札幌市豊平区

2019年［平成31年］公示地価

平均

11万2057

円/m²

変動率

+5.92

％

上昇

坪単価

37万0438

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

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札幌市豊平区の地価マップ

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札幌市豊平区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	白石駅（地下鉄）	16万6266円/m²	54万9641円/坪	+9.46％
2位	平岸	14万2400円/m²	47万0743円/坪	+7.40％
3位	学園前	13万8450円/m²	45万7685円/坪	+7.44％
4位	美園	13万1300円/m²	43万4049円/坪	+6.83％
5位	東札幌	12万7600円/m²	42万1818円/坪	+7.56％
6位	菊水	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+8.82％
7位	中の島	11万9340円/m²	39万4512円/坪	+5.25％
8位	月寒中央	11万9142円/m²	39万3860円/坪	+7.28％
9位	豊平公園	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+6.25％
10位	南平岸	11万2575円/m²	37万2148円/坪	+6.76％
11位	月寒	10万3854円/m²	34万3320円/坪	+5.68％
12位	福住	8万4460円/m²	27万9206円/坪	+4.63％
13位	澄川	8万4333円/m²	27万8787円/坪	+4.92％
14位	自衛隊前	8万1800円/m²	27万0413円/坪	+4.07％
15位	南郷18丁目	7万7325円/m²	25万5619円/坪	+6.45％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市豊平区内のエリアで最も高価格なのは白石駅（地下鉄）（16万6266円/m²）、最も低価格なのは南郷18丁目（7万7325円/m²）となります。

