2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
14万3777
円/m2
変動率
+4.72
％
上昇
坪単価
47万5298
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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美園（みその）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万7666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万8154円/坪、変動率は+3.67％の上昇です。基準地価の平均値が13万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万9586円/坪、変動率は+6.83％の上昇です。地価総平均は14万3777円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万5298円/坪、変動率は+4.72％の上昇です。
美園の最高額地点は「札幌市豊平区美園6条6-3-7」（18万3000円/m2）で、最も低額地点は「札幌市豊平区美園1条3-4-3」（10万7000円/m2）です。
美園は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m2（1993年）、最低値は7万7000円/m2（1983年）で、二者の差は2.53倍です。基準地価の最高値は17万0500円/m2（1991年）、最低値は7万3000円/m2（1983年）で、二者の差は2.34倍です。
美園の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
美園の平均土地価格を求めるにあたり、美園駅周辺、北海道札幌市豊平区美園の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +5.31％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +2.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万3066円/m2 | 27万4600円/坪 | +1.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +0.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万5766円/m2 | 28万3526円/坪 | +2.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +36.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +31.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万9250円/m2 | 59万2561円/坪 | +18.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -10.58％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -9.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -6.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -5.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万1166円/m2 | 46万6666円/坪 | -4.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万3166円/m2 | 44万0220円/坪 | -4.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7166円/m2 | 42万0385円/坪 | -4.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -11.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4166円/m2 | 34万4352円/坪 | -7.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -3.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -4.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0916円/m2 | 30万0550円/坪 | -5.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万9166円/m2 | 29万4765円/坪 | -1.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +1.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +4.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万3283円/m2 | 34万1432円/坪 | +9.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8166円/m2 | 35万7575円/坪 | +4.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -5.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万8400円/m2 | 32万5289円/坪 | -5.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4371円/m2 | 31万1971円/坪 | -4.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3014円/m2 | 30万7485円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4514円/m2 | 31万2443円/坪 | +1.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万5857円/m2 | 31万6883円/坪 | +1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7200円/m2 | 32万1322円/坪 | +1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | +6.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2222円/m2 | 37万0982円/坪 | +4.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万9055円/m2 | 39万3572円/坪 | +5.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万7422円/m2 | 42万1230円/坪 | +6.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7555円/m2 | 45万4729円/坪 | +7.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万3777円/m2 | 47万5298円/坪 | +4.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万1550円/m2 | 26万9586円/坪 | +5.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +2.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +2.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万6150円/m2 | 28万4793円/坪 | +0.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8150円/m2 | 29万1404円/坪 | +2.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +29.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +25.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +30.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -9.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -10.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -5.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -7.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | -6.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -7.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -3.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -11.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -9.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6333円/m2 | 35万1515円/坪 | -3.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万1166円/m2 | 33万4435円/坪 | -4.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -5.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2833円/m2 | 30万6887円/坪 | -2.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5333円/m2 | 31万5151円/坪 | +3.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +7.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | +6.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7625円/m2 | 35万5785円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1700円/m2 | 33万6198円/坪 | -5.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -4.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5375円/m2 | 31万5289円/坪 | -2.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5525円/m2 | 31万5785円/坪 | +0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +1.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7150円/m2 | 32万1157円/坪 | +0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5600円/m2 | 34万9090円/坪 | +7.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +5.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万2666円/m2 | 40万5509円/坪 | +5.97％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万1300円/m2 | 43万4049円/坪 | +6.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +8.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | +3.67％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +4.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +3.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +48.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +37.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +5.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -12.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -8.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -8.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | -2.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -3.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | -2.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万6333円/m2 | 38万4572円/坪 | -5.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -11.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | -4.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | -4.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | -4.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6666円/m2 | 28万6501円/坪 | -4.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -1.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7833円/m2 | 29万0358円/坪 | +2.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3666円/m2 | 30万9641円/坪 | +6.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4566円/m2 | 34万5674円/坪 | +11.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -6.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -6.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | -4.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9866円/m2 | 29万7079円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3166円/m2 | 30万7988円/坪 | +3.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4333円/m2 | 31万1845円/坪 | +1.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7266円/m2 | 32万1542円/坪 | +2.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +4.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | +3.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万1833円/m2 | 36万9696円/坪 | +5.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万9666円/m2 | 39万5592円/坪 | +6.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | +6.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +6.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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