大阪市中央区

2021年［令和3年］公示地価

平均

310万1111

円/m²

変動率

-7.48

％

下落

坪単価

1025万1606

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

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大阪市中央区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	道頓堀／戎橋	918万3333円/m²	3035万8126円/坪	-27.22％
2位	心斎橋	708万5000円/m²	2342万1487円/坪	-14.15％
3位	難波	583万8375円/m²	1930万0413円/坪	-14.65％
4位	本町	257万7142円/m²	851万9480円/坪	-4.40％
5位	北浜	224万2500円/m²	741万3223円/坪	-2.42％
6位	淀屋橋	205万0000円/m²	677万6859円/坪	-3.34％
7位	長堀橋	177万0000円/m²	585万1239円/坪	-6.00％
8位	堺筋本町	151万5000円/m²	500万8264円/坪	-4.60％
9位	大阪ビジネスパーク	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-2.38％
10位	谷町四丁目	108万0500円/m²	357万1900円/坪	-2.88％
11位	天満橋	106万3500円/m²	351万5702円/坪	-2.80％
12位	谷町六丁目	87万4600円/m²	289万1239円/坪	-1.85％
13位	日本橋	82万3333円/m²	272万1763円/坪	-19.83％
14位	松屋町	63万8500円/m²	211万0743円/坪	-1.90％
15位	森ノ宮	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-2.91％
16位	京橋	49万9142円/m²	165万0059円/坪	-0.09％
17位	玉造	46万6600円/m²	154万2479円/坪	-1.40％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市中央区内のエリアで最も高価格なのは道頓堀／戎橋（918万3333円/m²）、最も低価格なのは玉造（46万6600円/m²）となります。

