2022年[令和4年] 公示地価
平均
13万6408
円/m2
変動率
+8.40
%
上昇
坪単価
45万0938
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 白石駅(地下鉄) | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +5.59% | ![]() |
2位 | 平岸 | 17万2400円/m2 | 56万9917円/坪 | +8.43% | ![]() |
3位 | 学園前 | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | +5.92% | ![]() |
4位 | 美園 | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | +7.05% | ![]() |
5位 | 東札幌 | 15万7200円/m2 | 51万9669円/坪 | +6.29% | ![]() |
6位 | 月寒中央 | 15万0971円/m2 | 49万9079円/坪 | +10.45% | ![]() |
7位 | 菊水 | 15万0166円/m2 | 49万6418円/坪 | +6.42% | ![]() |
8位 | 豊平公園 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +10.37% | ![]() |
9位 | 中の島 | 14万0660円/m2 | 46万4991円/坪 | +6.88% | ![]() |
10位 | 南平岸 | 13万7725円/m2 | 45万5289円/坪 | +8.50% | ![]() |
11位 | 月寒 | 12万8436円/m2 | 42万4583円/坪 | +10.21% | ![]() |
12位 | 澄川 | 10万0677円/m2 | 33万2819円/坪 | +7.10% | ![]() |
13位 | 南郷18丁目 | 10万0562円/m2 | 33万2438円/坪 | +10.06% | ![]() |
14位 | 西岡 | 9万6116円/m2 | 31万7741円/坪 | +9.11% | ![]() |
15位 | 自衛隊前 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +6.67% | ![]() |
16位 | 福住 | 8万4744円/m2 | 28万0146円/坪 | +10.50% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
札幌市豊平区内の地区で最も高価格なのは白石駅(地下鉄)(20万2000円/m2)、最も低価格なのは福住(8万4744円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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札幌市豊平区の最新公示地価は平均13万6408円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均45万0938円/坪です。前年からの変動率は+8.40%です。
札幌市豊平区の最新基準地価は平均15万4269円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均50万9980円/坪です。前年からの変動率は+5.99%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万7423円/m2(1991年)、最低価格は7万8819円/m2(1983年)で、両者の差は2.89倍です。基準地価の最高値は22万1705円/m2(1991年)、最安値は7万7730円/m2(1983年)で、双方の差は2.85倍です。
宅地の平均価格は10万9953円/m2、坪単価では36万3483円/坪、変動率は+5.06%です(2021年)。商業地の平均価格は19万1831円/m2、坪単位では63万4152円/坪、変動率は+3.41%です(2021年)。
豊平区の最も地価の高額な地点は「札幌市豊平区月寒中央通7-4-7」(30万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「札幌市豊平区福住3条12-2-3」(5万2300円/m2)です。
さっぽろ羊ヶ丘展望台
北海道札幌市豊平区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している札幌市豊平区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での札幌市豊平区のランキングを導きだしています。
実際に北海道札幌市豊平区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である札幌市が掌握し、札幌市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万8345円/m2 | 25万8993円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万2558円/m2 | 27万2919円/坪 | +5.09% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万4184円/m2 | 27万8294円/坪 | +3.79% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万6672円/m2 | 28万6521円/坪 | +2.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万0027円/m2 | 29万7610円/坪 | +2.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万2802円/m2 | 33万9842円/坪 | +7.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万5832円/m2 | 48万2091円/坪 | +24.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 19万1418円/m2 | 63万2788円/坪 | +30.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万5162円/m2 | 74万4339円/坪 | +19.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万7630円/m2 | 68万6380円/坪 | -5.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万9198円/m2 | 62万5448円/坪 | -7.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万6779円/m2 | 55万1336円/坪 | -8.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万0586円/m2 | 49万7805円/坪 | -6.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万0891円/m2 | 46万5758円/坪 | -5.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万3306円/m2 | 44万0683円/坪 | -4.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万6473円/m2 | 41万8093円/坪 | -4.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万3540円/m2 | 37万5338円/坪 | -10.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万3760円/m2 | 34万3008円/坪 | -7.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万9783円/m2 | 32万9863円/坪 | -3.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万5289円/m2 | 31万5005円/坪 | -4.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0570円/m2 | 29万9405円/坪 | -5.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7147円/m2 | 28万8090円/坪 | -3.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万7448円/m2 | 28万9086円/坪 | -0.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万0751円/m2 | 30万0004円/坪 | +3.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万7745円/m2 | 32万3126円/坪 | +6.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万4946円/m2 | 34万6929円/坪 | +4.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万9257円/m2 | 32万8122円/坪 | -4.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万3707円/m2 | 30万9778円/坪 | -5.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万9636円/m2 | 29万6319円/坪 | -4.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万7540円/m2 | 28万9388円/坪 | -2.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万7785円/m2 | 29万0198円/坪 | +0.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万0909円/m2 | 30万0525円/坪 | +1.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万1767円/m2 | 30万3362円/坪 | +0.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万6662円/m2 | 31万9546円/坪 | +4.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万2386円/m2 | 33万8467円/坪 | +4.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万8262円/m2 | 35万7893円/坪 | +5.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万7372円/m2 | 38万8007円/坪 | +6.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万7020円/m2 | 41万9903円/坪 | +7.63% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万2575円/m2 | 43万8267円/坪 | +4.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万8819円/m2 | 26万0559円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万5404円/m2 | 28万2327円/坪 | +5.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万8876円/m2 | 29万3804円/坪 | +4.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万1672円/m2 | 30万3047円/坪 | +3.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万4932円/m2 | 31万3824円/坪 | +2.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万6216円/m2 | 35万1127円/坪 | +6.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万8376円/m2 | 45万7444円/坪 | +21.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万7115円/m2 | 58万5505円/坪 | +28.