2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
10万4669
円/m2
変動率
+7.07
%
上昇
坪単価
34万6013
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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福住(ふくずみ)の直近の地価は、公示地価の平均が9万0620円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は29万9570円/坪であり、前年比は+6.92%の上昇です。基準地価の平均が15万1500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は50万0826円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.84%の上昇です。地価総平均は10万4669円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は34万6013円/坪であり、前年比は+7.07%の上昇です。
福住の最も高価格地点は「札幌市豊平区月寒中央通11-1-18」(24万4000円/m2)で、最低額地点は「札幌市豊平区月寒東2条19-17-23」(5万6500円/m2)です。
福住は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9000円/m2(1991年)、最低値は5万3500円/m2(1983年)で、両者の落差は2.60倍です。基準地価の最高値は15万1500円/m2(2020年)、最低値は5万1000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.97倍です。
福住の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
福住の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、福住駅付近の基準点の地価から算出しました。
福住駅(ふくずみえき)は北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目にある札幌市営地下鉄東豊線の駅です。福住駅は東豊線の南東端にある終点駅で、隣駅は月寒中央駅です。福住駅の1日平均乗車数は約1万6500人で、年々上昇傾向です。駅出口はイトーヨーカドー福住店に直結しています。福住駅周辺は住宅地で、農地も存在します。始発駅から電車に乗れるので、札幌中心部へ通勤する勤労者に人気のあるエリアで、地価は上昇が続いています。福住駅は札幌ドームの最寄駅としても知られていますが、駅からドームまでは約700mの距離があります。駅とドームは国道36号で結ばれ、プロ野球やJリーグ、コンサートなどのイベント開催時はドームへの客でにぎわいます。この道路沿いは商業施設が集まっています。福住駅近辺は他に福住バスターミナル、札幌月寒病院、ヤマダ電機テックランド札幌月寒店、洋服の青山札幌月寒店、スーパースポーツゼビオドーム札幌月寒店、羊丘中学校、東月寒中学校、あやめ野小学校、羊丘小学校、つきさむ幼稚園、札幌創価幼稚園、羊丘藤保育園、東月寒にれ保育園、産業技術総合研究所北海道センターなどがあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +3.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | +4.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万6566円/m2 | 18万6997円/坪 | +1.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万6966円/m2 | 18万8319円/坪 | +0.69% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +5.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万9266円/m2 | 22万8980円/坪 | +15.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | +38.18% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +28.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万4428円/m2 | 44万4391円/坪 | -3.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万2625円/m2 | 40万5371円/坪 | -6.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万5875円/m2 | 38万3057円/坪 | -4.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -3.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万2166円/m2 | 37万0798円/坪 | -3.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万8111円/m2 | 35万7392円/坪 | -3.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | -9.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -7.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -3.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -4.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万5709円/m2 | 28万3335円/坪 | -5.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万2690円/m2 | 27万3358円/坪 | -3.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万2645円/m2 | 27万3208円/坪 | -0.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万4909円/m2 | 28万0691円/坪 | +2.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万8590円/m2 | 29万2862円/坪 | +3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万2109円/m2 | 30万4492円/坪 | +3.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万7909円/m2 | 29万0608円/坪 | -4.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万3681円/m2 | 27万6634円/坪 | -4.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万0409円/m2 | 26万5815円/坪 | -3.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万8545円/m2 | 25万9654円/坪 | -2.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万8427円/m2 | 25万9263円/坪 | -0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万9045円/m2 | 26万1307円/坪 | +0.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万9345円/m2 | 26万2299円/坪 | +0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万0766円/m2 | 26万6997円/坪 | +2.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万3858円/m2 | 27万7217円/坪 | +3.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万8650円/m2 | 29万3057円/坪 | +4.88% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万4675円/m2 | 31万2975円/坪 | +5.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万4669円/m2 | 34万6013円/坪 | +7.07% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | +5.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +5.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万7350円/m2 | 18万9586円/坪 | +2.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +1.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +8.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +32.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +42.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万6250円/m2 | 41万7355円/坪 | -3.55% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万8166円/m2 | 45万6749円/坪 | -3.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万4714円/m2 | 41万2278円/坪 | -6.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万7714円/m2 | 38万9138円/坪 | -4.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万3285円/m2 | 37万4498円/坪 | -3.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万4062円/m2 | 37万7066円/坪 | -3.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万0125円/m2 | 36万4049円/坪 | -3.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万3222円/m2 | 34万1230円/坪 | -8.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万4222円/m2 | 31万1478円/坪 | -8.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万1444円/m2 | 30万2295円/坪 | -3.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万7777円/m2 | 29万0174円/坪 | -4.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -5.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0066円/m2 | 26万4683円/坪 | -4.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万9233円/m2 | 26万1928円/坪 | -1.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万0555円/m2 | 26万6299円/坪 | +1.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万3166円/m2 | 27万4931円/坪 | +2.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6244円/m2 | 28万5105円/坪 | +3.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万2944円/m2 | 27万4196円/坪 | -3.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -4.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万6222円/m2 | 25万1974円/坪 | -3.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万4388円/m2 | 24万5913円/坪 | -2.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | -0.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万4444円/m2 | 24万6097円/坪 | +0.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万4422円/m2 | 24万6023円/坪 | -0.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万5220円/m2 | 24万8661円/坪 | +2.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万7130円/m2 | 25万4975円/坪 | +2.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万0630円/m2 | 26万6545円/坪 | +4.39% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万4460円/m2 | 27万9206円/坪 | +4.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万0620円/m2 | 29万9570円/坪 | +6.92% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +1.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +3.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +0.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +11.71% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +29.03% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +48.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -2.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -3.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -4.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -3.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -2.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -5.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -9.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -4.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -3.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -5.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -5.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -2.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +2.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +5.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +6.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +3.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | -6.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | -5.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | -4.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -1.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | +1.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | +0.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +1.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +5.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +6.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万8750円/m2 | 42万5619円/坪 | +7.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万5750円/m2 | 48万1818円/坪 | +10.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +7.84% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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