2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万5046
円/m2
変動率
+3.37
％
上昇
坪単価
34万7259
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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澄川（すみかわ）の最新の地価は、公示地価の平均が9万4233円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万1515円/坪であり、前年比は+2.96％の上昇です。基準地価の平均が12万9375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万7685円/坪であり、前年比は+4.29％の上昇です。地価総平均は10万5046円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万7259円/坪であり、前年比は+3.37％の上昇です。
澄川の最も高額地点は「札幌市南区澄川4条2丁目104番5」（19万8000円/m2）で、最低価格地点は「札幌市南区澄川5条5-14-6」（6万1300円/m2）です。
澄川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7600円/m2（1992年）、最低値は5万6150円/m2（1983年）で、二者の落差は2.98倍です。基準地価の最高値は29万1250円/m2（1991年）、最低値は5万7000円/m2（1983年）で、両者の落差は5.11倍です。
澄川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
澄川の平均地価を求めるにあたり、澄川駅近辺、北海道札幌市南区澄川1条の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0033円/m2 | 19万8457円/坪 | +6.38％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +4.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +2.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万8825円/m2 | 35万9752円/坪 | +1.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万5575円/m2 | 38万2066円/坪 | +3.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万4833円/m2 | 51万1845円/坪 | +11.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万0687円/m2 | 66万3429円/坪 | +33.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万8125円/m2 | 75万4132円/坪 | +19.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万2888円/m2 | 70万3764円/坪 | -3.88％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 19万0100円/m2 | 62万8429円/坪 | -7.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万2181円/m2 | 53万6138円/坪 | -10.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万7090円/m2 | 48万6250円/坪 | -7.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万7272円/m2 | 45万3794円/坪 | -5.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万0090円/m2 | 43万0052円/坪 | -4.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万3409円/m2 | 40万7963円/坪 | -4.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万9833円/m2 | 36万3085円/坪 | -10.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2583円/m2 | 33万9118円/坪 | -6.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8775円/m2 | 32万6528円/坪 | -3.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4925円/m2 | 31万3801円/坪 | -3.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9166円/m2 | 29万4765円/坪 | -6.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4333円/m2 | 27万8787円/坪 | -5.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | -0.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6466円/m2 | 28万5840円/坪 | +2.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2508円/m2 | 30万5812円/坪 | +5.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万5916円/m2 | 31万7079円/坪 | +3.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1916円/m2 | 30万3856円/坪 | -3.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6083円/m2 | 28万4572円/坪 | -5.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1375円/m2 | 26万9008円/坪 | -5.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8916円/m2 | 26万0881円/坪 | -2.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8108円/m2 | 25万8209円/坪 | -1.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8583円/m2 | 25万9779円/坪 | +0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9425円/m2 | 26万2561円/坪 | +0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2650円/m2 | 27万3223円/坪 | +3.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5025円/m2 | 28万1074円/坪 | +2.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8923円/m2 | 29万3960円/坪 | +4.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4384円/m2 | 31万2015円/坪 | +5.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1530円/m2 | 33万5638円/坪 | +7.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5046円/m2 | 34万7259円/坪 | +3.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +6.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万2650円/m2 | 20万7107円/坪 | +4.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +2.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +1.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | +4.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万2625円/m2 | 43万8429円/坪 | +32.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +30.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万7600円/m2 | 55万4049円/坪 | -2.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万8833円/m2 | 52万5068円/坪 | -5.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万0857円/m2 | 46万5643円/坪 | -8.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万9571円/m2 | 42万8335円/坪 | -6.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万2285円/m2 | 40万4250円/坪 | -4.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7285円/m2 | 38万7721円/坪 | -3.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万3214円/m2 | 37万4262円/坪 | -3.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3875円/m2 | 34万3388円/坪 | -8.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -6.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3037円/m2 | 30万7561円/坪 | -3.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9575円/m2 | 29万6115円/坪 | -3.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -5.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -6.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7812円/m2 | 25万7231円/坪 | -1.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1012円/m2 | 26万7809円/坪 | +3.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万4625円/m2 | 27万9752円/坪 | +3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | -2.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8875円/m2 | 26万0743円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4812円/m2 | 24万7314円/坪 | -5.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2562円/m2 | 23万9876円/坪 | -2.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -1.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1637円/m2 | 23万6818円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2275円/m2 | 23万8925円/坪 | +0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4512円/m2 | 24万6322円/坪 | +2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6312円/m2 | 25万2272円/坪 | +2.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万0144円/m2 | 26万4940円/坪 | +3.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万4333円/m2 | 27万8787円/坪 | +4.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万1544円/m2 | 30万2626円/坪 | +7.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4233円/m2 | 31万1515円/坪 | +2.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +5.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +3.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +2.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +1.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +7.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | +18.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万8750円/m2 | 88万8429円/坪 | +33.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万1250円/m2 | 96万2809円/坪 | +7.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -5.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -10.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -12.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | -9.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -7.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -6.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万1250円/m2 | 46万6942円/坪 | -6.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1750円/m2 | 40万2479円/坪 | -12.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | -5.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | -4.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5625円/m2 | 34万9173円/坪 | -4.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -6.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -3.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6875円/m2 | 32万0247円/坪 | +1.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +5.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +11.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | -6.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -8.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -5.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1625円/m2 | 30万2892円/坪 | -2.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1725円/m2 | 30万3223円/坪 | +0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2475円/m2 | 30万5702円/坪 | +0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3725円/m2 | 30万9834円/坪 | +1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万8925円/m2 | 32万7024円/坪 | +4.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2450円/m2 | 33万8677円/坪 | +3.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万8675円/m2 | 35万9256円/坪 | +5.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +7.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +5.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万9375円/m2 | 42万7685円/坪 | +4.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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