真駒内（エリア）

真駒内（エリア）の最新の地価動向

真駒内（まこまない／エリア）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万1687円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万6157円/坪であり、変動率+8.65％の上昇です。基準地価の平均値が11万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は37万6859円/坪であり、変動率+10.98％の上昇です。地価総平均は9万7150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は32万1157円/坪であり、変動率+11.33％の上昇です。

真駒内（エリア）の最高価格地点は「札幌市南区真駒内幸町2-1-5」（17万6000円/m²）で、最低額地点は「札幌市南区真駒内307番1」（290円/m²）です。

真駒内（エリア）は1986年（昭和61年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万7500円/m²（1991年）、最安値は6万3257円/m²（2013年）で、両者の違いは4.86倍です。基準地価の最高値は23万3000円/m²（1991年）、最低値は7万7500円/m²（2015年）で、両者の違いは3.01倍です。
真駒内（エリア）の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

真駒内（エリア）の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市南区真駒内、真駒内曙町、真駒内泉町、真駒内柏丘、真駒内上町、真駒内公園、真駒内幸町、真駒内東町、真駒内本町、真駒内緑町、真駒内南町の地点の地価から算出しました。

真駒内（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+8.91％
1989年［平成元年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+39.09％
1990年［平成2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+48.47％
1991年［平成3年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+7.85％
1992年［平成4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.90％
1993年［平成5年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪	-9.12％
1995年［平成7年］	15万1142円/m2	49万9645円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	13万8971円/m2	45万9409円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	13万2571円/m2	43万8252円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	12万6457円/m2	41万8040円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	11万2785円/m2	37万2845円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	10万0728円/m2	33万2987円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	9万0088円/m2	29万7814円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	8万4888円/m2	28万0624円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	7万9777円/m2	26万3728円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	8万0177円/m2	26万5050円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	8万1577円/m2	26万9678円/坪	+0.63％
2008年［平成20年］	8万2688円/m2	27万3351円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	7万9922円/m2	26万4205円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	7万5388円/m2	24万9219円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	-5.91％
2012年［平成24年］	6万8211円/m2	22万5491円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	6万6533円/m2	21万9944円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	6万9380円/m2	22万9355円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	6万9540円/m2	22万9884円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	6万9770円/m2	23万0644円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	7万1520円/m2	23万6429円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	7万3290円/m2	24万2280円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	7万7230円/m2	25万5305円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+2.14％
2022年［令和4年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+7.48％
2023年［令和5年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪	+11.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+47.26％
1991年［平成3年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+13.95％
1992年［平成4年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.06％
1993年［平成5年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	-5.37％
1994年［平成6年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	-8.95％
1995年［平成7年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	13万9633円/m2	46万1597円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	12万7533円/m2	42万1597円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-8.71％
2000年［平成12年］	10万0183円/m2	33万1184円/坪	-9.16％
2001年［平成13年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	8万8971円/m2	29万4120円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	8万2928円/m2	27万4144円/坪	-7.93％
2004年［平成16年］	7万8714円/m2	26万0212円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	7万7142円/m2	25万5017円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	7万6942円/m2	25万4356円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	7万8314円/m2	25万8890円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	7万9742円/m2	26万3612円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	7万7042円/m2	25万4687円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-7.47％
2011年［平成23年］	6万7971円/m2	22万4698円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	6万5414円/m2	21万6245円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	6万3257円/m2	20万9114円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	6万7625円/m2	22万3553円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	6万7225円/m2	22万2231円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	6万7287円/m2	22万2438円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	6万9137円/m2	22万8553円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	7万0862円/m2	23万4256円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	7万4662円/m2	24万6818円/坪	+3.55％
2021年［令和3年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.72％
2022年［令和4年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+6.55％
2023年［令和5年］	9万2937円/m2	30万7231円/坪	+11.42％
2024年［令和6年］	10万1687円/m2	33万6157円/坪	+8.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+8.91％
1989年［平成元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+39.09％
1990年［平成2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+49.67％
1991年［平成3年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.75％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.58％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.41％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.06％
2003年［平成15年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+2.78％
2007年［平成19年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.60％
2008年［平成20年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	+1.48％
2019年［令和元年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+5.04％
2021年［令和3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+3.81％
2022年［令和4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+11.20％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+10.98％

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