大阪市中央区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	宗右衛門町7-2	なんば駅より230m	2110万0000 円/m²	6975万2066 円/坪	-26.48 ％
大阪府大阪市中央区宗右衛門町7-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 502m²（151坪）　建物構造鉄骨造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員19.6m　側道三方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が高度に集積する商業地域
2位	心斎橋筋2-8-5	心斎橋駅より220m	1490万0000 円/m²	4925万6198 円/坪	-20.32 ％
大阪府大阪市中央区心斎橋筋2-8-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 436m²（131坪）　建物構造鉄骨造地上2階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の専門店等が多い繁華な商業地域
3位	西心斎橋1-4-5	心斎橋駅より0m	1130万0000 円/m²	3735万5371 円/坪	-13.74 ％
大阪府大阪市中央区西心斎橋1-4-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,216m²（367坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員44.0m　側道側道・南　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ高度商業地域
4位	南船場4-4-21	心斎橋駅より0m	960万0000 円/m²	3173万5537 円/坪	-9.43 ％
大阪府大阪市中央区南船場4-4-21 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,135m²（343坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員43.6m　側道側道・北　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ中心的商業地域
5位	難波3-6-11	なんば駅より0m	800万0000 円/m²	2644万6280 円/坪	-13.42 ％
大阪府大阪市中央区難波3-6-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 425m²（128坪）　形状台形　建物構造鉄骨造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員44.0m　側道側道・南　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	南船場3-5-11	心斎橋駅より120m	782万0000 円/m²	2585万1239 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市中央区南船場3-5-11 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 758m²（229坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員49.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	難波1-8-2	なんば駅より160m	765万0000 円/m²	2528万9256 円/坪	-25.73 ％
大阪府大阪市中央区難波1-8-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 190m²（57坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ繁華な商業地域
8位	備後町3-6-2	本町駅より50m	730万0000 円/m²	2413万2231 円/坪	-2.67 ％
大阪府大阪市中央区備後町3-6-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,327m²（401坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員43.6m　側道側道・北　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
9位	南久宝寺町3-6-6	本町駅より280m	625万0000 円/m²	2066万1157 円/坪	+10.62 ％
大阪府大阪市中央区南久宝寺町3-6-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,420m²（429坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上12階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員44.0m　側道側道・北　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ高度商業地域
10位	道頓堀1-6-10	なんば駅より260m	580万0000 円/m²	1917万3553 円/坪	-27.95 ％
大阪府大阪市中央区道頓堀1-6-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 242m²（73坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上6階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.9m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域
11位	難波3-4-16	なんば駅より150m	530万0000 円/m²	1752万0661 円/坪	-3.64 ％
大阪府大阪市中央区難波3-4-16 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員50.0m　側道三方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、レジャービルが多い繁華な商業地域
12位	北浜3-1-18	淀屋橋駅より0m	349万0000 円/m²	1153万7190 円/坪	-3.59 ％
大阪府大阪市中央区北浜3-1-18 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南・幅員21.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	本町3-2-8	本町駅より200m	313万0000 円/m²	1034万7107 円/坪	-1.88 ％
大阪府大阪市中央区本町3-2-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 539m²（163坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員21.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
14位	西心斎橋2-1-25	心斎橋駅より250m	306万0000 円/m²	1011万5702 円/坪	-15.00 ％
大阪府大阪市中央区西心斎橋2-1-25 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 728m²（220坪）　建物構造鉄骨造 7階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.6m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	高麗橋1-8-13	北浜駅より0m	278万0000 円/m²	919万0082 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市中央区高麗橋1-8-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 2,972m²（899坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下3階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・西・幅員21.8m　側道四方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
16位	南本町4-5-7	本町駅より1m	255万0000 円/m²	842万9752 円/坪	+2.00 ％
大阪府大阪市中央区南本町4-5-7 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 731m²（221坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員70.9m　側道側道・東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
17位	南船場2-3-6	長堀橋駅より80m	229万0000 円/m²	757万0247 円/坪	-5.37 ％
大阪府大阪市中央区南船場2-3-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 524m²（158坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員21.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
18位	心斎橋筋1-4-29	心斎橋駅より60m	225万0000 円/m²	743万8016 円/坪	-14.45 ％
大阪府大阪市中央区心斎橋筋1-4-29 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 867m²（262坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
19位	久太郎町2-4-27	堺筋本町駅より90m	212万0000 円/m²	700万8264 円/坪	-3.64 ％
大阪府大阪市中央区久太郎町2-4-27 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 878m²（265坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員79.4m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
20位	難波2-3-7	なんば駅より0m	206万0000 円/m²	680万9917 円/坪	-10.04 ％
大阪府大阪市中央区難波2-3-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 506m²（153坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員50.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域
21位	平野町3-2-8	淀屋橋駅より400m	184万0000 円/m²	608万2644 円/坪	-2.65 ％
大阪府大阪市中央区平野町3-2-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 303m²（91坪）　建物構造鉄骨造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.7m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗が建ち並ぶ商業地域
22位	谷町1-5-6	天満橋駅より0m	168万0000 円/m²	555万3719 円/坪	-4.00 ％
大阪府大阪市中央区谷町1-5-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域
23位	瓦町2-6-9	本町駅より450m	167万0000 円/m²	552万0661 円/坪	-4.57 ％
大阪府大阪市中央区瓦町2-6-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 1,096m²（331坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
23位	今橋2-4-10	北浜駅より250m	167万0000 円/m²	552万0661 円/坪	-2.34 ％
大阪府大阪市中央区今橋2-4-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 1,193m²（360坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.8m　側道側道・西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
25位	南船場1-11-9	長堀橋駅より130m	160万0000 円/m²	528万9256 円/坪	-8.57 ％
大阪府大阪市中央区南船場1-11-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 487m²（147坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員49.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い国道沿いの商業地域
26位	博労町4-4-6	本町駅より450m	157万0000 円/m²	519万0082 円/坪	-4.85 ％
大阪府大阪市中央区博労町4-4-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 395m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域
27位	島之内1-22-22	長堀橋駅より120m	142万0000 円/m²	469万4214 円/坪	-4.05 ％
大阪府大阪市中央区島之内1-22-22 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 395m²（119坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・西・幅員21.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
