谷町六丁目駅

谷町六丁目駅の最新の地価の動向

谷町六丁目駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

谷町六丁目駅（たにまち6ちょうめえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は121万6222円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では402万0569円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.35％の上昇です。

谷町六丁目駅の最高価格地点は「大阪市中央区谷町6-4-3」（215万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市中央区谷町7-6-37」（48万3000円/m²）です。

谷町六丁目駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

谷町六丁目駅（たにまち6ちょうめえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は110万1250円/m²、坪単価では平均 364万0495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.54％の上昇です。

谷町六丁目駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

谷町六丁目駅（たにまち6ちょうめえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は130万8200円/m²、坪単価では平均 432万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.16％の上昇です。

谷町六丁目駅の地価平均の計算方法

谷町六丁目駅の地価平均を求めるにあたり、谷町六丁目駅の近辺、大阪府大阪市中央区谷町5、中央区谷町6、中央区谷町7、中央区谷町8、中央区安堂寺町1、中央区上本町西1、中央区上本町西2、中央区上本町西3、中央区安堂寺町、中央区龍造寺町、中央区粉川町、中央区神崎町、中央区十二軒町、中央区内久宝寺町、中央区上町、天王寺区清水谷町、天王寺区上本町1、天王寺区上本町2、天王寺区上本町3、天王寺区空清町の標準地・基準地の地価から計算しました。

谷町六丁目駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

谷町六丁目駅の所属路線の沿線地価

谷町六丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の基準地価平均が138万6342円/m²、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の基準地価平均が112万5303円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は谷町六丁目駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

谷町六丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	223万5000円/m2	738万8429円/坪
1994年［平成6年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	-21.64％
1995年［平成7年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-26.77％
1996年［平成8年］	101万6000円/m2	335万8677円/坪	-21.27％
1997年［平成9年］	87万7000円/m2	289万9173円/坪	-12.23％
1998年［平成10年］	79万9000円/m2	264万1322円/坪	-8.02％
1999年［平成11年］	72万2250円/m2	238万7603円/坪	-8.83％
2000年［平成12年］	62万8750円/m2	207万8512円/坪	-11.55％
2001年［平成13年］	55万5750円/m2	183万7190円/坪	-10.34％
2002年［平成14年］	49万8250円/m2	164万7107円/坪	-9.53％
2003年［平成15年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	43万8250円/m2	144万8760円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	45万9750円/m2	151万9834円/坪	+4.86％
2007年［平成19年］	52万5250円/m2	173万6363円/坪	+13.87％
2008年［平成20年］	63万2400円/m2	209万0578円/坪	+10.40％
2009年［平成21年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-8.85％
2010年［平成22年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-12.03％
2011年［平成23年］	47万8833円/m2	158万2920円/坪	-7.76％
2012年［平成24年］	46万7571円/m2	154万5690円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	47万7428円/m2	157万8276円/坪	+1.93％
2014年［平成26年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+5.77％
2015年［平成27年］	53万4857円/m2	176万8122円/坪	+5.14％
2016年［平成28年］	57万7142円/m2	190万7910円/坪	+7.12％
2017年［平成29年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+7.73％
2018年［平成30年］	68万6714円/m2	227万0129円/坪	+7.99％
2019年［令和元年］	77万5857円/m2	256万4816円/坪	+10.82％
2020年［令和2年］	87万8857円/m2	290万5312円/坪	+11.70％
2021年［令和3年］	83万7125円/m2	276万7355円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	84万8500円/m2	280万4958円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	88万9500円/m2	294万0495円/坪	+4.23％
2024年［令和6年］	93万5111円/m2	309万1276円/坪	+9.23％
2025年［令和7年］	113万1375円/m2	374万0082円/坪	+12.55％
2026年［令和8年］	121万6222円/m2	402万0569円/坪	+14.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	357万0000円/m2	1180万1652円/坪
1994年［平成6年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-26.61％
1995年［平成7年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	-30.14％
1996年［平成8年］	116万8000円/m2	386万1157円/坪	-24.90％
1997年［平成9年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-15.00％
1998年［平成10年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-9.95％
1999年［平成11年］	79万2333円/m2	261万9283円/坪	-10.89％
2000年［平成12年］	67万9666円/m2	224万6831円/坪	-13.06％
2001年［平成13年］	58万9333円/m2	194万8209円/坪	-12.32％
2002年［平成14年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-11.98％
2003年［平成15年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	45万8666円/m2	151万6253円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	46万9666円/m2	155万2617円/坪	+4.76％
2007年［平成19年］	54万8666円/m2	181万3774円/坪	+16.55％
2008年［平成20年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+13.86％
2009年［平成21年］	62万0500円/m2	205万1239円/坪	-6.39％
2010年［平成22年］	53万6250円/m2	177万2727円/坪	-13.77％
2011年［平成23年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-9.74％
2012年［平成24年］	46万4200円/m2	153万4545円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	47万0600円/m2	155万5702円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	50万3800円/m2	166万5454円/坪	+6.63％
2015年［平成27年］	53万1200円/m2	175万6033円/坪	+5.22％
2016年［平成28年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+7.43％
2017年［平成29年］	62万5200円/m2	206万6776円/坪	+8.09％
2018年［平成30年］	68万1800円/m2	225万3884円/坪	+8.10％
2019年［平成31年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+10.27％
2020年［令和2年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+15.17％
2021年［令和3年］	87万4600円/m2	289万1239円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	88万2600円/m2	291万7685円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	92万0600円/m2	304万3305円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	100万9400円/m2	333万6859円/坪	+8.58％
2025年［令和7年］	130万6500円/m2	431万9008円/坪	+13.33％
2026年［令和8年］	130万8200円/m2	432万4628円/坪	+15.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1994年［平成6年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-10.40％
1997年［平成9年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-3.93％
1998年［平成10年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-2.66％
2000年［平成12年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+5.81％
2008年［平成20年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-12.54％
2010年［平成22年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-8.55％
2011年［平成23年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+0.47％
2013年［平成25年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	+3.46％
2014年［平成26年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+4.94％
2016年［平成28年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+6.35％
2017年［平成29年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+6.85％
2018年［平成30年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	+7.70％
2019年［令和元年］	81万5500円/m2	269万5867円/坪	+12.21％
2020年［令和2年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	77万4666円/m2	256万0881円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	79万1666円/m2	261万7079円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	83万7666円/m2	276万9146円/坪	+4.91％
2024年［令和6年］	84万2250円/m2	278万4297円/坪	+10.31％
2025年［令和7年］	95万6250円/m2	316万1157円/坪	+11.77％
2026年［令和8年］	110万1250円/m2	364万0495円/坪	+13.54％

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