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万7423円/m2 | 75万1811円/坪 | +29.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万7863円/m2 | 68万7152円/坪 | -4.52% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万3615円/m2 | 64万0050円/坪 | -6.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万0734円/m2 | 56万4412円/坪 | -8.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万2814円/m2 | 50万5172円/坪 | -7.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万2472円/m2 | 47万0982円/坪 | -4.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万4663円/m2 | 44万5169円/坪 | -4.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万8518円/m2 | 42万4853円/坪 | -4.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万7027円/m2 | 38万6867円/坪 | -10.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万5690円/m2 | 34万9391円/坪 | -8.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万1609円/m2 | 33万5897円/坪 | -3.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万6927円/m2 | 32万0420円/坪 | -4.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万1876円/m2 | 30万3723円/坪 | -5.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万8145円/m2 | 29万1389円/坪 | -4.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万7579円/m2 | 28万9519円/坪 | -1.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万0348円/m2 | 29万8671円/坪 | +2.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万6753円/m2 | 31万9847円/坪 | +6.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万4354円/m2 | 34万4971円/坪 | +5.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万9118円/m2 | 32万7665円/坪 | -4.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万3797円/m2 | 31万0075円/坪 | -5.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万9588円/m2 | 29万6161円/坪 | -4.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万7255円/m2 | 28万8448円/坪 | -2.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万6962円/m2 | 28万7478円/坪 | -0.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万8865円/m2 | 29万3771円/坪 | +1.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万9095円/m2 | 29万4529円/坪 | +0.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万3791円/m2 | 31万0053円/坪 | +4.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万8884円/m2 | 32万6890円/坪 | +4.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万4488円/m2 | 34万5417円/坪 | +4.89% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万2057円/m2 | 37万0438円/坪 | +5.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万1637円/m2 | 40万2108円/坪 | +7.94% | ![]() |
2021年[令和3年] | 12万6308円/m2 | 41万7550円/坪 | +3.93% | ![]() |
2022年[令和4年] | 13万6408円/m2 | 45万0938円/坪 | +8.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万7730円/m2 | 25万6958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万8605円/m2 | 25万9853円/坪 | +4.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万8010円/m2 | 25万7886円/坪 | +3.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万0094円/m2 | 26万4775円/坪 | +1.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万3573円/m2 | 27万6276円/坪 | +1.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万8061円/m2 | 32万4168円/坪 | +9.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万7235円/m2 | 51万9786円/坪 | +30.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万3294円/m2 | 70万5104円/坪 | +34.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万1705円/m2 | 73万2911円/坪 | +4.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万7176円/m2 | 68万4880円/坪 | -5.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万0131円/m2 | 59万5476円/坪 | -8.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万6578円/m2 | 51万7616円/坪 | -9.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万4252円/m2 | 47万6868円/坪 | -5.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万6625円/m2 | 45万1652円/坪 | -5.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万9575円/m2 | 42万8347円/坪 | -3.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0850円/m2 | 39万9504円/坪 | -5.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万3950円/m2 | 34万3636円/坪 | -12.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8450円/m2 | 32万5454円/坪 | -4.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -4.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0547円/m2 | 29万9330円/坪 | -4.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万6789円/m2 | 28万6907円/坪 | -4.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万4257円/m2 | 27万8538円/坪 | -3.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万7055円/m2 | 28万7786円/坪 | +1.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万1961円/m2 | 30万4003円/坪 | +4.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万0611円/m2 | 33万2598円/坪 | +8.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万6920円/m2 | 35万3454円/坪 | +2.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | -6.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万3420円/m2 | 30万8826円/坪 | -6.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万9780円/m2 | 29万6793円/坪 | -4.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万8393円/m2 | 29万2209円/坪 | -2.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万0253円/m2 | 29万8358円/坪 | +1.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万6892円/m2 | 32万0306円/坪 | +0.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万9592円/m2 | 32万9232円/坪 | +2.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万5892円/m2 | 35万0059円/坪 | +5.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万3642円/m2 | 37万5678円/坪 | +4.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万0392円/m2 | 39万7992円/坪 | +5.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万5769円/m2 | 44万8823円/坪 | +7.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万5653円/m2 | 48万1500円/坪 | +6.47% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万4269円/m2 | 50万9980円/坪 | +5.99% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
豊平区の町名は、旭町、水車町、月寒中央通、月寒西一条、月寒西二条、月寒西三条、月寒西四条、月寒西五条、月寒東一条、月寒東二条、月寒東三条、月寒東四条、月寒東五条、豊平一条、豊平二条、豊平三条、豊平四条、豊平五条、豊平六条、豊平七条、豊平八条、豊平九条、中の島一条、中の島二条、西岡、西岡一条、西岡二条、西岡三条、西岡四条、西岡五条、羊ケ丘、平岸一条、平岸二条、平岸三条、平岸四条、平岸五条、平岸六条、平岸七条、平岸八条、福住一条、福住二条、福住三条、美園一条、美園二条、美園三条、美園四条、美園五条、美園六条、美園七条、美園八条、美園九条、美園十条、美園十一条、美園十二条です。
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