札幌市南区

平均

4万6192

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+2.01

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

15万2703

円/坪

地価ランキング

561 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

251 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

札幌市南区の地価マップ

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札幌市南区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	澄川	8万3253円/m²	27万5219円/坪	+2.93％
2位	真駒内	6万9770円/m²	23万0644円/坪	+0.33％
3位	自衛隊前	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.72％
4位	川沿	3万9400円/m²	13万0247円/坪	+0.28％
5位	石山	2万4540円/m²	8万1123円/坪	-0.41％
6位	南沢	2万3700円/m²	7万8347円/坪	-0.63％
7位	定山渓温泉	2万1066円/m²	6万9641円/坪	+0.00％
8位	藤野	1万8711円/m²	6万1854円/坪	-0.47％

2017年［平成29年］総平均

札幌市南区内のエリアで最も高価格なのは澄川（8万3253円/m²）、最も低価格なのは藤野（1万8711円/m²）となります。

札幌市南区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	澄川4条2-1-8	澄川駅より1m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+4.20 ％
北海道札幌市南区澄川4条2-1-8 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員20m　側道南
2位	真駒内幸町2-1-5	真駒内駅より380m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+8.41 ％
北海道札幌市南区真駒内幸町2-1-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 1,653m²（500坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員22m
3位	澄川3条4-7-18	澄川駅より700m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+5.77 ％
北海道札幌市南区澄川3条4-7-18 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員20m
4位	澄川3条4-6-7	澄川駅より650m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+4.57 ％
北海道札幌市南区澄川3条4-6-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
5位	真駒内泉町3-1-10	真駒内駅より400m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.00 ％
北海道札幌市南区真駒内泉町3-1-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,622m²（490坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員20m
6位	澄川5条3-6-5	澄川駅より480m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+4.70 ％
北海道札幌市南区澄川5条3-6-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
7位	澄川4条1-5-2	澄川駅より250m	9万4800 円/m²	31万3388 円/坪	+3.04 ％
北海道札幌市南区澄川4条1-5-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 4,604m²（1,392坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員10m　側道西
8位	真駒内緑町2-3-13	真駒内駅より900m	9万1400 円/m²	30万2148 円/坪	+2.01 ％
北海道札幌市南区真駒内緑町2-3-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員7m
9位	澄川1条2-2-15	澄川駅より700m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪
北海道札幌市南区澄川1条2-2-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
10位	真駒内南町1-3-3	真駒内駅より1,200m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+1.78 ％
北海道札幌市南区真駒内南町1-3-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員7m
11位	真駒内曙町4-5-9	真駒内駅より1,200m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+3.41 ％
北海道札幌市南区真駒内曙町4-5-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員7m
12位	澄川4条8-15-5	自衛隊前駅より450m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+2.48 ％
北海道札幌市南区澄川4条8-15-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員8m
13位	澄川4条5-6-22	自衛隊前駅より520m	7万6800 円/m²	25万3884 円/坪	+1.99 ％
北海道札幌市南区澄川4条5-6-22 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員9m
14位	南34条西10-1-1	澄川駅より2,400m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+3.84 ％
北海道札幌市南区南34条西10-1-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　地積 685m²（207坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員25m
15位	澄川6条4-11-10	澄川駅より900m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+3.13 ％
北海道札幌市南区澄川6条4-11-10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　地積 661m²（199坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員20m
16位	澄川6条4-3-28	澄川駅より1,000m	7万2200 円/m²	23万8677 円/坪	+3.14 ％
北海道札幌市南区澄川6条4-3-28 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 322m²（97坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員8m
17位	川沿5条2-1-10	真駒内駅より3,200m	6万9900 円/m²	23万1074 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区川沿5条2-1-10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 2,834m²（857坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員25m　側道南西
18位	真駒内柏丘2-9-15	真駒内駅より2,000m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	+0.29 ％
北海道札幌市南区真駒内柏丘2-9-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員8m
19位	真駒内本町7-3-14	真駒内駅より2,000m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区真駒内本町7-3-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m
20位	真駒内本町6-2-3	真駒内駅より2,200m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区真駒内本町6-2-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 287m²（86坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員20m
21位	南33条西8-6-27	澄川駅より2,000m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+2.21 ％
北海道札幌市南区南33条西8-6-27 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員7.2m
22位	澄川5条5-14-6	澄川駅より1,100m	5万8700 円/m²	19万4049 円/坪	+0.69 ％
北海道札幌市南区澄川5条5-14-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
23位	澄川5条10-2-14	真駒内駅より1,500m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区澄川5条10-2-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院・その他　地積 388m²（117坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員20m
24位	川沿10条2-4-3	真駒内駅より3,800m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区川沿10条2-4-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員25m
25位	藤野3条6-8-18	真駒内駅より6,900m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区藤野3条6-8-18 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 179m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員25m
26位	川沿4条3-1-3	真駒内駅より3,300m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区川沿4条3-1-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 274m²（82坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員11m
