福住

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福住（ふくずみ）の直近の地価は、公示地価の平均が9万4430円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は31万2165円/坪であり、前年比は+4.14％の上昇です。基準地価の平均が15万1500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は50万0826円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.84％の上昇です。地価総平均は10万4669円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は34万6013円/坪であり、前年比は+7.07％の上昇です。

福住の最も高価格地点は「札幌市豊平区月寒中央通11-1-18」（24万4000円/m²）で、最低額地点は「札幌市豊平区月寒東2条19-17-23」（5万8800円/m²）です。

福住は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9000円/m²（1991年）、最低値は5万3500円/m²（1983年）で、両者の落差は2.60倍です。基準地価の最高値は15万1500円/m²（2020年）、最低値は5万1000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.97倍です。
福住の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

福住の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、福住駅付近の基準点の地価から算出しました。

福住駅（ふくずみえき）は北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目にある札幌市営地下鉄東豊線の駅です。福住駅は東豊線の南東端にある終点駅で、隣駅は月寒中央駅です。福住駅の1日平均乗車数は約1万6500人で、年々上昇傾向です。駅出口はイトーヨーカドー福住店に直結しています。福住駅周辺は住宅地で、農地も存在します。始発駅から電車に乗れるので、札幌中心部へ通勤する勤労者に人気のあるエリアで、地価は上昇が続いています。福住駅は札幌ドームの最寄駅としても知られていますが、駅からドームまでは約700mの距離があります。駅とドームは国道36号で結ばれ、プロ野球やJリーグ、コンサートなどのイベント開催時はドームへの客でにぎわいます。この道路沿いは商業施設が集まっています。福住駅近辺は他に福住バスターミナル、札幌月寒病院、ヤマダ電機テックランド札幌月寒店、洋服の青山札幌月寒店、スーパースポーツゼビオドーム札幌月寒店、羊丘中学校、東月寒中学校、あやめ野小学校、羊丘小学校、つきさむ幼稚園、札幌創価幼稚園、羊丘藤保育園、東月寒にれ保育園、産業技術総合研究所北海道センターなどがあります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）