2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
239万2000
円/m2
変動率
+16.65
%
上昇
坪単価
790万7438
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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北浜(きたはま)の現在の地価は、公示地価の平均値が229万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は758万6776円/坪であり、変動率は+18.24%の上昇です。基準地価の平均値が278万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は919万0082円/坪であり、変動率は+10.32%の上昇です。地価総平均は239万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は790万7438円/坪であり、変動率は+16.65%の上昇です。
北浜の最も高価格地点は「大阪市中央区北浜3-1-18」(362万0000円/m2)で、最も低価格地点は「大阪市中央区北浜東1-22」(107万0000円/m2)です。
北浜は1986年(昭和61年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2250万0000円/m2(1991年)、最低値は103万5500円/m2(2005年)で、両者の差は21.73倍です。基準地価の最高値は2200万0000円/m2(1991年)、最低値は129万0000円/m2(2005年)で、両者の差は17.05倍です。
北浜の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
北浜の平均土地価格を求めるにあたり、北浜駅付近、大阪府大阪市中央区北浜、北浜東、今橋1、今橋2、高麗橋1、高麗橋2、伏見町1、伏見町2、道修町1、道修町2、平野町1、平野町2、淡路町1、淡路町2の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 618万0000円/m2 | 2042万9752円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 970万0000円/m2 | 3206万6115円/坪 | +56.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1410万0000円/m2 | 4661万1570円/坪 | +45.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1745万0000円/m2 | 5768万5950円/坪 | +17.73% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2150万0000円/m2 | 7107万4380円/坪 | +23.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2225万0000円/m2 | 7355万3718円/坪 | +3.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1920万0000円/m2 | 6347万1074円/坪 | -13.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1202万3333円/m2 | 3974万6556円/坪 | -24.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 764万7500円/m2 | 2528万0991円/坪 | -25.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 521万5000円/m2 | 1723万9669円/坪 | -31.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 391万2500円/m2 | 1293万3884円/坪 | -25.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 334万0000円/m2 | 1104万1322円/坪 | -14.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 299万5000円/m2 | 990万0826円/坪 | -10.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 266万7500円/m2 | 881万8181円/坪 | -11.26% | ![]() |
2000年[平成12年] | 211万2500円/m2 | 698万3471円/坪 | -20.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 170万8250円/m2 | 564万7107円/坪 | -18.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 150万3400円/m2 | 496万9917円/坪 | -17.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 130万1400円/m2 | 430万2148円/坪 | -12.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 114万3600円/m2 | 378万0495円/坪 | -11.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 108万6400円/m2 | 359万1404円/坪 | -5.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 120万4200円/m2 | 398万0826円/坪 | +10.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 155万3000円/m2 | 513万3884円/坪 | +28.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +19.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 168万2800円/m2 | 556万2975円/坪 | -9.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 138万7000円/m2 | 458万5123円/坪 | -17.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -9.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 116万3400円/m2 | 384万5950円/坪 | -6.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 115万2000円/m2 | 380万8264円/坪 | -0.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 122万6400円/m2 | 405万4214円/坪 | +6.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 129万3200円/m2 | 427万5041円/坪 | +5.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 142万9600円/m2 | 472万5950円/坪 | +10.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 160万5800円/m2 | 530万8429円/坪 | +12.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 178万1600円/m2 | 588万9586円/坪 | +11.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 204万4000円/m2 | 675万7024円/坪 | +14.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 239万2000円/m2 | 790万7438円/坪 | +16.65% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 618万0000円/m2 | 2042万9752円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 970万0000円/m2 | 3206万6115円/坪 | +56.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1410万0000円/m2 | 4661万1570円/坪 | +45.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1660万0000円/m2 | 5487万6032円/坪 | +17.73% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2100万0000円/m2 | 6942万1487円/坪 | +26.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2250万0000円/m2 | 7438万0165円/坪 | +7.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2020万0000円/m2 | 6677万6859円/坪 | -10.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1133万5000円/m2 | 3747万1074円/坪 | -23.27% | ![]() |
1994年[平成6年] | 700万0000円/m2 | 2314万0495円/坪 | -24.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 475万3333円/m2 | 1571万3498円/坪 | -31.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 346万6666円/m2 | 1146万0055円/坪 | -26.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 294万0000円/m2 | 971万9008円/坪 | -15.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 262万6666円/m2 | 868万3195円/坪 | -10.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | -11.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 188万3333円/m2 | 622万5895円/坪 | -19.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 152万7666円/m2 | 505万0137円/坪 | -18.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 141万6750円/m2 | 468万3471円/坪 | -17.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 123万9250円/m2 | 409万6694円/坪 | -11.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 109万4500円/m2 | 361万8181円/坪 | -11.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 103万5500円/m2 | 342万3140円/坪 | -5.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 112万5250円/m2 | 371万9834円/坪 | +8.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 144万1250円/m2 | 476万4462円/坪 | +27.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +21.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 163万3500円/m2 | 539万9999円/坪 | -6.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 135万3750円/m2 | 447万5206円/坪 | -17.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 121万2500円/m2 | 400万8264円/坪 | -10.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 111万9250円/m2 | 369万9999円/坪 | -6.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 110万5000円/m2 | 365万2892円/坪 | -1.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 116万8000円/m2 | 386万1157円/坪 | +5.73% | ![]() |
2015年[平成27年] | 121万6500円/m2 | 402万1487円/坪 | +4.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 133万2000円/m2 | 440万3305円/坪 | +9.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 150万7250円/m2 | 498万2644円/坪 | +12.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 169万2000円/m2 | 559万3388円/坪 | +12.10% | ![]() |
2019年[平成31年] | 192万5000円/m2 | 636万3636円/坪 | +13.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 229万5000円/m2 | 758万6776円/坪 | +18.24% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 1830万0000円/m2 | 6049万5867円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 2200万0000円/m2 | 7272万7272円/坪 | +20.22% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2200万0000円/m2 | 7272万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1820万0000円/m2 | 6016万5289円/坪 | -17.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1340万0000円/m2 | 4429万7520円/坪 | -26.37% | ![]() |
1994年[平成6年] | 959万0000円/m2 | 3170万2479円/坪 | -28.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 660万0000円/m2 | 2181万8181円/坪 | -31.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 525万0000円/m2 | 1735万5371円/坪 | -20.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 454万0000円/m2 | 1500万8264円/坪 | -13.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -9.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 365万0000円/m2 | 1206万6115円/坪 | -10.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -23.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 225万0000円/m2 | 743万8016円/坪 | -19.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -17.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -16.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -13.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -3.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +17.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +31.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +15.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | -18.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -19.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -7.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -4.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +8.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +9.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +13.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +9.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +7.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +17.76% | ![]() |
2020年[令和2年] | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | +10.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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