27位	澄川6条13-5-3	自衛隊前駅より2,000m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区澄川6条13-5-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員8m
28位	川沿7条4-1-19	真駒内駅より4,200m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+2.67 ％
北海道札幌市南区川沿7条4-1-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
29位	川沿11条2-4-6	真駒内駅より4,000m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+1.88 ％
北海道札幌市南区川沿11条2-4-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
30位	川沿13条1-5-10	真駒内駅より4,100m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区川沿13条1-5-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
31位	定山渓温泉西3丁目13番外	真駒内駅より19,000m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区定山渓温泉西3丁目13番外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 459m²（138坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員14m　側道南東
32位	藻岩下3-10-22	澄川駅より3,800m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	-0.91 ％
北海道札幌市南区藻岩下3-10-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員12.7m
33位	中ノ沢2-4-10	真駒内駅より4,000m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区中ノ沢2-4-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員8m
34位	川沿16条2-5-18	真駒内駅より5,100m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+0.71 ％
北海道札幌市南区川沿16条2-5-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
35位	川沿12条5-3-24	真駒内駅より4,600m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	-0.71 ％
北海道札幌市南区川沿12条5-3-24 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員8m
36位	石山1条1-4-20	真駒内駅より3,300m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区石山1条1-4-20 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m
37位	石山東3-8-29	真駒内駅より3,800m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-1.11 ％
北海道札幌市南区石山東3-8-29 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員8m
38位	南沢3条1-7-7	真駒内駅より5,100m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	-0.81 ％
北海道札幌市南区南沢3条1-7-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員8m
39位	石山3条6-3-27	真駒内駅より5,000m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-0.43 ％
北海道札幌市南区石山3条6-3-27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員8m
40位	石山2条2-4-5	真駒内駅より3,100m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	-0.88 ％
北海道札幌市南区石山2条2-4-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
41位	南沢5条3-5-23	真駒内駅より5,500m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	-0.88 ％
北海道札幌市南区南沢5条3-5-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員10m
41位	北ノ沢6-4-21	真駒内駅より4,000m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	-0.44 ％
北海道札幌市南区北ノ沢6-4-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員10m
43位	石山1条7-11-21	真駒内駅より5,300m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	-0.45 ％
北海道札幌市南区石山1条7-11-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員9m
44位	常盤1条2-18-16	真駒内駅より5,100m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	-0.47 ％
北海道札幌市南区常盤1条2-18-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員8m
45位	川沿3条5-7-3	真駒内駅より3,800m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区川沿3条5-7-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
46位	定山渓温泉東3丁目228番13外	真駒内駅より18,000m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区定山渓温泉東3丁目228番13外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 699m²（211坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員18m
47位	藤野2条5-13-5	真駒内駅より6,800m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区藤野2条5-13-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員8m
48位	真駒内332番443	真駒内駅より7,700m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-0.55 ％
北海道札幌市南区真駒内332番443 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員8m
49位	藤野4条5-9-5	真駒内駅より7,200m	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	-1.14 ％
北海道札幌市南区藤野4条5-9-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員8m
50位	藤野2条8-17-23	真駒内駅より7,700m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区藤野2条8-17-23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員8m
51位	藤野4条3-17-18	真駒内駅より6,500m	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-0.70 ％
北海道札幌市南区藤野4条3-17-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
52位	藤野1条6-10-2	真駒内駅より7,400m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区藤野1条6-10-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員8m
53位	藤野4条7-7-12	真駒内駅より7,900m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	-0.75 ％
北海道札幌市南区藤野4条7-7-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員8m
54位	藤野4条11-4-6	真駒内駅より8,400m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-1.71 ％
北海道札幌市南区藤野4条11-4-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
55位	簾舞3条6-4-15	真駒内駅より10,000m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-3.64 ％
北海道札幌市南区簾舞3条6-4-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員8m
56位	簾舞2条1-13-12	真駒内駅より9,300m	1万0300 円/m²	3万4049 円/坪	-2.83 ％
北海道札幌市南区簾舞2条1-13-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員8m
57位	定山渓温泉西1丁目20番	真駒内駅より18,000m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区定山渓温泉西1丁目20番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 2住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
58位	北ノ沢1745番56	真駒内駅より5,600m	8900 円/m²	2万9421 円/坪	-2.20 ％
北海道札幌市南区北ノ沢1745番56 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員8m
59位	真駒内165番58	真駒内駅より4,700m	8600 円/m²	2万8429 円/坪	-6.52 ％
北海道札幌市南区真駒内165番58 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
60位	豊滝1-8-5	真駒内駅より12,000m	3300 円/m²	1万0909 円/坪	-4.35 ％
北海道札幌市南区豊滝1-8-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6.5m
61位	真駒内307番1	真駒内駅より8,100m	290 円/m²	958 円/坪	-1.69 ％
北海道札幌市南区真駒内307番1 2017年［平成29年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 76,109m²（23,022坪）　供給施設インフラ無し　法規制市街化、地森計　前面道路幅員12m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌市南区の土地評価額の動向