28位	内本町1-2-6	谷町四丁目駅より100m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	-4.08 ％
大阪府大阪市中央区内本町1-2-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨造 10階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員21.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
29位	南船場3-6-25	心斎橋駅より300m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	-11.95 ％
大阪府大阪市中央区南船場3-6-25 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 358m²（108坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
30位	平野町4-6-9	淀屋橋駅より400m	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	+5.60 ％
大阪府大阪市中央区平野町4-6-9 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.7m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
31位	東心斎橋1-12-20	長堀橋駅より220m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪	+1.55 ％
大阪府大阪市中央区東心斎橋1-12-20 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 442m²（133坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
32位	安堂寺町2-2-8	谷町六丁目駅より0m	126万0000 円/m²	416万5289 円/坪	-1.56 ％
大阪府大阪市中央区安堂寺町2-2-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.3m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所が建ち並ぶ商業地域
33位	農人橋2-1-30	谷町四丁目駅より300m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	-5.30 ％
大阪府大阪市中央区農人橋2-1-30 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 567m²（171坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員74.1m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
34位	谷町6-4-3	谷町六丁目駅より0m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	-2.36 ％
大阪府大阪市中央区谷町6-4-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
35位	城見2-2-6	大阪ビジネスパーク駅より230m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	-2.38 ％
大阪府大阪市中央区城見2-2-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 6,672m²（2,018坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m　側道側道・西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模の高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
36位	備後町1-4-9	堺筋本町駅より300m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	-3.94 ％
大阪府大阪市中央区備後町1-4-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 767m²（232坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域
37位	高麗橋4-6-17	肥後橋駅より200m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	-4.76 ％
大阪府大阪市中央区高麗橋4-6-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 963m²（291坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
38位	日本橋1-21-6	日本橋駅より190m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	-22.67 ％
大阪府大阪市中央区日本橋1-21-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 324m²（98坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
39位	船越町2-3-1	天満橋駅より650m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	-3.45 ％
大阪府大阪市中央区船越町2-3-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造 10階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員23.6m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、店舗、共同住宅等が多い商業地域
40位	北久宝寺町2-5-9	堺筋本町駅より340m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	-6.25 ％
大阪府大阪市中央区北久宝寺町2-5-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,003m²（303坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
41位	北浜東1-22	天満橋駅より350m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	-3.74 ％
大阪府大阪市中央区北浜東1-22 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 361m²（109坪）　建物構造鉄骨造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南・幅員21.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
42位	大手通2-1-5	谷町四丁目駅より560m	97万0000 円/m²	320万6611 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市中央区大手通2-1-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄骨造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事務所等が多い商業地域
43位	北久宝寺町1-4-8	堺筋本町駅より210m	95万0000 円/m²	314万0495 円/坪	+7.22 ％
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1-4-8 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 362m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
44位	瓦屋町1-7-19	松屋町駅より210m	79万5000 円/m²	262万8099 円/坪	-4.22 ％
大阪府大阪市中央区瓦屋町1-7-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 233m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員23.6m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所の多い商業地域
45位	森ノ宮中央1-16-19	森ノ宮駅より0m	73万8000 円/m²	243万9669 円/坪	-6.58 ％
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等の見られる商業地域
46位	上町1-15-15	玉造駅より550m	72万4000 円/m²	239万3388 円/坪	+1.40 ％
大阪府大阪市中央区上町1-15-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,672m²（505坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道側道・東　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域
47位	内久宝寺町3-2-7	谷町四丁目駅より400m	69万2000 円/m²	228万7603 円/坪	-2.12 ％
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3-2-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造鉄骨造 9階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.7m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、マンション等の混在する商業地域
48位	千日前2-4-13	日本橋駅より140m	66万0000 円/m²	218万1818 円/坪	-16.98 ％
大阪府大阪市中央区千日前2-4-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
49位	道頓堀1-東5-5	日本橋駅より240m	65万0000 円/m²	214万8760 円/坪
大阪府大阪市中央区道頓堀1-東5-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.9m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等の多い商業地域
50位	神崎町48番	松屋町駅より240m	64万8000 円/m²	214万2148 円/坪	+3.51 ％
大阪府大阪市中央区神崎町48番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 324m²（98坪）　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、倉庫等が混在する商業地域
51位	千日前1-2-12	日本橋駅より130m	53万3000 円/m²	176万1983 円/坪	+0.00 ％
大阪府大阪市中央区千日前1-2-12 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、レジャービル等が多い歓楽街の商業地域
52位	森ノ宮中央1-25-5	森ノ宮駅より300m	53万2000 円/m²	175万8677 円/坪	+0.76 ％
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所、営業所等が混在する住宅地域
53位	玉造1-10-1	玉造駅より230m	48万8000 円/m²	161万3223 円/坪	+0.21 ％
大阪府大阪市中央区玉造1-10-1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、事業所等の混在する住宅地域
54位	瓦屋町1-7-8	松屋町駅より300m	48万2000 円/m²	159万3388 円/坪	+0.42 ％
大阪府大阪市中央区瓦屋町1-7-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 64m²（19坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
55位	谷町7-6-37	谷町六丁目駅より220m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	-4.59 ％
大阪府大阪市中央区谷町7-6-37 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 48m²（14坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.8m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶアーケード商店街
56位	島之内1-12-28	長堀橋駅より320m	45万3000 円/m²	149万7520 円/坪	+1.80 ％
大阪府大阪市中央区島之内1-12-28 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 298m²（90坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.8m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
57位	上町1-27-5	谷町六丁目駅より530m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+0.23 ％
大阪府大阪市中央区上町1-27-5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が混在する住宅地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市中央区の最新の地価動向

