福住駅の不動産の売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価
平均
9万6311
円/m2
変動率
+14.32
%
坪単価
31万8383
円/坪
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2023年[令和5年]公示地価
2022年[令和4年]基準地価
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福住駅(ふくずみえき)の直近の地価は、公示地価の平均が9万6311円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は31万8383円/坪であり、前年比+14.32%の上昇です。基準地価の平均が13万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は43万4710円/坪で過去最高値であり、前年比+11.01%の上昇です。地価総平均は9万6433円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は31万8787円/坪であり、前年比+10.63%の上昇です。
福住駅の最も高価格地点は「札幌市豊平区月寒中央通11-1-18」(27万7000円/m2)で、最も低価格地点は「札幌市清田区清田6条2-16-19」(5万4300円/m2)です。
福住駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7142円/m2(1991年)、最安値は4万7500円/m2(1983年)で、両者の差異は2.26倍です。基準地価の最高値は13万1500円/m2(2022年)、最低値は5万1000円/m2(1983年)で、双方の差異は2.58倍です。
福住駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
福住駅の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市内、福住駅周辺の地点(標準地・基準地)の地価から算定しました。
福住駅(ふくずみえき)は北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目にある札幌市営地下鉄東豊線の駅です。福住駅は東豊線の南東端にある終点駅で、隣駅は月寒中央駅です。福住駅の1日平均乗車数は約1万6500人で、年々上昇傾向です。駅出口はイトーヨーカドー福住店に直結しています。福住駅周辺は住宅地で、農地も存在します。始発駅から電車に乗れるので、札幌中心部へ通勤する勤労者に人気のあるエリアで、地価は上昇が続いています。福住駅は札幌ドームの最寄駅としても知られていますが、駅からドームまでは約700mの距離があります。駅とドームは国道36号で結ばれ、プロ野球やJリーグ、コンサートなどのイベント開催時はドームへの客でにぎわいます。この道路沿いは商業施設が集まっています。福住駅近辺は他に福住バスターミナル、札幌月寒病院、ヤマダ電機テックランド札幌月寒店、洋服の青山札幌月寒店、スーパースポーツゼビオドーム札幌月寒店、羊丘中学校、東月寒中学校、あやめ野小学校、羊丘小学校、つきさむ幼稚園、札幌創価幼稚園、羊丘藤保育園、東月寒にれ保育園、産業技術総合研究所北海道センターなどがあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0660円/m2 | 16万7471円/坪 | +5.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +4.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4214円/m2 | 17万9220円/坪 | +2.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4614円/m2 | 18万0543円/坪 | +0.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万6242円/m2 | 18万5926円/坪 | +2.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | +8.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万2625円/m2 | 27万3140円/坪 | +30.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万5800円/m2 | 34万9752円/坪 | +24.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万3654円/m2 | 34万2659円/坪 | -1.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万3583円/m2 | 34万2424円/坪 | -1.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万0600円/m2 | 33万2561円/坪 | -2.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万8369円/m2 | 32万5187円/坪 | -1.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | -1.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万2186円/m2 | 33万7807円/坪 | -1.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万8733円/m2 | 32万6391円/坪 | -3.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万4676円/m2 | 31万2980円/坪 | -8.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万7205円/m2 | 28万8283円/坪 | -7.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万3617円/m2 | 27万6421円/坪 | -4.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8705円/m2 | 26万0184円/坪 | -6.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6627円/m2 | 25万3314円/坪 | -6.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万2366円/m2 | 23万9228円/坪 | -6.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1333円/m2 | 23万5812円/坪 | -2.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1073円/m2 | 23万4954円/坪 | +1.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万3342円/m2 | 24万2453円/坪 | +2.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万5010円/m2 | 24万7968円/坪 | +1.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万2015円/m2 | 23万8068円/坪 | -3.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万8657円/m2 | 22万6968円/坪 | -4.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万5552円/m2 | 21万6702円/坪 | -4.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万3973円/m2 | 21万1483円/坪 | -2.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万2933円/m2 | 20万8044円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万3666円/m2 | 21万0468円/坪 | +1.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万3823円/m2 | 21万0987円/坪 | +0.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万5859円/m2 | 21万7715円/坪 | +2.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万7827円/m2 | 22万4222円/坪 | +2.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +3.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万4904円/m2 | 24万7618円/坪 | +4.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万2795円/m2 | 27万3704円/坪 | +6.79% | ![]() |
2021年[令和3年] | 8万7126円/m2 | 28万8020円/坪 | +5.26% | ![]() |
2022年[令和4年] | 9万6433円/m2 | 31万8787円/坪 | +10.63% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0325円/m2 | 16万6363円/坪 | +5.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +4.81% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +2.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4560円/m2 | 18万0363円/坪 | +0.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万5140円/m2 | 18万2280円/坪 | +1.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万7820円/m2 | 19万1140円/坪 | +4.55% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | +26.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万7142円/m2 | 35万4191円/坪 | +35.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万5275円/m2 | 34万8016円/坪 | -0.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | -1.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万1680円/m2 | 33万6132円/坪 | -2.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万9580円/m2 | 32万9190円/坪 | -1.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万7680円/m2 | 32万2909円/坪 | -1.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万0436円/m2 | 33万2021円/坪 | -1.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万7545円/m2 | 32万2464円/坪 | -2.