札幌市豊平区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	月寒中央通7-4-7	月寒中央駅より0m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+13.33 ％
北海道札幌市豊平区月寒中央通7-4-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員25m　側道北西
2位	平岸2条7-4-20	平岸駅より90m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+3.18 ％
北海道札幌市豊平区平岸2条7-4-20 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 557m²（168坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員25m
3位	中の島1条2-2-15	中の島駅より80m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+10.42 ％
北海道札幌市豊平区中の島1条2-2-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員20m　側道南西
4位	月寒中央通11-1-18	福住駅より280m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+12.35 ％
北海道札幌市豊平区月寒中央通11-1-18 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・銀行・その他　地積 1,075m²（325坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　形状台形　前面道路北東・幅員25m
5位	平岸3条13-5-17	南平岸駅より150m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+11.76 ％
北海道札幌市豊平区平岸3条13-5-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員20m
6位	豊平4条3-1-15	学園前駅より600m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+12.96 ％
北海道札幌市豊平区豊平4条3-1-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 377m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員27m
7位	平岸2条3-2-17	平岸駅より700m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+8.67 ％
北海道札幌市豊平区平岸2条3-2-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 407m²（123坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路東・幅員25m　側道北
8位	美園6条6-3-7	美園駅より200m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+9.59 ％
北海道札幌市豊平区美園6条6-3-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　地積 473m²（143坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員36m
9位	平岸3条10-1-38	平岸駅より430m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+9.66 ％
北海道札幌市豊平区平岸3条10-1-38 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 896m²（271坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員25m
10位	平岸4条3-6-13	豊平公園駅より350m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+7.64 ％
北海道札幌市豊平区平岸4条3-6-13 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員20m
11位	平岸5条10-6-10	美園駅より750m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+9.63 ％
北海道札幌市豊平区平岸5条10-6-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,425m²（431坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員27m
12位	豊平7条8-1-5	学園前駅より280m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+5.19 ％
北海道札幌市豊平区豊平7条8-1-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 416m²（125坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員14.5m
13位	美園3条3-1-23	美園駅より850m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+6.06 ％
北海道札幌市豊平区美園3条3-1-23 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員25m
13位	平岸1条8-6-18	平岸駅より440m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+4.48 ％
北海道札幌市豊平区平岸1条8-6-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 314m²（94坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員11m
15位	旭町3-2-27	学園前駅より400m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+5.60 ％
北海道札幌市豊平区旭町3-2-27 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員9m
16位	中の島2条4-4-1	中の島駅より550m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+3.97 ％
北海道札幌市豊平区中の島2条4-4-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 367m²（111坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員20m
16位	美園7条1-2-26	豊平公園駅より200m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+7.38 ％
北海道札幌市豊平区美園7条1-2-26 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.4m
18位	美園5条5-3-29	美園駅より400m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+4.13 ％
北海道札幌市豊平区美園5条5-3-29 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 148m²（44坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
18位	平岸4条7-9-12	平岸駅より400m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+6.78 ％
北海道札幌市豊平区平岸4条7-9-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
20位	福住2条2-8-7	福住駅より600m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+4.17 ％
北海道札幌市豊平区福住2条2-8-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 501m²（151坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員18m
21位	平岸1条5-2-16	平岸駅より550m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪
北海道札幌市豊平区平岸1条5-2-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 178m²（53坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員10m
22位	月寒西1条8-5-25	月寒中央駅より300m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+6.96 ％
北海道札幌市豊平区月寒西1条8-5-25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
23位	豊平1条8丁目164番18外	菊水駅より570m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+4.35 ％
北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目164番18外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　地積 413m²（124坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員14.5m
24位	美園9条2-9-2	豊平公園駅より450m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+6.25 ％
北海道札幌市豊平区美園9条2-9-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
25位	月寒東1条15-14-4	福住駅より550m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+3.57 ％
北海道札幌市豊平区月寒東1条15-14-4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 686m²（207坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
26位	平岸4条11-10-2	南平岸駅より400m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+4.59 ％
