自衛隊前の最新の地価動向
自衛隊前(じえいたいまえ)の現在の地価は、公示地価の平均が9万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は31万7355円/坪、前年比+6.67%の上昇です。基準地価の平均が9万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は31万4049円/坪で過去最高値、前年比+8.57%の上昇です。地価総平均は9万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は31万5702円/坪、前年比+7.62%の上昇です。
自衛隊前の最高額地点は「札幌市南区澄川4条8-15-5」(9万6000円/m2)で、最低額地点は「札幌市南区澄川4条5-7-23」(9万5000円/m2)です。
自衛隊前は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9000円/m2(1991年)、最安値は7万2900円/m2(2013年)で、二者の差異は2.18倍です。基準地価の最高値は9万5000円/m2(2022年)、最低値は8万2000円/m2(2019年)で、二者の差異は1.16倍です。
自衛隊前の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
自衛隊前の地価平均を求めるにあたり、自衛隊前駅近辺、北海道札幌市南区真駒内東町の基準点の地価より算定しました。