2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
53万6666
円/m2
変動率
+3.60
%
上昇
坪単価
177万4104
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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玉造(たまつくり)の最新の地価は、公示地価の平均値が47万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は157万0247円/坪であり、変動率+4.55%の上昇です。基準地価の平均値が61万3750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は202万8925円/坪であり、変動率+2.41%の上昇です。地価総平均は53万6666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は177万4104円/坪であり、変動率+3.60%の上昇です。
玉造の最高価格地点は「大阪市天王寺区玉造元町2-31」(86万2000円/m2)で、最も低価格地点は「大阪市東成区大今里西1-8-21」(23万4000円/m2)です。
玉造は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は357万2500円/m2(1991年)、最安値は23万0000円/m2(1983年)で、双方の違いは15.53倍です。基準地価の最高値は357万6666円/m2(1990年)、最低値は38万4333円/m2(2005年)で、両者の違いは9.31倍です。
玉造の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
玉造の土地価格平均を求めるにあたり、玉造駅近辺、地下鉄玉造駅近辺、大阪府大阪市天王寺区玉造本町、天王寺区玉造元町、中央区玉造の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +3.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +3.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +3.24% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +4.31% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +20.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 255万1666円/m2 | 843万5261円/坪 | +35.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 347万2000円/m2 | 1147万7685円/坪 | +35.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 343万2600円/m2 | 1134万7438円/坪 | -2.93% | ![]() |
1992年[平成4年] | 264万5600円/m2 | 874万5785円/坪 | -20.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 199万6000円/m2 | 659万8347円/坪 | -21.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 129万5857円/m2 | 428万3825円/坪 | -20.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 102万6571円/m2 | 339万3624円/坪 | -15.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 82万8428円/m2 | 273万8606円/坪 | -15.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 73万5428円/m2 | 243万1168円/坪 | -8.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 68万4142円/m2 | 226万1629円/坪 | -5.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -8.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -10.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 48万4428円/m2 | 160万1416円/坪 | -8.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 43万8714円/m2 | 145万0295円/坪 | -8.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 39万8428円/m2 | 131万7119円/坪 | -8.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 36万9428円/m2 | 122万1251円/坪 | -7.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 35万3142円/m2 | 116万7414円/坪 | -4.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 36万1714円/m2 | 119万5749円/坪 | +1.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万6428円/m2 | 127万7449円/坪 | +5.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 40万2285円/m2 | 132万9870円/坪 | +3.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 39万7250円/m2 | 131万3223円/坪 | -4.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 36万7125円/m2 | 121万3636円/坪 | -7.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -2.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 36万7888円/m2 | 121万6161円/坪 | +0.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 37万5666円/m2 | 124万1873円/坪 | +1.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 39万1333円/m2 | 129万3663円/坪 | +3.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 40万6666円/m2 | 134万4352円/坪 | +3.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 42万8111円/m2 | 141万5243円/坪 | +3.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 45万0777円/m2 | 149万0174円/坪 | +3.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +3.87% | ![]() |
2019年[令和元年] | 51万0888円/m2 | 168万8888円/坪 | +5.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 53万6666円/m2 | 177万4104円/坪 | +3.60% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +3.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +3.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +3.24% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +4.31% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +20.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 246万7500円/m2 | 815万7024円/坪 | +35.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 331万5000円/m2 | 1095万8677円/坪 | +39.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 357万2500円/m2 | 1180万9917円/坪 | +5.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 283万9000円/m2 | 938万5123円/坪 | -15.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 212万5000円/m2 | 702万4793円/坪 | -23.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 121万2750円/m2 | 400万9090円/坪 | -17.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 94万0250円/m2 | 310万8264円/坪 | -16.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 74万9750円/m2 | 247万8512円/坪 | -15.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 66万0750円/m2 | 218万4297円/坪 | -8.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -4.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 56万7250円/m2 | 187万5206円/坪 | -6.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 50万5250円/m2 | 167万0247円/坪 | -8.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | -7.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -8.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -8.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 34万9750円/m2 | 115万6198円/坪 | -8.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万9750円/m2 | 109万0082円/坪 | -5.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万8750円/m2 | 108万6776円/坪 | -0.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +3.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 35万8250円/m2 | 118万4297円/坪 | +3.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 35万0750円/m2 | 115万9504円/坪 | -2.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -7.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -3.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 33万6400円/m2 | 111万2066円/坪 | -0.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 33万9200円/m2 | 112万1322円/坪 | +0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 35万2600円/m2 | 116万5619円/坪 | +2.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 36万4200円/m2 | 120万3966円/坪 | +2.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +3.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +3.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 41万5200円/m2 | 137万2561円/坪 | +3.10% | ![]() |
2019年[平成31年] | 44万3800円/m2 | 146万7107円/坪 | +4.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +4.55% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 357万6666円/m2 | 1182万3691円/坪 | +28.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 333万9333円/m2 | 1103万9118円/坪 | -8.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 251万6666円/m2 | 831万9559円/坪 | -23.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -20.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 140万6666円/m2 | 465万0137円/坪 | -22.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 114万1666円/m2 | 377万4104円/坪 | -13.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 93万3333円/m2 | 308万5399円/坪 | -14.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | -8.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 77万2333円/m2 | 255万3168円/坪 | -6.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | -11.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 57万9333円/m2 | 191万5151円/坪 | -12.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -10.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -9.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 42万0333円/m2 | 138万9531円/坪 | -9.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | -5.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 38万4333円/m2 | 127万0523円/坪 | -2.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 40万5666円/m2 | 134万1046円/坪 | +4.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 44万4333円/m2 | 146万8870円/坪 | +8.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +3.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 44万3750円/m2 | 146万6942円/坪 | -7.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 41万1250円/m2 | 135万9504円/坪 | -6.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -2.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 40万7250円/m2 | 134万6280円/坪 | +0.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万1250円/m2 | 139万2561円/坪 | +3.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万9750円/m2 | 145万3719円/坪 | +3.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 45万9750円/m2 | 151万9834円/坪 | +3.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 48万8250円/m2 | 161万4049円/坪 | +5.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +4.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 54万9750円/m2 | 181万7355円/坪 | +4.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 59万4750円/m2 | 196万6115円/坪 | +6.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 61万3750円/m2 | 202万8925円/坪 | +2.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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