北海道札幌市豊平区平岸4条11-10-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
27位	美園9条8-4-3	美園駅より500m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+4.90 ％
北海道札幌市豊平区美園9条8-4-3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
28位	月寒西2条6-2-36	月寒中央駅より450m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪
北海道札幌市豊平区月寒西2条6-2-36 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
28位	月寒東1条7-4-27	月寒中央駅より340m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
北海道札幌市豊平区月寒東1条7-4-27 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5.4m
30位	月寒東1条18-1-36	福住駅より1,200m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+4.00 ％
北海道札幌市豊平区月寒東1条18-1-36 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 1,422m²（430坪）　建物構造鉄骨造地上2階地下1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員25m
31位	月寒東2条14-3-22	福住駅より500m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+5.49 ％
北海道札幌市豊平区月寒東2条14-3-22 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
32位	西岡5条1-16-21	福住駅より660m	9万8300 円/m²	32万4958 円/坪	+4.69 ％
北海道札幌市豊平区西岡5条1-16-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員12m
33位	月寒東2条9-3-6	月寒中央駅より650m	9万7800 円/m²	32万3305 円/坪	+5.73 ％
北海道札幌市豊平区月寒東2条9-3-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員9m
34位	美園2条8-1-15	美園駅より850m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+4.84 ％
北海道札幌市豊平区美園2条8-1-15 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
35位	水車町7-7-8	中の島駅より750m	9万6800 円/m²	31万9999 円/坪	+6.02 ％
北海道札幌市豊平区水車町7-7-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 241m²（72坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員9m
36位	美園1条3-4-3	地下鉄白石駅より1,000m	9万4800 円/m²	31万3388 円/坪	+5.33 ％
北海道札幌市豊平区美園1条3-4-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員11m
37位	平岸1条14-4-25	南平岸駅より900m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+4.64 ％
北海道札幌市豊平区平岸1条14-4-25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m
38位	中の島2条5-10-7	中の島駅より910m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+4.43 ％
北海道札幌市豊平区中の島2条5-10-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
39位	西岡3条4-1-10	福住駅より1,600m	9万1800 円/m²	30万3471 円/坪	+9.29 ％
北海道札幌市豊平区西岡3条4-1-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 453m²（137坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北東・幅員32m
40位	中の島1条6-5-26	中の島駅より1,000m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+3.53 ％
北海道札幌市豊平区中の島1条6-5-26 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
41位	月寒東4条9-1-7	月寒中央駅より1,100m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+6.19 ％
北海道札幌市豊平区月寒東4条9-1-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 324m²（98坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
42位	平岸6条12-5-3	南平岸駅より850m	8万5400 円/m²	28万2314 円/坪	+3.64 ％
北海道札幌市豊平区平岸6条12-5-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
43位	平岸4条17-5-18	南平岸駅より640m	8万2400 円/m²	27万2396 円/坪	+7.01 ％
北海道札幌市豊平区平岸4条17-5-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 240m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
44位	西岡4条6-1-48	福住駅より1,900m	7万9900 円/m²	26万4132 円/坪	+5.13 ％
北海道札幌市豊平区西岡4条6-1-48 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 221m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員20m
45位	西岡3条2-4-27	月寒中央駅より1,500m	7万7700 円/m²	25万6859 円/坪	+6.44 ％
北海道札幌市豊平区西岡3条2-4-27 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m
46位	福住1条5-9-32	福住駅より1,300m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+3.70 ％
北海道札幌市豊平区福住1条5-9-32 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員8m
47位	月寒東2条16-9-12	福住駅より1,500m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+2.31 ％
北海道札幌市豊平区月寒東2条16-9-12 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8m
47位	月寒東5条17-2-6	南郷18丁目駅より1,000m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+3.74 ％
北海道札幌市豊平区月寒東5条17-2-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員10m
49位	西岡1条5-7-13	澄川駅より1,500m	6万5300 円/m²	21万5867 円/坪	+4.82 ％
北海道札幌市豊平区西岡1条5-7-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員8m
50位	中の島1条10-1-20	中の島駅より2,000m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+1.41 ％
北海道札幌市豊平区中の島1条10-1-20 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m
51位	月寒東3条18-22-18	福住駅より2,000m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+2.30 ％
北海道札幌市豊平区月寒東3条18-22-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 347m²（104坪）　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員9m
52位	福住2条8-3-18	福住駅より1,900m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+3.45 ％
北海道札幌市豊平区福住2条8-3-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員8m
53位	西岡2条9-7-21	澄川駅より2,000m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+3.18 ％
北海道札幌市豊平区西岡2条9-7-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員8m
54位	月寒東2条19-17-23	福住駅より1,900m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	+4.10 ％
北海道札幌市豊平区月寒東2条19-17-23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
55位	西岡4条11-9-11	自衛隊前駅より2,300m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.98 ％
北海道札幌市豊平区西岡4条11-9-11 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 2低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
56位	福住3条12-2-3	澄川駅より3,000m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.81 ％
北海道札幌市豊平区福住3条12-2-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員10m

