豊平公園駅

豊平公園駅の最新の地価動向

豊平公園駅（とよひらこうえんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は54万5454円/坪、変動率は+10.74％の上昇です。基準地価の平均値が18万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万4876円/坪、変動率は+7.65％の上昇です。地価総平均は17万3666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は57万4104円/坪、変動率は+8.55％の上昇です。

豊平公園駅の最高額地点は「札幌市豊平区平岸4条3-6-13」（19万7000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市豊平区美園9条2-9-2」（16万5000円/m²）です。

豊平公園駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9000円/m²（1991年）、最低値は7万5000円/m²（1983年）で、二者の差は2.52倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1991年）、最低値は9万7000円/m²（2004年）で、二者の差は4.23倍です。
豊平公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

豊平公園駅の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、豊平公園駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

豊平公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+5.73％
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+34.41％
1990年［平成2年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+29.17％
1991年［平成3年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+16.42％
1992年［平成4年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-7.55％
1993年［平成5年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-13.38％
1994年［平成6年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-13.39％
1995年［平成7年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-6.13％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-8.41％
1997年［平成9年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-13.01％
2000年［平成12年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-1.58％
2005年［平成17年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	+1.75％
2006年［平成18年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	+6.62％
2007年［平成19年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+12.38％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+4.14％
2014年［平成26年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	10万9266円/m2	36万1212円/坪	+3.78％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+7.00％
2017年［平成29年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+6.07％
2018年［平成30年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+6.56％
2019年［令和元年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+7.21％
2020年［令和2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+6.84％
2021年［令和3年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+5.54％
2022年［令和4年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+8.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+5.73％
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+34.41％
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+30.34％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.99％
1993年［平成5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-9.88％
1994年［平成6年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.87％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.04％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.94％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+3.83％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+7.37％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+8.82％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+6.47％
2017年［平成29年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.67％
2019年［平成31年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+6.25％
2020年［令和2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+7.56％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+5.47％
2022年［令和4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+10.37％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+10.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+2.50％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.10％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-16.88％
1994年［平成6年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-18.16％
1995年［平成7年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-6.18％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-11.54％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-15.05％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-2.57％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.63％
2006年［平成18年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+8.01％
2007年［平成19年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+14.89％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.12％
2010年［平成22年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-7.21％
2011年［平成23年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+5.34％
2014年［平成26年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.51％
2016年［平成28年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+7.27％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+6.66％
2018年［平成30年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+7.51％
2019年［令和元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+6.49％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+5.58％
2022年［令和4年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+7.65％

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