2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万8540
円/m2
変動率
+3.87
％
上昇
坪単価
42万4925
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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南平岸（みなみひらぎし）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万6675円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は41万8760円/坪であり、変動率+3.28％の上昇です。基準地価の平均値が13万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万9586円/坪であり、変動率+6.25％の上昇です。地価総平均は12万8540円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万4925円/坪であり、変動率+3.87％の上昇です。
南平岸の最高額地点は「札幌市豊平区平岸3条13-5-17」（21万4000円/m2）で、最低価格地点は「札幌市豊平区平岸4条17-5-18」（9万0400円/m2）です。
南平岸は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m2（1994年）、最安値は7万8000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.56倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m2（1991年）、最低値は9万2000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.28倍です。
南平岸の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
南平岸の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、南平岸駅周辺の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +4.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +2.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万3450円/m2 | 30万8925円/坪 | +2.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4450円/m2 | 31万2231円/坪 | +1.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万3150円/m2 | 34万0991円/坪 | +8.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | +29.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | +30.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | +18.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万2750円/m2 | 57万1074円/坪 | -6.72％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万4250円/m2 | 50万9917円/坪 | -10.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万9600円/m2 | 62万6776円/坪 | -7.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万7400円/m2 | 55万3388円/坪 | -8.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万4800円/m2 | 51万1735円/坪 | -6.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万5200円/m2 | 47万9999円/坪 | -5.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万8200円/m2 | 45万6859円/坪 | -4.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -11.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0100円/m2 | 36万3966円/坪 | -8.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -3.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | -3.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8880円/m2 | 32万6876円/坪 | -3.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5840円/m2 | 31万6826円/坪 | -3.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5420円/m2 | 31万5438円/坪 | -0.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0200円/m2 | 33万1239円/坪 | +4.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6780円/m2 | 35万2991円/坪 | +6.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2200円/m2 | 37万0909円/坪 | +4.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6400円/m2 | 35万1735円/坪 | -4.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -5.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -4.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | -2.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万2760円/m2 | 30万6644円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3240円/m2 | 30万8231円/坪 | +0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3840円/m2 | 31万0214円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +1.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +4.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万6360円/m2 | 35万1603円/坪 | +5.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万4260円/m2 | 37万7719円/坪 | +6.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万4020円/m2 | 40万9983円/坪 | +8.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万8540円/m2 | 42万4925円/坪 | +3.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | +6.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +3.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +3.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | +2.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +20.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +31.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +27.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -6.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -9.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -6.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | -8.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -6.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | -5.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万2750円/m2 | 47万1900円/坪 | -4.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -11.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2375円/m2 | 37万1487円/坪 | -9.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8625円/m2 | 35万9090円/坪 | -3.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万4375円/m2 | 34万5041円/坪 | -3.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9725円/m2 | 32万9669円/坪 | -4.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6125円/m2 | 31万7768円/坪 | -3.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5275円/m2 | 31万4958円/坪 | -1.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | +4.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4975円/m2 | 34万7024円/坪 | +4.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万1750円/m2 | 36万9421円/坪 | +6.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -4.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -5.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5125円/m2 | 31万4462円/坪 | -4.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2625円/m2 | 30万6198円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1950円/m2 | 30万3966円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | +0.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3375円/m2 | 30万8677円/坪 | +1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万8375円/m2 | 32万5206円/坪 | +4.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4450円/m2 | 34万5289円/坪 | +5.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万2575円/m2 | 37万2148円/坪 | +6.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万3025円/m2 | 40万6694円/坪 | +8.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万6675円/m2 | 41万8760円/坪 | +3.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +3.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +15.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +39.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +28.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +2.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -7.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -12.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -12.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -4.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -12.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -3.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -1.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -1.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | -0.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +1.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +6.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +11.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -6.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -4.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -4.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -1.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +3.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +4.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +4.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +4.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +5.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +6.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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