福住

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福住（ふくずみ）の直近の地価は、公示地価の平均が8万4744円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は28万0146円/坪であり、前年比+10.50％の上昇です。基準地価の平均が11万9666円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は39万5592円/坪で過去最高値であり、前年比+7.91％の上昇です。地価総平均は8万7126円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は28万8020円/坪であり、前年比+5.26％の上昇です。

福住の最も高価格地点は「札幌市豊平区月寒中央通11-1-18」（25万6000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市清田区清田6条2-16-19」（4万5400円/m²）です。

福住は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7142円/m²（1991年）、最安値は4万7500円/m²（1983年）で、両者の差異は2.26倍です。基準地価の最高値は11万9666円/m²（2021年）、最低値は5万1000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.35倍です。
福住の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

福住の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市内、福住駅周辺の基準点の地価から算定しました。

福住駅（ふくずみえき）は北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目にある札幌市営地下鉄東豊線の駅です。福住駅は東豊線の南東端にある終点駅で、隣駅は月寒中央駅です。福住駅の1日平均乗車数は約1万6500人で、年々上昇傾向です。駅出口はイトーヨーカドー福住店に直結しています。福住駅周辺は住宅地で、農地も存在します。始発駅から電車に乗れるので、札幌中心部へ通勤する勤労者に人気のあるエリアで、地価は上昇が続いています。福住駅は札幌ドームの最寄駅としても知られていますが、駅からドームまでは約700mの距離があります。駅とドームは国道36号で結ばれ、プロ野球やJリーグ、コンサートなどのイベント開催時はドームへの客でにぎわいます。この道路沿いは商業施設が集まっています。福住駅近辺は他に福住バスターミナル、札幌月寒病院、ヤマダ電機テックランド札幌月寒店、洋服の青山札幌月寒店、スーパースポーツゼビオドーム札幌月寒店、羊丘中学校、東月寒中学校、あやめ野小学校、羊丘小学校、つきさむ幼稚園、札幌創価幼稚園、羊丘藤保育園、東月寒にれ保育園、産業技術総合研究所北海道センターなどがあります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）