札幌市南区の最新公示地価は平均4万4683円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均14万7713円/坪で、前年からの変動率は+4.02％です。札幌市南区の最新基準地価平均5万6333円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均18万6225円/坪で、前年からの変動率は+2.14％です。
札幌市南区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均4万6192円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均15万2703円/坪です。全国順位は561位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+2.01％で、全国順位は251位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9125円/m²（1991年）、最安価格は4万0300円/m²（1983年）で、双方の違いは3.45倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m²（1991年）、最低価格は4万0133円/m²（1983年）で、両者の違いは4.44倍です。

宅地の平均価格は3万8698円/m²、坪単価では12万7930円/坪、変動率は+0.94％です（2017年）。商業地の平均価格は7万1885円/m²、坪単価では23万7638円/坪、変動率は+1.35％です（2017年）。

南区の最高価格地点は「札幌市南区澄川4条2-1-8」（14万9000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市南区真駒内307番1」（290円/m²）です。

札幌市南区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

北海道内順位

- 557位
- 茨城県
- 牛久市
- 4万7120円/m²
- 558位
- 三重県
- 三重郡川越町
- 4万7077円/m²
- 559位
- 長野県
- 諏訪郡下諏訪町
- 4万7000円/m²
- 560位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 561位
- 北海道
- 札幌市南区
- 4万6192円/m²
- 562位
- 山梨県
- 中巨摩郡昭和町
- 4万6653円/m²
- 563位
- 福岡県
- 北九州市若松区
- 4万6529円/m²
- 564位
- 和歌山県
- 岩出市
- 4万6391円/m²
- 565位
- 北海道
- 札幌市手稲区
- 4万6378円/m²