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌市豊平区の最新の地価動向

札幌市豊平区の最新公示地価は平均11万2057円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均37万0438円/坪で、前年からの変動率は+5.92％です。札幌市豊平区の最新基準地価は平均12万0392円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均39万7992円/坪で、前年からの変動率は+5.40％です。
札幌市豊平区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均10万8262円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均35万7893円/坪です。全国順位は281位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+4.97％で、全国順位は54位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2062円/m²（1991年）、最低価格は6万7780円/m²（1983年）で、両者の差は2.69倍です。基準地価の最高値は18万6857円/m²（1991年）、最安値は7万1500円/m²（1986年）で、双方の差は2.61倍です。

宅地の平均価格は9万1087円/m²、坪単価では30万1115円/坪、変動率は+4.29％です（2018年）。商業地の平均価格は15万0176円/m²、坪単位では49万6451円/坪、変動率は+7.75％です（2018年）。

豊平区の最も地価の高額な地点は「札幌市豊平区月寒中央通7-4-7」（23万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「札幌市豊平区福住3条12-2-3」（5万0000円/m²）です。

さっぽろ羊ヶ丘展望台

札幌市豊平区における土地取引

北海道札幌市豊平区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している札幌市豊平区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での札幌市豊平区のランキング、および北海道内での札幌市豊平区の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に北海道札幌市豊平区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である札幌市が掌握し、札幌市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

札幌市豊平区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

札幌市豊平区で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。豊平区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平米単位で9万0900円/m²、坪単価では30万0495円/坪、前年変動率-10.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-16.04％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、札幌市豊平区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局（南出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

札幌市豊平区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

札幌市豊平区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万8753円/m²	22万7285円/坪
1984年［昭和59年］	7万1885円/m²	23万7638円/坪	+5.29％
1985年［昭和60年］	7万4385円/m²	24万5903円/坪	+3.60％
1986年［昭和61年］	7万3475円/m²	24万2892円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	7万4025円/m²	24万4710円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	8万7558円/m²	28万9450円/坪	+2.92％
1989年［平成元年］	11万7036円/m²	38万6897円/坪	+22.49％
1990年［平成2年］	15万3363円/m²	50万6987円/坪	+32.44％
1991年［平成3年］	18万3521円/m²	60万6683円/坪	+22.85％
1992年［平成4年］	17万4637円/m²	57万7315円/坪	-5.30％
1993年［平成5年］	16万2471円/m²	53万7095円/坪	-7.39％
1994年［平成6年］	15万0425円/m²	49万7272円/坪	-8.30％
1995年［平成7年］	13万9225円/m²	46万0247円/坪	-6.12％
1996年［平成8年］	13万1525円/m²	43万4793円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	12万5918円/m²	41万6259円/坪	-3.77％
1998年［平成10年］	12万0302円/m²	39万7693円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	10万7795円/m²	35万6348円/坪	-10.22％
2000年［平成12年］	9万9172円/m²	32万7843円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	9万5556円/m²	31万5890円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	9万2602円/m²	30万6123円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	8万8910円/m²	29万3920円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	8万6578円/m²	28万6210円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	8万6410円/m²	28万5655円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	8万9793円/m²	29万6838円/坪	+3.40％
2007年［平成19年］	9万6217円/m²	31万8072円/坪	+6.43％
2008年［平成20年］	10万1025円/m²	33万3968円/坪	+4.46％
2009年［平成21年］	9万6541円/m²	31万9146円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	9万1225円/m²	30万1570円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	8万7216円/m²	28万8319円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	8万5262円/m²	28万1859円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	8万6930円/m²	28万7371円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	8万8160円/m²	29万1438円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	8万9350円/m²	29万5371円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	9万4144円/m²	31万1221円/坪	+4.85％
2017年［平成29年］	10万1841円/m²	33万6665円/坪	+4.64％
2018年［平成30年］	10万8262円/m²	35万7893円/坪	+4.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	6万7780円/m²	22万4066円/坪
1984年［昭和59年］	7万1218円/m²	23万5431円/坪	+5.94％
1985年［昭和60年］	7万3900円/m²	24万4297円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	7万4133円/m²	24万5068円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	7万4616円/m²	24万6666円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	9万0269円/m²	29万8410円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	11万0853円/m²	36万6457円/坪	+19.92％
