2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
45万7800
円/m2
変動率
+0.08
％
上昇
坪単価
151万3388
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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京橋（きょうばし）の現在の地価は、公示地価の平均値が49万9142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は165万0059円/坪、変動率-0.09％の下降です。基準地価の平均値が36万1333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は119万4490円/坪、変動率+0.46％の上昇です。地価総平均は45万7800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は151万3388円/坪、変動率+0.08％の上昇です。
京橋の最も高額地点は「大阪市中央区城見2-2-6」（123万0000円/m2）で、最低価格地点は「大阪市城東区蒲生2-7-44」（25万0000円/m2）です。
京橋は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は238万3000円/m2（1992年）、最安値は24万7000円/m2（1983年）で、二者の違いは9.65倍です。基準地価の最高値は121万0000円/m2（1993年）、最低値は31万8666円/m2（2012年）で、両者の違いは3.80倍です。
京橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
京橋（大阪）の土地価格平均を求めるにあたり、京橋駅周辺、大阪府大阪市都島区東野田町、中央区城見の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +3.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +3.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +7.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +30.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +39.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +42.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +4.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 238万3000円/m2 | 787万7685円/坪 | -22.61％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 203万9285円/m2 | 674万1440円/坪 | -18.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 157万9142円/m2 | 522万0306円/坪 | -18.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 110万0375円/m2 | 363万7603円/坪 | -16.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -12.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万3250円/m2 | 258万9256円/坪 | -7.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 72万1750円/m2 | 238万5950円/坪 | -5.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 65万0875円/m2 | 215万1652円/坪 | -8.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万2888円/m2 | 186万0789円/坪 | -8.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万6111円/m2 | 167万3094円/坪 | -8.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万2333円/m2 | 152万8374円/坪 | -7.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万2111円/m2 | 139万5408円/坪 | -8.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万8800円/m2 | 125万2231円/坪 | -7.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万4100円/m2 | 120万3636円/坪 | -3.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万0400円/m2 | 122万4462円/坪 | +1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 40万5300円/m2 | 133万9834円/坪 | +7.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 44万0300円/m2 | 145万5537円/坪 | +6.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万1700円/m2 | 139万4049円/坪 | -3.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万1700円/m2 | 126万1818円/坪 | -7.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -3.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 36万3400円/m2 | 120万1322円/坪 | +1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +1.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万6400円/m2 | 127万7355円/坪 | +2.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万2200円/m2 | 132万9586円/坪 | +2.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万9100円/m2 | 138万5454円/坪 | +2.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +3.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | +3.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万7800円/m2 | 151万3388円/坪 | +0.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +3.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +7.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +30.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +39.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +42.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +4.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 238万3000円/m2 | 787万7685円/坪 | -22.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 217万7500円/m2 | 719万8347円/坪 | -18.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 168万4000円/m2 | 556万6942円/坪 | -18.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 127万6333円/m2 | 421万9283円/坪 | -15.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万5833円/m2 | 329万2011円/坪 | -14.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 87万4500円/m2 | 289万0909円/坪 | -8.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 79万9666円/m2 | 264万3526円/坪 | -6.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万6500円/m2 | 236万8595円/坪 | -9.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 62万8166円/m2 | 207万6584円/坪 | -9.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | -9.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万2333円/m2 | 166万0606円/坪 | -8.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万8166円/m2 | 151万4600円/坪 | -8.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万1428円/m2 | 132万7036円/坪 | -7.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万3428円/m2 | 126万7532円/坪 | -4.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万9571円/m2 | 128万7839円/坪 | +1.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万0142円/m2 | 142万1959円/坪 | +7.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +8.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万7857円/m2 | 151万3577円/坪 | -3.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -9.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万5571円/m2 | 127万4616円/坪 | -3.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万0571円/m2 | 125万8087円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万7428円/m2 | 124万7697円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万9857円/m2 | 125万5726円/坪 | +0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万8714円/m2 | 128万5005円/坪 | +2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万8571円/m2 | 135万0649円/坪 | +3.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万8714円/m2 | 141万7237円/坪 | +2.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万9857円/m2 | 148万7131円/坪 | +3.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +3.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万3571円/m2 | 166万4698円/坪 | +4.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万9142円/m2 | 165万0059円/坪 | -0.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -21.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | -23.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -6.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万9500円/m2 | 168万4297円/坪 | -3.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -4.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -6.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | -6.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万7333円/m2 | 134万6556円/坪 | -5.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万2333円/m2 | 126万3911円/坪 | -6.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -8.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -6.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -2.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | +1.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | +6.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +2.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万7333円/m2 | 111万5151円/坪 | -5.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万7333円/m2 | 108万2093円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万0333円/m2 | 105万8953円/坪 | -2.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万8666円/m2 | 105万3443円/坪 | -0.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万9333円/m2 | 105万5647円/坪 | +0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | +1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万4666円/m2 | 110万6336円/坪 | +1.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | +1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | +1.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +2.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +0.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万1333円/m2 | 119万4490円/坪 | +0.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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