西岡

西岡の最新の地価の動向

西岡の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西岡（にしおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万7666円/m²、坪単価では平均 42万2038円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.13％の上昇です。

西岡の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西岡（にしおか）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万4200円/m²、坪単価では平均 21万2231円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.90％の上昇です。

西岡の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西岡（にしおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は10万9700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では36万2644円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.62％の上昇です。

西岡の地価平均の計算方法

西岡の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区西岡の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

西岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

西岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪
1984年［昭和59年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+6.68％
1985年［昭和60年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	+5.31％
1990年［平成2年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+34.53％
1991年［平成3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+30.95％
1992年［平成4年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-1.47％
1993年［平成5年］	11万5900円/m2	38万3140円/坪	-3.16％
1994年［平成6年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	-6.37％
1995年［平成7年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-4.39％
1996年［平成8年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	8万5083円/m2	28万1267円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	8万0683円/m2	26万6721円/坪	-5.18％
2003年［平成15年］	7万6383円/m2	25万2506円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	7万3083円/m2	24万1597円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+2.16％
2008年［平成20年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	7万2416円/m2	23万9393円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	6万8916円/m2	22万7823円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	6万4416円/m2	21万2947円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	6万4533円/m2	21万3333円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	6万7183円/m2	22万2093円/坪	+2.83％
2018年［平成30年］	7万0216円/m2	23万2121円/坪	+4.15％
2019年［令和元年］	7万3916円/m2	24万4352円/坪	+4.90％
2020年［令和2年］	7万8883円/m2	26万0771円/坪	+6.16％
2021年［令和3年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+4.21％
2022年［令和4年］	8万9483円/m2	29万5812円/坪	+8.47％
2023年［令和5年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	+11.87％
2024年［令和6年］	10万9966円/m2	36万3526円/坪	+8.69％
2025年［令和7年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	+2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪
1984年［昭和59年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+6.68％
1985年［昭和60年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+1.33％
1988年［昭和63年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+4.46％
1990年［平成2年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+27.21％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+38.73％
1992年［平成4年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.25％
1993年［平成5年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.07％
1995年［平成7年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-8.96％
2000年［平成12年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	7万9460円/m2	26万2677円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-1.61％
2006年［平成18年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.42％
2008年［平成20年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+1.72％
2009年［平成21年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	6万7140円/m2	22万1950円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	6万7740円/m2	22万3933円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	6万8480円/m2	22万6380円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	7万0420円/m2	23万2793円/坪	+2.83％
2018年［平成30年］	7万3960円/m2	24万4495円/坪	+4.78％
2019年［平成31年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+5.68％
2020年［令和2年］	8万4260円/m2	27万8545円/坪	+7.40％
2021年［令和3年］	8万8020円/m2	29万0975円/坪	+4.48％
2022年［令和4年］	9万6180円/m2	31万7950円/坪	+9.23％
2023年［令和5年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	+12.99％
2024年［令和6年］	11万9360円/m2	39万4578円/坪	+9.25％
2025年［令和7年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	+2.80％
2026年［令和8年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+7.02％
1990年［平成2年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+49.18％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1993年［平成5年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-5.34％
1994年［平成6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.38％
1996年［平成8年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+2.27％
2017年［平成29年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.88％
2022年［令和4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+4.67％
2023年［令和5年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+6.25％
2024年［令和6年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+5.88％
2025年［令和7年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+1.90％

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