自衛隊前

自衛隊前の最新の地価動向

自衛隊前（じえいたいまえ）の現在の地価は、公示地価の平均が9万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は31万7355円/坪、前年比+6.67％の上昇です。基準地価の平均が9万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は31万4049円/坪で過去最高値、前年比+8.57％の上昇です。地価総平均は9万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は31万5702円/坪、前年比+7.62％の上昇です。

自衛隊前の最高額地点は「札幌市南区澄川4条8-15-5」（9万6000円/m²）で、最低額地点は「札幌市南区澄川4条5-7-23」（9万5000円/m²）です。

自衛隊前は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9000円/m²（1991年）、最安値は7万2900円/m²（2013年）で、二者の差異は2.18倍です。基準地価の最高値は9万5000円/m²（2022年）、最低値は8万2000円/m²（2019年）で、二者の差異は1.16倍です。
自衛隊前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

自衛隊前の地価平均を求めるにあたり、自衛隊前駅近辺、北海道札幌市南区真駒内東町の基準点の地価より算定しました。

自衛隊前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1990年［平成2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+23.00％
1991年［平成3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+29.27％
1992年［平成4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.40％
1993年［平成5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-9.21％
1994年［平成6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-9.42％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+2.48％
2019年［令和元年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+4.07％
2020年［令和2年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+5.50％
2021年［令和3年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+2.76％
2022年［令和4年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+7.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1990年［平成2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+23.00％
1991年［平成3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+29.27％
1992年［平成4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.40％
1993年［平成5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-9.21％
1994年［平成6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-9.42％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+2.48％
2019年［平成31年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+4.07％
2020年［令和2年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+8.56％
2021年［令和3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+6.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
2020年［令和2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+4.17％
2022年［令和4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+8.57％