2022年[令和4年] 公示地価
平均
17万0750
円/m2
変動率
+5.92
%
上昇
坪単価
56万4462
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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学園前(がくえんまえ)の最新の地価は、公示地価の平均が17万0750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は56万4462円/坪、前年比+5.92%の上昇です。
学園前の最高額地点は「札幌市豊平区豊平4条3-1-15」(22万5000円/m2)で、最も低価格地点は「札幌市豊平区水車町7-7-8」(11万6000円/m2)です。
学園前は1989年(平成元年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m2(1991年)、最安値は9万4400円/m2(2003年)で、双方の差異は2.38倍です。
学園前の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
学園前(札幌)の地価平均を求めるにあたり、学園前駅付近、北海道札幌市豊平区旭町、水車町、豊平5条1、豊平5条2、豊平5条3、豊平5条5、豊平5条6、豊平5条7、豊平5条8、豊平5条9、豊平4条1、豊平4条2、豊平4条3、豊平4条5、豊平4条6、豊平4条7、豊平4条8、豊平4条9、豊平6条、豊平7条7、豊平7条8、豊平7条9、豊平8条8、豊平8条9の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +33.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +27.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -6.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -9.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -14.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -10.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -4.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -4.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -4.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -11.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | -9.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万0666円/m2 | 33万2782円/坪 | -2.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万7833円/m2 | 32万3415円/坪 | -2.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -3.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万7925円/m2 | 32万3719円/坪 | -3.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | -1.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | +4.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万1575円/m2 | 36万8842円/坪 | +9.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | +6.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | -5.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万5625円/m2 | 34万9173円/坪 | -6.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -4.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | -3.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +0.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | +2.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万1175円/m2 | 33万4462円/坪 | +0.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万1800円/m2 | 36万9586円/坪 | +10.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +7.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万8325円/m2 | 42万4214円/坪 | +5.86% | ![]() |
2019年[平成31年] | 13万8450円/m2 | 45万7685円/坪 | +7.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万4250円/m2 | 50万9917円/坪 | +10.98% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | +4.71% | ![]() |
2022年[令和4年] | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | +5.92% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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