2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万7950
円/m2
変動率
+3.67
％
上昇
坪単価
42万2975
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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中の島（なかのしま）の現在の地価は、公示地価の平均が13万2340円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万7487円/坪であり、前年比は+3.20％の上昇です。基準地価の平均が10万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万0413円/坪であり、前年比は+6.00％の上昇です。地価総平均は12万7950円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万2975円/坪であり、前年比は+3.67％の上昇です。
中の島の最高価格地点は「札幌市豊平区中の島1条2-2-15」（24万0000円/m2）で、最低額地点は「札幌市豊平区中の島1条10-1-20」（6万8900円/m2）です。
中の島は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万1500円/m2（1991年）、最低値は7万0000円/m2（1983年）で、双方の落差は2.45倍です。基準地価の最高値は11万6000円/m2（1997年）、最低値は7万3000円/m2（2012年）で、両者の落差は1.59倍です。
中の島の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
中の島の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、中の島駅周辺の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | +5.94％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | +4.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +3.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | +0.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万0650円/m2 | 26万6611円/坪 | +0.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +27.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +33.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +24.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -4.17％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -6.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -11.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -7.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -5.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -4.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万2250円/m2 | 37万1074円/坪 | -4.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | -9.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3525円/m2 | 30万9173円/坪 | -7.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -3.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | -4.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | -6.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6640円/m2 | 28万6413円/坪 | -5.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5320円/m2 | 28万2049円/坪 | -1.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | +3.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3420円/m2 | 30万8826円/坪 | +5.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | +4.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | -4.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | -4.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -4.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -2.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万3160円/m2 | 27万4909円/坪 | +0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4940円/m2 | 28万0793円/坪 | +1.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7066円/m2 | 32万0881円/坪 | +7.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3116円/m2 | 34万0881円/坪 | +5.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万8233円/m2 | 35万7796円/坪 | +4.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万5033円/m2 | 38万0275円/坪 | +5.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万3516円/m2 | 40万8319円/坪 | +6.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万7950円/m2 | 42万2975円/坪 | +3.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | +5.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | +4.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +3.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | +0.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万0650円/m2 | 26万6611円/坪 | +0.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +27.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +33.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +24.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -4.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -6.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -11.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -7.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -5.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | -4.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | -3.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | -8.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3866円/m2 | 31万0303円/坪 | -8.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | -3.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0875円/m2 | 33万3471円/坪 | -4.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4375円/m2 | 31万1983円/坪 | -6.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万9625円/m2 | 29万6280円/坪 | -5.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7775円/m2 | 29万0165円/坪 | -2.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6275円/m2 | 31万8264円/坪 | +4.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2375円/m2 | 33万8429円/坪 | +5.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | -4.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2250円/m2 | 30万4958円/坪 | -5.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7625円/m2 | 28万9669円/坪 | -4.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -2.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +2.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8375円/m2 | 29万2148円/坪 | +0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万0040円/m2 | 33万0710円/坪 | +8.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6740円/m2 | 35万2859円/坪 | +5.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2280円/m2 | 37万1173円/坪 | +4.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万9340円/m2 | 39万4512円/坪 | +5.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万8220円/m2 | 42万3867円/坪 | +6.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2340円/m2 | 43万7487円/坪 | +3.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -4.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -12.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -4.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -3.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -5.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -6.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -5.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +1.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +2.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +5.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +3.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -5.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -5.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +2.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +0.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | +6.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +3.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +3.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +6.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +6.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +6.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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