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は2512万3966円/坪、前年比+6.74%の上昇です。地価総平均は451万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1490万9090円/坪、前年比+4.07%の上昇です。
南船場の最も高価格地点は「大阪市中央区南船場4-4-21」(1080万0000円/m2)で、最低額地点は「大阪市中央区南船場3-6-25」(156万0000円/m2)です。
南船場は1986年(昭和61年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は882万0000円/m2(1991年)、最安値は163万9000円/m2(2005年)で、双方の差異は5.38倍です。基準地価の最高値は782万0000円/m2(2020年)、最低値は284万0000円/m2(2012年)で、両者の差異は2.75倍です。
南船場の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。
南船場の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区南船場の地点(標準地、基準地)の地価から計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 286万0000円/m2 | 945万4545円/坪 | +34.91% | |
1988年[昭和63年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +46.85% | |
1989年[平成元年] | 580万0000円/m2 | 1917万3553円/坪 | +38.10% | |
1990年[平成2年] | 820万0000円/m2 | 2710万7437円/坪 | +41.38% | |
1991年[平成3年] | 882万0000円/m2 | 2915万7024円/坪 | +7.56% | |
1992年[平成4年] | 737万0000円/m2 | 2436万3636円/坪 | -16.44% | |
1993年[平成5年] | 653万0000円/m2 | 2158万6776円/坪 | -25.92% | |
1994年[平成6年] | 838万7500円/m2 | 2772万7272円/坪 | -23.44% | |
1995年[平成7年] | 565万5000円/m2 | 1869万4214円/坪 | -32.33% | |
1996年[平成8年] | 423万5000円/m2 | 1399万9999円/坪 | -25.84% | |
1997年[平成9年] | 364万0000円/m2 | 1203万3057円/坪 | -14.09% | |
1998年[平成10年] | 328万0000円/m2 | 1084万2975円/坪 | -10.07% | |
1999年[平成11年] | 294万2500円/m2 | 972万7272円/坪 | -10.56% | |
2000年[平成12年] | 242万7500円/m2 | 802万4793円/坪 | -18.53% | |
2001年[平成13年] | 203万1250円/m2 | 671万4876円/坪 | -18.03% | |
2002年[平成14年] | 183万1250円/m2 | 605万3719円/坪 | -13.91% | |
2003年[平成15年] | 172万0750円/m2 | 568万8429円/坪 | -8.94% | |
2004年[平成16年] | 165万5250円/m2 | 547万1900円/坪 | -6.19% | |
2005年[平成17年] | 163万9000円/m2 | 541万8181円/坪 | -2.79% | |
2006年[平成18年] | 212万7800円/m2 | 703万4049円/坪 | +9.91% | |
2007年[平成19年] | 286万4000円/m2 | 946万7768円/坪 | +30.29% | |
2008年[平成20年] | 353万4000円/m2 | 1168万2644円/坪 | +21.08% | |
2009年[平成21年] | 309万8800円/m2 | 1024万3966円/坪 | -11.46% | |
2010年[平成22年] | 242万7200円/m2 | 802万3801円/坪 | -20.12% | |
2011年[平成23年] | 207万8400円/m2 | 687万0743円/坪 | -11.20% | |
2012年[平成24年] | 195万2800円/m2 | 645万5537円/坪 | -4.95% | |
2013年[平成25年] | 193万9800円/m2 | 641万2561円/坪 | -0.07% | |
2014年[平成26年] | 204万9400円/m2 | 677万4876円/坪 | +5.78% | |
2015年[平成27年] | 230万9800円/m2 | 763万5702円/坪 | +9.76% | |
2016年[平成28年] | 279万2600円/m2 | 923万1735円/坪 | +16.15% | |
2017年[平成29年] | 322万4000円/m2 | 1065万7851円/坪 | +13.81% | |
2018年[平成30年] | 368万0000円/m2 | 1216万5289円/坪 | +14.74% | |
2019年[令和元年] | 432万4000円/m2 | 1429万4214円/坪 | +17.12% | |
2020年[令和2年] | 483万6000円/m2 | 1598万6776円/坪 | +15.40% | |
2021年[令和3年] | 440万2000円/m2 | 1455万2066円/坪 | -8.85% | |
2022年[令和4年] | 432万4000円/m2 | 1429万4214円/坪 | -1.79% | |
2023年[令和5年] | 451万0000円/m2 | 1490万9090円/坪 | +4.07% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 286万0000円/m2 | 945万4545円/坪 | +34.91% | |
1988年[昭和63年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | +46.85% | |
1989年[平成元年] | 580万0000円/m2 | 1917万3553円/坪 | +38.10% | |
1990年[平成2年] | 820万0000円/m2 | 2710万7437円/坪 | +41.38% | |
1991年[平成3年] | 882万0000円/m2 | 2915万7024円/坪 | +7.56% | |
1992年[平成4年] | 737万0000円/m2 | 2436万3636円/坪 | -16.44% | |
1993年[平成5年] | 653万0000円/m2 | 2158万6776円/坪 | -25.92% | |
