平岸駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市豊平区

平岸駅の不動産売却価格査定

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平岸駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	札幌市豊平区平岸2条7-4-20	平岸駅より90m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+8.86 ％
北海道札幌市豊平区平岸2条7-4-20 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 557m²（168坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、金融機関、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	札幌市豊平区平岸3条10-1-38	平岸駅より430m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+6.00 ％
北海道札幌市豊平区平岸3条10-1-38 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 896m²（271坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況スーパー、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
3位	札幌市豊平区平岸2条3-2-17	平岸駅より700m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+5.58 ％
北海道札幌市豊平区平岸2条3-2-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 407m²（123坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する国道沿いの商業地域
4位	札幌市豊平区平岸1条8-6-18	平岸駅より440m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+4.10 ％
北海道札幌市豊平区平岸1条8-6-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
5位	札幌市豊平区平岸4条7-9-12	平岸駅より400m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+3.09 ％
北海道札幌市豊平区平岸4条7-9-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
6位	札幌市豊平区平岸1条5-2-16	平岸駅より550m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+5.62 ％
北海道札幌市豊平区平岸1条5-2-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層のアパートが建ち並ぶ住宅地域

平岸駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

札幌市豊平区平岸2条7-4-20

平岸駅より90m

38万1000 円/m²

125万9504 円/坪

+8.86 ％

2位

札幌市豊平区平岸3条10-1-38

平岸駅より430m

26万5000 円/m²

87万6033 円/坪

+6.00 ％

3位

札幌市豊平区平岸2条3-2-17

平岸駅より700m

22万7000 円/m²

75万0413 円/坪

+5.58 ％

4位

札幌市豊平区平岸1条8-6-18

平岸駅より440m

20万3000 円/m²

67万1074 円/坪

+4.10 ％

5位

札幌市豊平区平岸4条7-9-12

平岸駅より400m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+3.09 ％

6位

札幌市豊平区平岸1条5-2-16

平岸駅より550m

18万8000 円/m²

62万1487 円/坪

+5.62 ％

平岸駅の最新の地価の動向

平岸駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

平岸駅（ひらぎしえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は21万6600円/m²、坪単価では平均 71万6033円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.88％の上昇です。

平岸駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

平岸駅（ひらぎしえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は28万9000円/m²、坪単価では平均 95万5371円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.11％の上昇です。

平岸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

平岸駅（ひらぎしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は23万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では76万0330円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.30％の上昇です。

平岸駅の地価平均の計算方法

平岸駅の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、平岸駅の近辺の標準地・基準地の地価から計算しました。

平岸駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

平岸駅の所属路線の沿線地価

平岸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の公示地価平均が44万3208円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は平岸駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

平岸駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪
1993年［平成5年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-14.36％
1995年［平成7年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-12.14％
1996年［平成8年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2006年［平成18年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+8.33％
2007年［平成19年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+7.69％
2008年［平成20年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+6.35％
2009年［平成21年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+4.99％
2017年［平成29年］	14万2400円/m²	47万0743円/坪	+6.47％
2018年［平成30年］	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+5.38％
2019年［令和元年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+8.06％
2020年［令和2年］	16万9857円/m²	56万1511円/坪	+8.07％
2021年［令和3年］	17万7142円/m²	58万5596円/坪	+4.22％
2022年［令和4年］	19万2714円/m²	63万7072円/坪	+8.80％
2023年［令和5年］	21万2142円/m²	70万1298円/坪	+10.22％
2024年［令和6年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+8.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪
1993年［平成5年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-14.36％
1995年［平成7年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-12.14％
1996年［平成8年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2006年［平成18年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+8.33％
2007年［平成19年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+7.69％
2008年［平成20年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+6.35％
2009年［平成21年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	11万2333円/m²	37万1349円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万7666円/m²	38万8980円/坪	+4.71％
2017年［平成29年］	12万5333円/m²	41万4325円/坪	+6.49％
2018年［平成30年］	13万6750円/m²	45万2066円/坪	+5.60％
2019年［平成31年］	14万2400円/m²	47万0743円/坪	+7.40％
2020年［令和2年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+8.06％
2021年［令和3年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+3.41％
2022年［令和4年］	17万2400円/m²	56万9917円/坪	+8.43％
2023年［令和5年］	18万9600円/m²	62万6776円/坪	+10.04％
2024年［令和6年］	20万6400円/m²	68万2314円/坪	+8.78％
2025年［令和7年］	21万6600円/m²	71万6033円/坪	+4.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪
2016年［平成28年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+5.83％
2017年［平成29年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+6.42％
2018年［平成30年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+5.04％
2019年［令和元年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+9.39％
2020年［令和2年］	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+8.11％
2021年［令和3年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+6.24％
2022年［令和4年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+9.72％
2023年［令和5年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+10.68％
2024年［令和6年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+7.11％

平岸駅の土地の売却価格査定

平岸駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

平岸駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
白石駅（地下鉄）の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+6.04％
澄川駅の地価	12万3600円/m²	40万8595円/坪	+3.48％
中の島駅の地価	17万1460円/m²	56万6809円/坪	+4.97％
南平岸駅の地価	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+5.60％
学園前駅の地価	20万7400円/m²	68万5619円/坪	+6.24％
豊平公園駅の地価	20万7333円/m²	68万5399円/坪	+5.55％
美園駅の地価	21万2250円/m²	70万1652円/坪	+6.04％
月寒中央駅の地価	19万8857円/m²	65万7378円/坪	+4.50％
福住駅の地価	10万9172円/m²	36万0899円/坪	+2.72％
菊水駅の地価	18万2285円/m²	60万2597円/坪	+6.52％
東札幌駅の地価	18万9300円/m²	62万5785円/坪	+7.03％
南郷18丁目駅の地価	13万1537円/m²	43万4834円/坪	+4.85％
自衛隊前駅の地価	8万4120円/m²	27万8082円/坪	+2.61％
月寒中央通の地価	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+8.06％
西岡の地価	11万8800円/m²	39万2727円/坪	+2.80％
月寒西の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+5.79％
月寒東の地価	13万3250円/m²	44万0495円/坪	+3.32％
旭町の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+6.25％
水車町の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+5.11％