札幌市豊平区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市豊平区内のエリアで最も高価格なのは白石駅（地下鉄）（19万4000円/m²）、最も低価格なのは自衛隊前（9万0000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌市豊平区の最新公示地価は平均12万6308円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均41万7550円/坪です。前年からの変動率は+3.93％です。

札幌市豊平区の最新基準地価は平均14万5653円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均48万1500円/坪です。前年からの変動率は+6.47％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2062円/m²（1991年）、最低価格は6万7780円/m²（1983年）で、両者の差は2.69倍です。基準地価の最高値は19万7666円/m²（1991年）、最安値は7万1500円/m²（1986年）で、双方の差は2.76倍です。

宅地の平均価格は10万2387円/m²、坪単価では33万8471円/坪、変動率は+8.17％です（2020年）。商業地の平均価格は16万9023円/m²、坪単位では55万8753円/坪、変動率は+9.41％です（2020年）。

豊平区の最も地価の高額な地点は「札幌市豊平区平岸2条7-4-20」（27万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「札幌市豊平区福住3条12-2-3」（5万0500円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

札幌市豊平区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道札幌市豊平区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している札幌市豊平区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での札幌市豊平区のランキング、および北海道内での札幌市豊平区の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に北海道札幌市豊平区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である札幌市が掌握し、札幌市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊平区の町名は、旭町、水車町、月寒中央通、月寒西一条、月寒西二条、月寒西三条、月寒西四条、月寒西五条、月寒東一条、月寒東二条、月寒東三条、月寒東四条、月寒東五条、豊平一条、豊平二条、豊平三条、豊平四条、豊平五条、豊平六条、豊平七条、豊平八条、豊平九条、中の島一条、中の島二条、西岡、西岡一条、西岡二条、西岡三条、西岡四条、西岡五条、羊ケ丘、平岸一条、平岸二条、平岸三条、平岸四条、平岸五条、平岸六条、平岸七条、平岸八条、福住一条、福住二条、福住三条、美園一条、美園二条、美園三条、美園四条、美園五条、美園六条、美園七条、美園八条、美園九条、美園十条、美園十一条、美園十二条です。