大阪市中央区の最新公示地価は平均310万1111円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均1025万1606円/坪です。前年からの変動率は-7.48％です。

大阪市中央区の最新基準地価は平均342万8470円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均1133万3787円/坪です。前年からの変動率は+2.40％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1593万4166円/m²（1991年）、最低価格は124万3457円/m²（2005年）で、双方の差は12.81倍です。基準地価の最高値は1394万2000円/m²（1991年）、最安値は97万0666円/m²（2004年）で、両者の差は14.36倍です。

宅地の平均地価は57万4000円/m²、坪単価では189万7520円/坪、変動率は+4.26％です（2020年）。商業地の平均地価は384万7190円/m²、坪単価では1271万7985円/坪、変動率は+15.93％です（2020年）。

中央区の最も高価格地点は「大阪市中央区宗右衛門町7-2」（2110万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市中央区上町1-27-5」（43万2000円/m²）です。

鉄道沿線における大阪市中央区の比較

大阪市中央区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市中央区は大阪環状線沿線の平均地価171万1227円/m²、大阪市営地下鉄御堂筋線沿線の平均地価130万4790円/m²、大阪市営地下鉄谷町線沿線の平均地価131万4458円/m²、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線沿線の平均地価135万2223円/m²、南海本線沿線の平均地価44万9371円/m²、南海高野線沿線の平均地価71万2038円/m²、京阪本線沿線の平均地価65万9547円/m²、近鉄奈良線沿線の平均地価69万0241円/m²を上回っています。
大阪市中央区内の基準点は、大阪環状線、御堂筋線、谷町線、長堀鶴見緑地線、南海本線、南海高野線、京阪本線、近鉄奈良線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

大阪市中央区における土地取引

大阪府大阪市中央区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している大阪市中央区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での大阪市中央区の順位、および大阪府内での大阪市中央区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府大阪市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大阪市が掌握し、大阪市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

