福住

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福住（ふくずみ）の最新の地価は、公示地価の平均が8万4460円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価は27万9206円/坪、前年比+4.63％の上昇です。基準地価の平均が13万9166円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は46万0055円/坪で過去最高値、前年比+9.79％の上昇です。地価総平均は9万7084円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は32万0940円/坪、前年比+5.82％の上昇です。

福住の最高額地点は「札幌市豊平区月寒中央通11-1-18」（22万2000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市豊平区月寒東2条19-17-23」（5万3300円/m²）です。

福住は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9000円/m²（1991年）、最安値は5万3500円/m²（1983年）で、双方の差異は2.60倍です。基準地価の最高値は13万9166円/m²（2019年）、最低値は5万1000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.73倍です。
福住の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

福住の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、福住駅付近の基準点の地価より算定しました。

福住駅（ふくずみえき）は北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目にある札幌市営地下鉄東豊線の駅です。福住駅は東豊線の南東端にある終点駅で、隣駅は月寒中央駅です。福住駅の1日平均乗車数は約1万6500人で、年々上昇傾向です。駅出口はイトーヨーカドー福住店に直結しています。福住駅周辺は住宅地で、農地も存在します。始発駅から電車に乗れるので、札幌中心部へ通勤する勤労者に人気のあるエリアで、地価は上昇が続いています。福住駅は札幌ドームの最寄駅としても知られていますが、駅からドームまでは約700mの距離があります。駅とドームは国道36号で結ばれ、プロ野球やJリーグ、コンサートなどのイベント開催時はドームへの客でにぎわいます。この道路沿いは商業施設が集まっています。福住駅近辺は他に福住バスターミナル、札幌月寒病院、ヤマダ電機テックランド札幌月寒店、洋服の青山札幌月寒店、スーパースポーツゼビオドーム札幌月寒店、羊丘中学校、東月寒中学校、あやめ野小学校、羊丘小学校、つきさむ幼稚園、札幌創価幼稚園、羊丘藤保育園、東月寒にれ保育園、産業技術総合研究所北海道センターなどがあります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）