平岸駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市豊平区

平岸駅の不動産売却価格査定

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平岸駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	札幌市豊平区平岸2条7-4-20	平岸駅より90m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+6.89 ％
北海道札幌市豊平区平岸2条7-4-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 557m²（168坪）　形状正方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、金融機関、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	札幌市豊平区平岸3条10-1-38	平岸駅より430m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+3.77 ％
北海道札幌市豊平区平岸3条10-1-38 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 896m²（271坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況スーパー、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
3位	札幌市豊平区平岸2条3-2-17	平岸駅より700m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+3.08 ％
北海道札幌市豊平区平岸2条3-2-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 407m²（123坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する国道沿いの商業地域
4位	札幌市豊平区平岸1条8-6-18	平岸駅より440m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+2.46 ％
北海道札幌市豊平区平岸1条8-6-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
5位	札幌市豊平区平岸4条7-9-12	平岸駅より400m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+1.50 ％
北海道札幌市豊平区平岸4条7-9-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
6位	札幌市豊平区平岸1条5-2-16	平岸駅より550m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+4.79 ％
北海道札幌市豊平区平岸1条5-2-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層のアパートが建ち並ぶ住宅地域

平岸駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

札幌市豊平区平岸2条7-4-20

平岸駅より90m

45万0000 円/m²

148万7603 円/坪

+6.89 ％

2位

札幌市豊平区平岸3条10-1-38

平岸駅より430m

27万5000 円/m²

90万9090 円/坪

+3.77 ％

3位

札幌市豊平区平岸2条3-2-17

平岸駅より700m

23万4000 円/m²

77万3553 円/坪

+3.08 ％

4位

札幌市豊平区平岸1条8-6-18

平岸駅より440m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+2.46 ％

5位

札幌市豊平区平岸4条7-9-12

平岸駅より400m

20万3000 円/m²

67万1074 円/坪

+1.50 ％

6位

札幌市豊平区平岸1条5-2-16

平岸駅より550m

19万7000 円/m²

65万1239 円/坪

+4.79 ％

平岸駅の最新の地価の動向

平岸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

平岸駅（ひらぎしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は26万1166円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では86万3360円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.75％の上昇です。

平岸駅の最も高額な地点は「札幌市豊平区平岸2条7-4-20」（45万0000円/m²）で、最も低額な地点は「札幌市豊平区平岸1条5-2-16」（19万7000円/m²）です。

平岸駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

平岸駅（ひらぎしえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は45万0000円/m²、坪単価では平均 148万7603円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.89％の上昇です。

平岸駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

平岸駅（ひらぎしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は22万3400円/m²、坪単価では平均 73万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.12％の上昇です。

平岸駅の地価平均の計算方法

平岸駅の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、平岸駅の近辺の標準地・基準地の地価から計算しました。

平岸駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

平岸駅の所属路線の沿線地価

平岸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の基準地価平均が70万2636円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は平岸駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

平岸駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪
1993年［平成5年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-14.36％
1995年［平成7年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-12.14％
1996年［平成8年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2006年［平成18年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+8.33％
2007年［平成19年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+7.69％
2008年［平成20年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+6.35％
2009年［平成21年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	11万2333円/m²	37万1349円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万7666円/m²	38万8980円/坪	+4.71％
2017年［平成29年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+6.49％
2018年［平成30年］	15万4800円/m²	51万1735円/坪	+5.00％
2019年［令和元年］	16万1166円/m²	53万2782円/坪	+8.38％
2020年［令和2年］	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+8.15％
2021年［令和3年］	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+3.87％
2022年［令和4年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+8.50％
2023年［令和5年］	21万6333円/m²	71万5151円/坪	+9.93％
2024年［令和6年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+8.79％
2025年［令和7年］	25万0666円/m²	82万8650円/坪	+5.82％
2026年［令和8年］	26万1166円/m²	86万3360円/坪	+3.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪
1993年［平成5年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-14.36％
1995年［平成7年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-12.14％
1996年［平成8年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2006年［平成18年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+8.33％
2007年［平成19年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+7.69％
2008年［平成20年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+6.35％
2009年［平成21年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	11万2333円/m²	37万1349円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万7666円/m²	38万8980円/坪	+4.71％
2017年［平成29年］	12万5333円/m²	41万4325円/坪	+6.49％
2018年［平成30年］	13万6750円/m²	45万2066円/坪	+5.60％
2019年［平成31年］	14万2400円/m²	47万0743円/坪	+7.40％
2020年［令和2年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+8.06％
2021年［令和3年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+3.41％
2022年［令和4年］	17万2400円/m²	56万9917円/坪	+8.43％
2023年［令和5年］	18万9600円/m²	62万6776円/坪	+10.04％
2024年［令和6年］	20万6400円/m²	68万2314円/坪	+8.78％
2025年［令和7年］	21万6600円/m²	71万6033円/坪	+4.88％
2026年［令和8年］	22万3400円/m²	73万8512円/坪	+3.12％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪
2018年［平成30年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+3.18％
2019年［令和元年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+12.33％
2020年［令和2年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+8.63％
2021年［令和3年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+6.14％
2022年［令和4年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+8.84％
2023年［令和5年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+9.38％
2024年［令和6年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+8.86％
2025年［令和7年］	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+10.50％
2026年［令和8年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+6.89％

平岸駅の土地の売却価格査定

平岸駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

平岸駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
白石駅（地下鉄）の地価	20万5285円/m²	67万8630円/坪	+2.46％
澄川駅の地価	13万3292円/m²	44万0637円/坪	+1.10％
中の島駅の地価	17万1550円/m²	56万7107円/坪	+2.90％
南平岸駅の地価	18万5800円/m²	61万4214円/坪	+2.91％
学園前駅の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+3.09％
豊平公園駅の地価	21万8800円/m²	72万3305円/坪	+2.70％
美園駅の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.69％
月寒中央駅の地価	20万3428円/m²	67万2491円/坪	+1.69％
福住駅の地価	13万0763円/m²	43万2276円/坪	+1.17％
菊水駅の地価	20万1250円/m²	66万5289円/坪	+3.50％
東札幌駅の地価	19万7100円/m²	65万1570円/坪	+4.07％
南郷7丁目駅の地価	19万8875円/m²	65万7438円/坪	+2.71％
南郷18丁目駅の地価	12万3183円/m²	40万7217円/坪	+1.93％
自衛隊前駅の地価	8万4969円/m²	28万0890円/坪	+0.48％
月寒中央通の地価	37万9000円/m²	125万2892円/坪	+4.20％
西岡の地価	11万8600円/m²	39万2066円/坪	+0.94％
月寒西の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+1.26％
月寒東の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.11％
旭町の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+2.94％
水車町の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.78％