学園前（札幌）

学園前駅の最新の地価動向

学園前駅（がくえんまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が18万4750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は61万0743円/坪、前年比+8.45％の上昇です。

学園前駅の最高額地点は「札幌市豊平区豊平4条3-1-15」（24万0000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市豊平区水車町7-7-8」（12万7000円/m²）です。

学園前駅は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m²（1991年）、最安値は9万4400円/m²（2003年）で、双方の差異は2.38倍です。
学園前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

学園前（札幌）の地価平均を求めるにあたり、学園前駅付近、北海道札幌市豊平区旭町、水車町、豊平5条1、豊平5条2、豊平5条3、豊平5条5、豊平5条6、豊平5条7、豊平5条8、豊平5条9、豊平4条1、豊平4条2、豊平4条3、豊平4条5、豊平4条6、豊平4条7、豊平4条8、豊平4条9、豊平6条、豊平7条7、豊平7条8、豊平7条9、豊平8条8、豊平8条9の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

学園前駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1990年［平成2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+33.08％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+27.12％
1992年［平成4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.22％
1993年［平成5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-9.11％
1994年［平成6年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-14.42％
1995年［平成7年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-10.60％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-4.13％
1998年［平成10年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-3.56％
2004年［平成16年］	9万7925円/m2	32万3719円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+4.58％
2007年［平成19年］	11万1575円/m2	36万8842円/坪	+9.73％
2008年［平成20年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+6.87％
2009年［平成21年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+2.69％
2015年［平成27年］	10万1175円/m2	33万4462円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	+10.50％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+7.86％
2018年［平成30年］	12万8325円/m2	42万4214円/坪	+5.86％
2019年［平成31年］	13万8450円/m2	45万7685円/坪	+7.44％
2020年［令和2年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+10.98％
2021年［令和3年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+4.71％
2022年［令和4年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	+5.92％
2023年［令和5年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	+8.45％

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