1994年[平成6年] | 838万7500円/m2 | 2772万7272円/坪 | -23.44% | |
1995年[平成7年] | 565万5000円/m2 | 1869万4214円/坪 | -32.33% | |
1996年[平成8年] | 423万5000円/m2 | 1399万9999円/坪 | -25.84% | |
1997年[平成9年] | 364万0000円/m2 | 1203万3057円/坪 | -14.09% | |
1998年[平成10年] | 328万0000円/m2 | 1084万2975円/坪 | -10.07% | |
1999年[平成11年] | 294万2500円/m2 | 972万7272円/坪 | -10.56% | |
2000年[平成12年] | 242万7500円/m2 | 802万4793円/坪 | -18.53% | |
2001年[平成13年] | 203万1250円/m2 | 671万4876円/坪 | -18.03% | |
2002年[平成14年] | 183万1250円/m2 | 605万3719円/坪 | -13.91% | |
2003年[平成15年] | 172万0750円/m2 | 568万8429円/坪 | -8.94% | |
2004年[平成16年] | 165万5250円/m2 | 547万1900円/坪 | -6.19% | |
2005年[平成17年] | 163万9000円/m2 | 541万8181円/坪 | -2.79% | |
2006年[平成18年] | 185万9750円/m2 | 614万7933円/坪 | +9.91% | |
2007年[平成19年] | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | +28.49% | |
2008年[平成20年] | 312万2500円/m2 | 1032万2314円/坪 | +21.92% | |
2009年[平成21年] | 286万3500円/m2 | 946万6115円/坪 | -8.82% | |
2010年[平成22年] | 220万9000円/m2 | 730万2479円/坪 | -20.57% | |
2011年[平成23年] | 186万0500円/m2 | 615万0413円/坪 | -11.35% | |
2012年[平成24年] | 173万1000円/m2 | 572万2314円/坪 | -5.26% | |
2013年[平成25年] | 168万7250円/m2 | 557万7685円/坪 | -1.05% | |
2014年[平成26年] | 176万1750円/m2 | 582万3966円/坪 | +5.11% | |
2015年[平成27年] | 184万9750円/m2 | 611万4876円/坪 | +4.77% | |
2016年[平成28年] | 215万3250円/m2 | 711万8181円/坪 | +12.96% | |
2017年[平成29年] | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +14.23% | |
2018年[平成30年] | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +15.09% | |
2019年[平成31年] | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | +17.66% | |
2020年[令和2年] | 409万0000円/m2 | 1352万0661円/坪 | +19.25% | |
2021年[令和3年] | 372万2500円/m2 | 1230万5785円/坪 | -8.83% | |
2022年[令和4年] | 362万5000円/m2 | 1198万3471円/坪 | -2.24% | |
2023年[令和5年] | 373万7500円/m2 | 1235万5371円/坪 | +3.40% | |
2024年[令和6年] | 417万2500円/m2 | 1379万3388円/坪 | +10.59% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2006年[平成18年] | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | ||
2007年[平成19年] | 440万0000円/m2 | 1454万5454円/坪 | +37.50% | |
2008年[平成20年] | 518万0000円/m2 | 1712万3966円/坪 | +17.73% | |
2009年[平成21年] | 404万0000円/m2 | 1335万5371円/坪 | -22.01% | |
2010年[平成22年] | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -18.32% | |
2011年[平成23年] | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | -10.61% | |
2012年[平成24年] | 284万0000円/m2 | 938万8429円/坪 | -3.73% | |
2013年[平成25年] | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | +3.87% | |
2014年[平成26年] | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +8.47% | |
2015年[平成27年] | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | +29.69% | |
2016年[平成28年] | 535万0000円/m2 | 1768万5950円/坪 | +28.92% | |
2017年[平成29年] | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | +12.15% | |
2018年[平成30年] | 680万0000円/m2 | 2247万9338円/坪 | +13.33% | |
2019年[令和元年] | 782万0000円/m2 | 2585万1239円/坪 | +15.00% | |
2020年[令和2年] | 782万0000円/m2 | 2585万1239円/坪 | +0.00% | |
2021年[令和3年] | 712万0000円/m2 | 2353万7190円/坪 | -8.95% | |
2022年[令和4年] | 712万0000円/m2 | 2353万7190円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 760万0000円/m2 | 2512万3966円/坪 | +6.74% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南船場エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
難波駅/なんば駅の地価 | 690万6428円/m2 | 2283万1168円/坪 | +14.52% | |