大阪市中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市中央区で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。中央区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で110万0619円/m²、坪単価では363万8410円/坪、前年比+1.08％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-69.63％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大阪市中央区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、中央区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大阪市中央区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大阪市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	326万0000円/m²	1077万6859円/坪
1984年［昭和59年］	358万8333円/m²	1186万2258円/坪	+8.41％
1985年［昭和60年］	402万7200円/m²	1331万3057円/坪	+13.50％
1986年［昭和61年］	563万8181円/m²	1863万8617円/坪	+37.59％
1987年［昭和62年］	825万0833円/m²	2727万5482円/坪	+49.29％
1988年［昭和63年］	1088万1428円/m²	3597万1664円/坪	+40.42％
1989年［平成元年］	1189万2105円/m²	3931万2744円/坪	+21.66％
1990年［平成2年］	1373万1904円/m²	4539万4726円/坪	+23.83％
1991年［平成3年］	1502万8636円/m²	4968万1442円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	1186万2800円/m²	3921万5867円/坪	-20.82％
1993年［平成5年］	849万0000円/m²	2806万6115円/坪	-25.63％
1994年［平成6年］	621万2837円/m²	2053万8306円/坪	-25.72％
1995年［平成7年］	412万1625円/m²	1362万5206円/坪	-30.50％
1996年［平成8年］	314万4825円/m²	1039万6115円/坪	-23.27％
1997年［平成9年］	269万5275円/m²	890万9999円/坪	-13.76％
1998年［平成10年］	242万4300円/m²	801万4214円/坪	-9.74％
1999年［平成11年］	220万6906円/m²	729万5560円/坪	-11.22％
2000年［平成12年］	180万1727円/m²	595万6123円/坪	-18.29％
2001年［平成13年］	151万5590円/m²	501万0217円/坪	-15.76％
2002年［平成14年］	136万0355円/m²	449万7043円/坪	-12.46％
2003年［平成15年］	127万7369円/m²	422万2709円/坪	-8.47％
2004年［平成16年］	119万0489円/m²	393万5502円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	117万4000円/m²	388万0991円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	134万7387円/m²	445万4174円/坪	+9.22％
2007年［平成19年］	173万4540円/m²	573万4016円/坪	+24.59％
2008年［平成20年］	207万8509円/m²	687万1106円/坪	+16.93％
2009年［平成21年］	181万6981円/m²	600万6549円/坪	-9.53％
2010年［平成22年］	146万8207円/m²	485万3578円/坪	-16.31％
2011年［平成23年］	129万9018円/m²	429万4276円/坪	-8.28％
2012年［平成24年］	122万1890円/m²	403万9308円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	130万5258円/m²	431万4904円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	137万2982円/m²	453万8785円/坪	+5.21％
2015年［平成27年］	148万5620円/m²	491万1142円/坪	+6.38％
2016年［平成28年］	189万6311円/m²	626万8798円/坪	+12.10％
2017年［平成29年］	226万3016円/m²	748万1045円/坪	+13.26％
2018年［平成30年］	260万5459円/m²	861万3087円/坪	+11.97％
2019年［令和元年］	313万0180円/m²	1034万7703円/坪	+14.51％
2020年［令和2年］	362万3721円/m²	1197万9243円/坪	+13.20％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	326万0000円/m²	1077万6859円/坪
1984年［昭和59年］	358万8333円/m²	1186万2258円/坪	+8.41％
1985年［昭和60年］	424万2000円/m²	1402万3140円/坪	+13.50％
1986年［昭和61年］	613万1250円/m²	2026万8595円/坪	+27.26％
1987年［昭和62年］	899万8750円/m²	2974万7933円/坪	+42.09％
1988年［昭和63年］	1314万8750円/m²	4346万6942円/坪	+46.51％
1989年［平成元年］	1285万4545円/m²	4249万4365円/坪	+21.49％
1990年［平成2年］	1498万7500円/m²	4954万5454円/坪	+26.43％
1991年［平成3年］	1593万4166円/m²	5267万4931円/坪	+6.36％
1992年［平成4年］	1282万0000円/m²	4238万0165円/坪	-16.11％
1993年［平成5年］	929万6500円/m²	3073万2231円/坪	-25.63％
1994年［平成6年］	670万4423円/m²	2216万3382円/坪	-24.76％
1995年［平成7年］	434万2758円/m²	1435万6226円/坪	-31.13％
1996年［平成8年］	328万0379円/m²	1084万4229円/坪	-24.59％
1997年［平成9年］	279万4344円/m²	923万7503円/坪	-14.62％
1998年［平成10年］	250万2103円/m²	827万1416円/坪	-10.13％
1999年［平成11年］	232万5967円/m²	768万9149円/坪	-10.87％
2000年［平成12年］	191万2656円/m²	632万2830円/坪	-17.69％
2001年［平成13年］	160万8468円/m²	531万7252円/坪	-16.06％
2002年［平成14年］	144万2969円/m²	477万0147円/坪	-12.82％
