美園駅

美園駅の最新の地価動向

美園駅（みそのえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万2666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は57万0798円/坪、変動率+9.93％の上昇です。基準地価の平均値が14万8333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は49万0358円/坪、変動率+9.05％の上昇です。地価総平均は15万4555円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万0927円/坪、変動率+7.72％の上昇です。

美園駅の最も高価格地点は「札幌市豊平区美園6条6-3-7」（20万5000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市豊平区美園2条8-1-15」（13万0000円/m²）です。

美園駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1993年）、最安値は7万7000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.53倍です。基準地価の最高値は17万0500円/m²（1991年）、最低値は7万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.34倍です。
美園駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

美園駅の土地価格平均を求めるにあたり、美園駅近辺、北海道札幌市豊平区美園の標準地・基準地の地価から計算しました。

美園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪
1984年［昭和59年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+5.31％
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	8万3066円/m2	27万4600円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	8万5766円/m2	28万3526円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+36.04％
1990年［平成2年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+31.39％
1991年［平成3年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	+18.23％
1992年［平成4年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-10.58％
1993年［平成5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-9.90％
1994年［平成6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.82％
1995年［平成7年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-5.26％
1996年［平成8年］	14万1166円/m2	46万6666円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	13万3166円/m2	44万0220円/坪	-4.86％
1998年［平成10年］	12万7166円/m2	42万0385円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-11.30％
2000年［平成12年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	9万0916円/m2	30万0550円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	9万0166円/m2	29万8071円/坪	+1.15％
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+4.96％
2007年［平成19年］	10万3283円/m2	34万1432円/坪	+9.43％
2008年［平成20年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+4.58％
2009年［平成21年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	9万4371円/m2	31万1971円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	9万3014円/m2	30万7485円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	9万4514円/m2	31万2443円/坪	+1.63％
2014年［平成26年］	9万5857円/m2	31万6883円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	+6.24％
2017年［平成29年］	11万2222円/m2	37万0982円/坪	+4.97％
2018年［平成30年］	11万9055円/m2	39万3572円/坪	+5.88％
2019年［令和元年］	12万7422円/m2	42万1230円/坪	+6.87％
2020年［令和2年］	13万7555円/m2	45万4729円/坪	+7.80％
2021年［令和3年］	14万3777円/m2	47万5298円/坪	+4.72％
2022年［令和4年］	15万4555円/m2	51万0927円/坪	+7.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	+5.91％
1985年［昭和60年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	8万8150円/m2	29万1404円/坪	+2.32％
1989年［平成元年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+29.99％
1990年［平成2年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+25.78％
1991年［平成3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+30.56％
1992年［平成4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-9.04％
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.02％
1995年［平成7年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-7.93％
1996年［平成8年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.65％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-11.19％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.49％
2001年［平成13年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	+3.30％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+7.34％
2008年［平成20年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+6.85％
2009年［平成21年］	10万7625円/m2	35万5785円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	9万5375円/m2	31万5289円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	9万5525円/m2	31万5785円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+7.32％
2017年［平成29年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+5.79％
2018年［平成30年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+5.97％
2019年［平成31年］	13万1300円/m2	43万4049円/坪	+6.83％
2020年［令和2年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+8.49％
2021年［令和3年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+3.67％
2022年［令和4年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+7.05％
2023年［令和5年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+9.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.18％
1989年［平成元年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+48.15％
1990年［平成2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+37.01％
1991年［平成3年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+5.90％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-12.12％
1993年［平成5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-8.98％
1994年［平成6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-8.61％
1995年［平成7年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-11.42％
2000年［平成12年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	+2.71％
2006年［平成18年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+6.61％
2007年［平成19年］	10万4566円/m2	34万5674円/坪	+11.52％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	8万9866円/m2	29万7079円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	+3.55％
2014年［平成26年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	9万7266円/m2	32万1542円/坪	+2.88％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+4.82％
2017年［平成29年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+5.71％
2019年［令和元年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+6.95％
2020年［令和2年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+6.42％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+6.83％
2022年［令和4年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+9.05％

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