南沢の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
3万0200
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
9万9834
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 札幌市南区南沢3条1-7-7 | 真駒内駅より5,300m | 3万3800 円/m2 | 11万1735 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 札幌市南区南沢5条3-5-23 | 真駒内駅より5,700m | 2万6600 円/m2 | 8万7933 円/坪 | +0.00 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南沢（みなみさわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万0200円/m2、坪単価では平均 9万9834円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
南沢（みなみさわ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
南沢（みなみさわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万0200円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では9万9834円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.37％の上昇です。
南沢（札幌）の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市南区南沢の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
南沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +2.51％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +13.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +18.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -0.83％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +1.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | -1.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -6.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | -4.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -4.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | -6.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -10.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -9.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -11.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | -6.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -4.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -5.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -2.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -6.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | -7.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | -3.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -3.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | +0.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -0.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | +6.91％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +11.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +4.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +2.37％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 真駒内駅の地価 | 5万4025円/m2 | 17万8597円/坪 | +0.35％ | |
| 澄川駅の地価 | 12万5118円/m2 | 41万3613円/坪 | +1.09％ | |
| 自衛隊前駅の地価 | 8万4690円/m2 | 27万9966円/坪 | +0.62％ | |
| 川沿の地価 | 5万8166円/m2 | 19万2286円/坪 | +0.38％ | |
| 藤野の地価 | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.13％ | |
| 定山渓温泉の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +6.92％ | |
| 石山の地価 | 3万2325円/m2 | 10万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 簾舞の地価 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 北ノ沢の地価 | 1万5375円/m2 | 5万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 真駒内（エリア）の地価 | 10万6387円/m2 | 35万1694円/坪 | +0.77％ | |
| 中ノ沢の地価 | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | +1.21％ | |
| 常盤の地価 | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 藻岩下の地価 | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +1.07％ | |
| 豊滝の地価 | 3450円/m2 | 1万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 澄川の地価 | 11万7510円/m2 | 38万8462円/坪 | +1.08％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