- 1位
- 北海道
- 札幌市中央区
- 40万5982円/m²
- 2位
- 北海道
- 札幌市北区
- 10万4837円/m²
- 3位
- 北海道
- 札幌市豊平区
- 10万1841円/m²
- 4位
- 北海道
- 札幌市西区
- 9万1207円/m²
- 5位
- 北海道
- 札幌市白石区
- 7万7530円/m²
- 6位
- 北海道
- 札幌市東区
- 7万5601円/m²
- 7位
- 北海道
- 札幌市厚別区
- 7万0154円/m²
- 8位
- 北海道
- 札幌市清田区
- 5万1163円/m²
- 9位
- 北海道
- 函館市
- 4万7449円/m²
- 10位
- 北海道
- 札幌市南区
- 4万6192円/m²
- 11位
- 北海道
- 札幌市手稲区
- 4万6378円/m²
- 12位
- 北海道
- 旭川市
- 2万9567円/m²
- 13位
- 北海道
- 帯広市
- 2万9375円/m²
- 14位
- 北海道
- 千歳市
- 2万7769円/m²
- 15位
- 北海道
- 小樽市
- 2万7738円/m²
- 16位
- 北海道
- 江別市
- 2万6981円/m²
- 17位
- 北海道
- 虻田郡倶知安町
- 2万4312円/m²
- 18位
- 北海道
- 富良野市
- 2万3887円/m²
- 19位
- 北海道
- 釧路郡釧路町
- 2万3290円/m²
- 20位
- 北海道
- 北斗市
- 2万2628円/m²
- 21位
- 北海道
- 釧路市
- 2万1975円/m²
- 22位
- 北海道
- 北広島市
- 2万2410円/m²
- 23位
- 北海道
- 網走市
- 2万1872円/m²
- 24位
- 北海道
- 室蘭市
- 2万1389円/m²
- 25位
- 北海道
- 恵庭市
- 2万1248円/m²
- 26位
- 北海道
- 伊達市
- 1万9608円/m²
- 27位
- 北海道
- 登別市
- 1万9567円/m²
- 28位
- 北海道
- 河東郡音更町
- 1万9166円/m²
- 29位
- 北海道
- 二海郡八雲町
- 1万9114円/m²
- 30位
- 北海道
- 北見市
- 1万9321円/m²
- 31位
- 北海道
- 苫小牧市
- 1万8918円/m²
- 32位
- 北海道
- 日高郡新ひだか町
- 1万9428円/m²
- 33位
- 北海道
- 檜山郡江差町
- 1万8428円/m²
- 34位
- 北海道
- 標津郡中標津町
- 1万6300円/m²
- 35位
- 北海道
- 亀田郡七飯町
- 1万7690円/m²
- 36位
- 北海道
- 稚内市
- 1万6988円/m²
- 37位
- 北海道
- 虻田郡洞爺湖町
- 1万6728円/m²
- 38位
- 北海道
- 石狩市
- 1万6269円/m²
- 39位
- 北海道
- 河西郡芽室町
- 1万5800円/m²
- 40位
- 北海道
- 網走郡美幌町
- 1万5087円/m²
- 41位
- 北海道
- 余市郡余市町
- 1万4282円/m²
- 42位
- 北海道
- 浦河郡浦河町
- 1万4192円/m²
- 43位
- 北海道
- 松前郡松前町
- 1万4100円/m²
- 44位
- 北海道
- 中川郡幕別町
- 1万4058円/m²
- 45位
- 北海道
- 岩見沢市
- 1万3607円/m²
- 46位
- 北海道
- 上川郡東川町
- 1万3275円/m²
- 47位
- 北海道
- 上磯郡木古内町
- 1万3257円/m²
- 48位
- 北海道
- 根室市
- 1万3233円/m²
- 49位
- 北海道
- 斜里郡斜里町
- 1万3185円/m²
- 50位
- 北海道
- 上川郡東神楽町
- 1万3077円/m²
- 51位
- 北海道
- 岩内郡岩内町
- 1万3028円/m²
- 52位
- 北海道