心斎橋駅の地価 | 762万0000円/m2 | 2519万0082円/坪 | +13.80% | |
京橋駅の地価 | 55万5857円/m2 | 183万7544円/坪 | +6.39% | |
玉造駅の地価 | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +5.40% | |
天満橋駅の地価 | 120万5600円/m2 | 398万5454円/坪 | +9.69% | |
森ノ宮駅の地価 | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | +6.66% | |
日本橋駅/近鉄日本橋駅の地価 | 82万9666円/m2 | 274万2699円/坪 | +10.18% | |
長堀橋駅の地価 | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +9.83% | |
松屋町駅の地価 | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +5.59% | |
本町駅の地価 | 297万7142円/m2 | 984万1794円/坪 | +14.62% | |
堺筋本町駅の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +12.39% | |
北浜駅の地価 | 261万2500円/m2 | 863万6363円/坪 | +11.76% | |
肥後橋駅の地価 | 208万5000円/m2 | 689万2561円/坪 | +16.23% | |
淀屋橋駅の地価 | 267万6666円/m2 | 884万8484円/坪 | +12.36% | |
谷町四丁目駅の地価 | 124万0500円/m2 | 410万0826円/坪 | +10.55% | |
谷町六丁目駅の地価 | 100万9400円/m2 | 333万6859円/坪 | +8.58% | |
大阪ビジネスパーク駅の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +10.24% | |
大阪城公園駅の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.46% | |
道頓堀/戎橋の地価 | 944万6666円/m2 | 3122万8650円/坪 | +16.62% | |
千日前の地価 | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | +5.01% | |
備後町の地価 | 482万5000円/m2 | 1595万0413円/坪 | +12.26% | |
高麗橋の地価 | 228万5000円/m2 | 755万3718円/坪 | +11.45% | |
瓦屋町の地価 | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +5.59% | |
心斎橋筋の地価 | 895万0000円/m2 | 2958万6776円/坪 | +15.77% | |
西心斎橋の地価 | 773万0000円/m2 | 2555万3718円/坪 | +13.95% | |
東心斎橋の地価 | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +4.00% | |
谷町の地価 | 128万3333円/m2 | 424万2424円/坪 | +8.21% | |
平野町の地価 | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | % | |
宗右衛門町の地価 | 2140万0000円/m2 | 7074万3801円/坪 | +13.83% | |
島之内の地価 | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +10.49% | |
博労町の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +12.03% | |
瓦町の地価 | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +12.73% | |
北久宝寺町の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +13.08% | |
今橋の地価 | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | +10.53% | |
上町の地価 | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +6.53% | |
南本町の地価 | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | +5.93% | |
南久宝寺町の地価 | 700万0000円/m2 | 2314万0495円/坪 | +10.24% | |
内久宝寺町の地価 | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | +11.23% | |
難波(町名)の地価 | 639万0000円/m2 | 2112万3966円/坪 | +15.10% | |
久太郎町の地価 | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | +10.14% | |
内本町の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +9.66% | |
安堂寺町の地価 | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +11.36% | |
農人橋の地価 | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +7.03% | |
城見の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +10.24% | |
船越町の地価 | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +9.48% | |
北浜東の地価 | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +10.38% | |
大手通の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +14.29% | |
森ノ宮中央の地価 | 70万6500円/m2 | 233万5537円/坪 | +6.66% | |
神崎町の地価 | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | +3.48% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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