北浜

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北浜（きたはま）の現在の地価は、公示地価の平均値が224万2500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は741万3223円/坪であり、変動率は-2.42％の下落です。基準地価の平均値が278万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は919万0082円/坪であり、変動率は+10.32％の上昇です。地価総平均は239万2000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は790万7438円/坪であり、変動率は+16.65％の上昇です。

北浜の最も高価格地点は「大阪市中央区北浜3-1-18」（349万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市中央区北浜東1-22」（103万0000円/m²）です。

北浜は1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2250万0000円/m²（1991年）、最低値は103万5500円/m²（2005年）で、両者の差は21.73倍です。基準地価の最高値は2200万0000円/m²（1991年）、最低値は129万0000円/m²（2005年）で、両者の差は17.05倍です。
北浜の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

北浜の平均土地価格を求めるにあたり、北浜駅付近、大阪府大阪市中央区北浜、北浜東、今橋1、今橋2、高麗橋1、高麗橋2、伏見町1、伏見町2、道修町1、道修町2、平野町1、平野町2、淡路町1、淡路町2の基準点の地価より算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）