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万5461円/m2 | 31万5575円/坪 | -7.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万7653円/m2 | 28万9764円/坪 | -7.82% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4461円/m2 | 27万9211円/坪 | -3.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9846円/m2 | 26万3954円/坪 | -5.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4638円/m2 | 24万6738円/坪 | -6.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0353円/m2 | 23万2574円/坪 | -6.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万8653円/m2 | 22万6954円/坪 | -2.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万7635円/m2 | 22万3589円/坪 | +0.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9464円/m2 | 22万9634円/坪 | +2.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万0764円/m2 | 23万3931円/坪 | +1.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万8378円/m2 | 22万6044円/坪 | -3.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5392円/m2 | 21万6174円/坪 | -4.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -5.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万0535円/m2 | 20万0118円/坪 | -2.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9225円/m2 | 19万5785円/坪 | -0.84% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万9937円/m2 | 19万8140円/坪 | +1.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万9925円/m2 | 19万8099円/坪 | -0.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万1582円/m2 | 20万3578円/坪 | +2.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万2829円/m2 | 20万7700円/坪 | +1.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万5264円/m2 | 21万5751円/坪 | +3.51% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +3.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万2441円/m2 | 23万9474円/坪 | +6.67% | ![]() |
2021年[令和3年] | 7万5641円/m2 | 25万0053円/坪 | +4.33% | ![]() |
2022年[令和4年] | 8万4744円/m2 | 28万0146円/坪 | +10.50% | ![]() |
2023年[令和5年] | 9万6311円/m2 | 31万8383円/坪 | +14.32% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +1.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +3.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | +0.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +7.71% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +18.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +41.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | +5.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | -3.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | -0.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万4333円/m2 | 31万1845円/坪 | -2.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -1.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -4.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万2125円/m2 | 30万4545円/坪 | -9.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万5750円/m2 | 28万3471円/坪 | -6.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万0875円/m2 | 26万7355円/坪 | -5.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -7.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -5.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -5.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | +1.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | +2.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | +2.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -4.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -4.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -3.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -1.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | +1.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +0.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +0.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | +4.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万4820円/m2 | 28万0396円/坪 | +3.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +4.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万9400円/m2 | 32万8595円/坪 | +7.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万2133円/m2 | 37万0688円/坪 | +7.17% | ![]() |
2021年[令和3年] | 11万9666円/m2 | 39万5592円/坪 | +7.91% | ![]() |
2022年[令和4年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +11.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
福住駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
白石駅(地下鉄)の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +8.55% | ![]() |
月寒の地価 | 14万5327円/m2 | 48万0420円/坪 | +13.89% | ![]() |
澄川駅の地価 | 11万0055円/m2 | 36万3820円/坪 | +9.48% | ![]() |
中の島駅の地価 | 15万2200円/m2 | 50万3140円/坪 | +9.37% | ![]() |
平岸駅の地価 | 18万9600円/m2 | 62万6776円/坪 | +10.04% | ![]() |
南平岸駅の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +12.35% | ![]() |
学園前駅の地価 | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | +8.45% | ![]() |
豊平公園駅の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +10.74% | ![]() |
美園駅の地価 | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +9.93% | ![]() |
月寒中央駅の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +13.90% | ![]() |
菊水駅の地価 | 16万0833円/m2 | 53万1680円/坪 | +7.98% | ![]() |
東札幌駅の地価 | 16万6300円/m2 | 54万9752円/坪 | +7.30% | ![]() |
南郷18丁目駅の地価 | 11万2225円/m2 | 37万0991円/坪 | +12.12% | ![]() |
自衛隊前駅の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +10.42% | ![]() |
平岡の地価 | 8万7666円/m2 | 28万9807円/坪 | +15.28% | ![]() |
里塚の地価 | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +18.13% | ![]() |
北野の地価 | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | +16.32% | ![]() |
真栄の地価 | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +15.36% | ![]() |
美しが丘の地価 | 6万5733円/m2 | 21万7300円/坪 | +17.03% | ![]() |
西岡の地価 | 10万8250円/m2 | 35万7851円/坪 | +12.42% | ![]() |
2023年[令和5年]公示地価
2022年[令和4年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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