中の島の最新の地価動向
中の島(なかのしま)の現在の地価は、公示地価の平均が14万0660円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万4991円/坪であり、前年比+6.88%の上昇です。基準地価の平均が11万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万0165円/坪であり、前年比+8.49%の上昇です。地価総平均は13万6383円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万0853円/坪であり、前年比+7.15%の上昇です。
中の島の最高価格地点は「札幌市豊平区中の島1条2-2-15」(25万2000円/m2)で、最も低価格地点は「札幌市豊平区中の島1条10-1-20」(7万4300円/m2)です。
中の島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万1500円/m2(1991年)、最安値は7万0000円/m2(1983年)で、二者の差異は2.45倍です。基準地価の最高値は11万6000円/m2(1997年)、最低値は7万3000円/m2(2012年)で、二者の差異は1.59倍です。
中の島の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
中の島の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、中の島駅近辺の基準点の地価から算出しました。