2003年［平成15年］	136万3470円/m²	450万7340円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	126万5857円/m²	418万4651円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	124万3457円/m²	411万0602円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	138万1228円/m²	456万6044円/坪	+7.91％
2007年［平成19年］	177万0833円/m²	585万3994円/坪	+24.91％
2008年［平成20年］	219万4194円/m²	725万3535円/坪	+19.47％
2009年［平成21年］	200万1243円/m²	661万5680円/坪	-6.97％
2010年［平成22年］	160万6405円/m²	531万0431円/坪	-17.34％
2011年［平成23年］	140万4157円/m²	464万1844円/坪	-9.23％
2012年［平成24年］	130万3717円/m²	430万9811円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	140万4571円/m²	464万3211円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	147万5071円/m²	487万6269円/坪	+5.30％
2015年［平成27年］	156万7547円/m²	518万1975円/坪	+4.95％
2016年［平成28年］	184万5454円/m²	610万0676円/坪	+12.35％
2017年［平成29年］	221万4704円/m²	732万1337円/坪	+13.80％
2018年［平成30年］	255万7204円/m²	845万3568円/坪	+12.50％
2019年［平成31年］	301万1886円/m²	995万6649円/坪	+14.55％
2020年［令和2年］	369万9159円/m²	1222万8625円/坪	+17.38％
2021年［令和3年］	310万1111円/m²	1025万1606円/坪	-7.48％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1985年［昭和60年］	370万5000円/m²	1224万7933円/坪
1986年［昭和61年］	432万3333円/m²	1429万2010円/坪	+53.08％
1987年［昭和62年］	675万5000円/m²	2233万0578円/坪	+68.50％
1988年［昭和63年］	785万8333円/m²	2597万7961円/坪	+28.23％
1989年［平成元年］	1056万8750円/m²	3493万8016円/坪	+21.89％
1990年［平成2年］	1205万7777円/m²	3986万0422円/坪	+20.26％
1991年［平成3年］	1394万2000円/m²	4608万9256円/坪	-2.33％
1992年［平成4年］	1042万7000円/m²	3446万9421円/坪	-26.47％
1993年［平成5年］	702万3636円/m²	2321万8632円/坪	-25.62％
1994年［平成6年］	505万0909円/m²	1669万7220円/坪	-27.47％
1995年［平成7年］	353万8636円/m²	1169万7971円/坪	-29.01％
1996年［平成8年］	278万7454円/m²	921万4725円/坪	-19.80％
1997年［平成9年］	243万4090円/m²	804万6581円/坪	-11.48％
1998年［平成10年］	221万9181円/m²	733万6138円/坪	-8.70％
1999年［平成11年］	189万9333円/m²	627万8787円/坪	-12.14％
2000年［平成12年］	150万5916円/m²	497万8236円/坪	-19.83％
2001年［平成13年］	126万7916円/m²	419万1460円/坪	-14.97％
2002年［平成14年］	113万3166円/m²	374万6005円/坪	-11.49％
2003年［平成15年］	103万3416円/m²	341万6253円/坪	-9.43％
2004年［平成16年］	97万0666円/m²	320万8815円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	97万1416円/m²	321万1294円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	126万2785円/m²	417万4498円/坪	+13.05％
2007年［平成19年］	164万1214円/m²	542万5501円/坪	+23.81％
2008年［平成20年］	180万0866円/m²	595万3278円/坪	+10.40％
2009年［平成21年］	139万0875円/m²	459万7933円/坪	-15.66％
2010年［平成22年］	114万8625円/m²	379万7107円/坪	-13.92％
2011年［平成23年］	104万9312円/m²	346万8801円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	102万2437円/m²	337万9958円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	104万4562円/m²	345万3099円/坪	+2.44％
2014年［平成26年］	110万5000円/m²	365万2892円/坪	+4.96％
2015年［平成27年］	127万0562円/m²	420万0206円/坪	+10.15％
2016年［平成28年］	202万7941円/m²	670万3937円/坪	+11.44％
2017年［平成29年］	238万8058円/m²	789万4409円/坪	+11.88％
2018年［平成30年］	273万0352円/m²	902万5960円/坪	+10.62％
2019年［令和元年］	343万6352円/m²	1135万9844円/坪	+14.41％
2020年［令和2年］	342万8470円/m²	1133万3787円/坪	+2.40％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市中央区の町名

中央区の町名は、安土町、淡路町、安堂寺町、和泉町、糸屋町、今橋、上汐、上本町西、上町、内淡路町、内久宝寺町、内平野町、内本町、大阪城、大手通、大手前、瓦町、瓦屋町、神崎町、北久宝寺町、北新町、北浜、北浜東、久太郎町、高津、高麗橋、粉川町、石町、材木町、島之内、島町、十二軒町、城見、心斎橋筋、千日前、船場中央、宗右衛門町、谷町、玉造、釣鐘町、天満橋京町、東平、常盤町、徳井町、道頓堀、道修町、中寺、難波、難波千日前、西心斎橋、日本橋、農人橋、博労町、馬場町、東高麗橋、東心斎橋、平野町、備後町、伏見町、船越町、法円坂、本町、本町橋、松屋町、松屋町住吉、南久宝寺町、南新町、南船場、南本町、森ノ宮中央、鎗屋町、龍造寺町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および大阪府庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

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