2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
8万8750
円/m2
変動率
+2.76
％
上昇
坪単価
29万3388
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 札幌市南区澄川4条8-15-5 | 自衛隊前駅より450m | 9万0000 円/m2 | 29万7520 円/坪 | +1.35 ％ | |
| 2位 | 札幌市南区澄川4条5丁目281番60 | 自衛隊前駅より570m | 8万7500 円/m2 | 28万9256 円/坪 | +4.17 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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自衛隊前（じえいたいまえ）の現在の地価は、公示地価の平均が9万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は29万7520円/坪、前年比は+1.35％の上昇です。基準地価の平均が8万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万9256円/坪で過去最高値、前年比は+4.17％の上昇です。地価総平均は8万8750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は29万3388円/坪、前年比は+2.76％の上昇です。
自衛隊前の最高額地点は「札幌市南区澄川4条8-15-5」（9万0000円/m2）で、最低価格地点は「札幌市南区澄川4条5丁目281番60」（8万7500円/m2）です。
自衛隊前は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9000円/m2（1991年）、最低値は7万2900円/m2（2013年）で、双方の落差は2.18倍です。基準地価の最高値は8万7500円/m2（2021年）、最低値は8万2000円/m2（2019年）で、両者の落差は1.07倍です。
自衛隊前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
自衛隊前の平均地価を求めるにあたり、自衛隊前駅周辺、北海道札幌市南区真駒内東町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +23.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +29.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -4.40％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -9.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -9.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -8.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -6.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -2.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -3.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -3.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -4.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +4.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | -3.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -5.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | -4.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -2.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +0.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +2.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +2.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +4.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | +5.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | +2.76％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +23.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +29.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -4.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -9.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -9.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -8.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -6.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -2.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -3.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -3.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -4.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +4.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | -3.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -5.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | -4.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -2.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +0.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +2.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +2.48％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | +4.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +8.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +1.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［令和元年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +2.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +4.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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