1990年［平成2年］	14万1600円/m²	46万8099円/坪	+28.77％
1991年［平成3年］	18万2062円/m²	60万1859円/坪	+30.78％
1992年［平成4年］	17万4750円/m²	57万7685円/坪	-4.90％
1993年［平成5年］	16万5653円/m²	54万7616円/坪	-6.95％
1994年［平成6年］	15万4903円/m²	51万2076円/坪	-7.92％
1995年［平成7年］	14万2354円/m²	47万0594円/坪	-6.60％
1996年［平成8年］	13万4612円/m²	44万5001円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	12万8469円/m²	42万4693円/坪	-4.16％
1998年［平成10年］	12万3060円/m²	40万6811円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	11万0632円/m²	36万5726円/坪	-9.86％
2000年［平成12年］	10万0885円/m²	33万3505円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	9万7411円/m²	32万2022円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	9万4614円/m²	31万2774円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	8万9811円/m²	29万6897円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	8万7327円/m²	28万8686円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	8万6508円/m²	28万5977円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	8万9383円/m²	29万5482円/坪	+2.87％
2007年［平成19年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+5.66％
2008年［平成20年］	10万0394円/m²	33万1882円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	9万6527円/m²	31万9097円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	9万1359円/m²	30万2014円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	8万7229円/m²	28万8362円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	8万5013円/m²	28万1036円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	8万5684円/m²	28万3253円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	8万7065円/m²	28万7820円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	8万7612円/m²	28万9629円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	9万2339円/m²	30万5254円/坪	+4.64％
2017年［平成29年］	9万8086円/m²	32万4252円/坪	+4.57％
2018年［平成30年］	10万4488円/m²	34万5417円/坪	+4.82％
2019年［平成31年］	11万2057円/m²	37万0438円/坪	+5.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万4333円/m²	24万5730円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	7万6166円/m²	25万1790円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	7万8750円/m²	26万0330円/坪	+8.38％
1989年［平成元年］	13万0285円/m²	43万0696円/坪	+30.83％
1990年［平成2年］	17万8571円/m²	59万0318円/坪	+40.30％
1991年［平成3年］	18万6857円/m²	61万7709円/坪	+5.84％
1992年［平成4年］	17万4285円/m²	57万6151円/坪	-6.22％
1993年［平成5年］	15万3277円/m²	50万6703円/坪	-8.76％
1994年［平成6年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-9.39％
1995年［平成7年］	12万8444円/m²	42万4609円/坪	-4.45％
1996年［平成8年］	12万0888円/m²	39万9632円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	11万7500円/m²	38万8429円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	11万1200円/m²	36万7603円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	9万8150円/m²	32万4462円/坪	-11.40％
2000年［平成12年］	9万3350円/m²	30万8595円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	8万9250円/m²	29万5041円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	8万5560円/m²	28万2842円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	8万6045円/m²	28万4447円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	8万4127円/m²	27万8106円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	8万6090円/m²	28万4598円/坪	+1.96％
2006年［平成18年］	9万1136円/m²	30万1277円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	10万0200円/m²	33万1239円/坪	+8.96％
2008年［平成20年］	10万3090円/m²	34万0796円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	9万6590円/m²	31万9308円/坪	-6.09％
2010年［平成22年］	9万0772円/m²	30万0075円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	8万7172円/m²	28万8174円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	8万6100円/m²	28万4628円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	9万0875円/m²	30万0413円/坪	+2.09％
2014年［平成26年］	9万1625円/m²	30万2892円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	9万4561円/m²	31万2600円/坪	+2.18％
2016年［平成28年］	10万0115円/m²	33万0959円/坪	+5.47％
2017年［平成29年］	11万3642円/m²	37万5678円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	12万0392円/m²	39万7992円/坪	+5.40％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市豊平区の町名

豊平区の町名は、旭町、水車町、月寒中央通、月寒西一条、月寒西二条、月寒西三条、月寒西四条、月寒西五条、月寒東一条、月寒東二条、月寒東三条、月寒東四条、月寒東五条、豊平一条、豊平二条、豊平三条、豊平四条、豊平五条、豊平六条、豊平七条、豊平八条、豊平九条、中の島一条、中の島二条、西岡、西岡一条、西岡二条、西岡三条、西岡四条、西岡五条、羊ケ丘、平岸一条、平岸二条、平岸三条、平岸四条、平岸五条、平岸六条、平岸七条、平岸八条、福住一条、福住二条、福住三条、美園一条、美園二条、美園三条、美園四条、美園五条、美園六条、美園七条、美園八条、美園九条、美園十条、美園十一条、美園十二条です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。

札幌市豊平区

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）