- 茅部郡森町
- 1万2828円/m²
- 53位
- 北海道
- 留萌市
- 1万2812円/m²
- 54位
- 北海道
- 中川郡本別町
- 1万2785円/m²
- 55位
- 北海道
- 名寄市
- 1万2554円/m²
- 56位
- 北海道
- 紋別郡遠軽町
- 1万2187円/m²
- 57位
- 北海道
- 上川郡美瑛町
- 1万2100円/m²
- 58位
- 北海道
- 虻田郡ニセコ町
- 1万2050円/m²
- 59位
- 北海道
- 空知郡上富良野町
- 1万2042円/m²
- 60位
- 北海道
- 夕張郡長沼町
- 1万2000円/m²
- 61位
- 北海道
- 瀬棚郡今金町
- 1万1935円/m²
- 62位
- 北海道
- 夕張郡栗山町
- 1万1928円/m²
- 63位
- 北海道
- 勇払郡むかわ町
- 1万1742円/m²
- 64位
- 北海道
- 石狩郡当別町
- 1万1671円/m²
- 65位
- 北海道
- 滝川市
- 1万1384円/m²
- 66位
- 北海道
- 砂川市
- 1万1366円/m²
- 67位
- 北海道
- 足寄郡足寄町
- 1万1328円/m²
- 68位
- 北海道
- 士別市
- 1万0937円/m²
- 69位
- 北海道
- 上川郡鷹栖町
- 1万0800円/m²
- 70位
- 北海道
- 久遠郡せたな町
- 1万0757円/m²
- 71位
- 北海道
- 深川市
- 1万0575円/m²
- 72位
- 北海道
- 松前郡福島町
- 1万0542円/m²
- 73位
- 北海道
- 幌泉郡えりも町
- 1万0500円/m²
- 74位
- 北海道
- 目梨郡羅臼町
- 1万0300円/m²
- 75位
- 北海道
- 檜山郡厚沢部町
- 1万0225円/m²
- 76位
- 北海道
- 虻田郡豊浦町
- 1万0175円/m²
- 77位
- 北海道
- 奥尻郡奥尻町
- 9900円/m²
- 78位
- 北海道
- 爾志郡乙部町
- 9850円/m²
- 79位
- 北海道
- 厚岸郡厚岸町
- 9716円/m²
- 80位
- 北海道
- 河東郡士幌町
- 9650円/m²
- 81位
- 北海道
- 様似郡様似町
- 9575円/m²
- 82位
- 北海道
- 沙流郡日高町
- 9571円/m²
- 83位
- 北海道
- 紋別市
- 9233円/m²
- 84位
- 北海道
- 磯谷郡蘭越町
- 9162円/m²
- 85位
- 北海道
- 野付郡別海町
- 9100円/m²
- 86位
- 北海道
- 余市郡仁木町
- 9062円/m²
- 87位
- 北海道
- 阿寒郡鶴居村
- 8900円/m²
- 88位
- 北海道
- 礼文郡礼文町
- 8850円/m²
- 89位
- 北海道
- 岩内郡共和町
- 8833円/m²
- 90位
- 北海道
- 山越郡長万部町
- 8757円/m²
- 91位
- 北海道
- 美唄市
- 8611円/m²
- 92位
- 北海道
- 上川郡当麻町
- 8600円/m²
- 93位
- 北海道
- 広尾郡広尾町
- 8528円/m²
- 94位
- 北海道
- 天塩郡幌延町
- 8450円/m²
- 95位
- 北海道
- 上川郡新得町
- 8442円/m²
- 96位
- 北海道
- 有珠郡壮瞥町
- 8275円/m²
- 97位
- 北海道
- 空知郡中富良野町
- 8237円/m²
- 98位
- 北海道
- 網走郡大空町
- 8233円/m²
- 99位
- 北海道
- 天塩郡豊富町
- 8162円/m²
- 100位
- 北海道
- 白糠郡白糠町
- 8133円/m²
- 101位
- 北海道
- 新冠郡新冠町
- 8100円/m²
- 102位
- 北海道
- 上川郡清水町
- 8100円/m²
- 102位
- 北海道
- 檜山郡上ノ国町
- 8050円/m²
- 104位
- 北海道
- 利尻郡利尻富士町
- 8033円/m²
- 105位
- 北海道
- 広尾郡大樹町
- 7971円/m²
- 106位
- 北海道
- 勇払郡安平町
- 7793円/m²
- 107位
- 北海道
- 白老郡白老町
- 7606円/m²
- 108位
- 北海道
- 枝幸郡枝幸町
- 7525円/m²
- 109位
- 北海道
- 河西郡中札内村
- 7500円/m²
- 110位
- 北海道
- 河東郡上士幌町
- 7475円/m²
- 111位
- 北海道
- 空知郡南幌町
- 7457円/m²
- 112位
- 北海道
- 中川郡池田町
- 7442円/m²
- 113位
- 北海道
- 川上郡弟子屈町
- 7433円/m²
- 114位
- 北海道
- 川上郡標茶町
- 7333円/m²
- 115位
- 北海道
- 常呂郡訓子府町
- 7300円/m²
- 116位
- 北海道
- 増毛郡増毛町
- 7271円/m²
- 117位
- 北海道
- 虻田郡喜茂別町
- 7266円/m²
- 118位
- 北海道
- 寿都郡寿都町
- 7250円/m²
- 119位
- 北海道
- 上磯郡知内町
- 7225円/m²
- 120位
- 北海道
- 茅部郡鹿部町
- 7150円/m²
- 121位
- 北海道
- 樺戸郡新十津川町
- 7128円/m²
- 122位
- 北海道
- 空知郡奈井江町
- 7071円/m²
- 123位
- 北海道
- 芦別市
- 7000円/m²
- 124位
- 北海道
- 天塩郡遠別町
- 6866円/m²
- 125位
- 北海道
- 天塩郡天塩町
- 6812円/m²
- 126位
- 北海道
- 河西郡更別村
- 6800円/m²
- 127位
- 北海道
- 積丹郡積丹町
- 6790円/m²
- 128位
- 北海道
- 苫前郡羽幌町
- 6714円/m²
- 129位
- 北海道
- 斜里郡小清水町
- 6600円/m²
- 130位
- 北海道
- 勇払郡厚真町
- 6579円/m²
- 131位
- 北海道
- 河東郡鹿追町
- 6425円/m²
- 132位
- 北海道
- 雨竜郡沼田町
- 6400円/m²
- 133位
- 北海道
- 虻田郡京極町
- 6400円/m²
- 133位
- 北海道
- 上川郡比布町
- 6375円/m²
- 135位
- 北海道
- 雨竜郡妹背牛町
- 6337円/m²
- 136位
- 北海道
- 標津郡標津町
- 6225円/m²
- 137位
- 北海道
- 古平郡古平町
- 6204円/m²
- 138位
- 北海道
- 網走郡津別町
- 6150円/m²
- 139位
- 北海道
- 十勝郡浦幌町
- 6000円/m²
- 140位
- 北海道
- 樺戸郡月形町
- 5975円/m²
- 141位
- 北海道
- 夕張郡由仁町
- 5825円/m²
- 142位
- 北海道
- 枝幸郡浜頓別町
- 5791円/m²
- 143位
- 北海道
- 上川郡和寒町
- 5727円/m²
- 144位
- 北海道
- 上川郡愛別町
- 5700円/m²
- 145位
- 北海道
- 常呂郡佐呂間町
- 5675円/m²
- 146位
- 北海道
- 三笠市
- 5666円/m²
- 147位
- 北海道
- 留萌郡小平町
- 5500円/m²
- 148位
- 北海道
- 赤平市
- 5437円/m²
- 149位
- 北海道
- 紋別郡雄武町
- 5407円/m²
- 150位
- 北海道
- 厚岸郡浜中町
- 5375円/m²
- 151位
- 北海道
- 雨竜郡秩父別町
- 5366円/m²
- 152位
- 北海道
- 紋別郡興部町
- 5350円/m²
- 153位
- 北海道
- 寿都郡黒松内町
- 5337円/m²
- 154位
- 北海道
- 常呂郡置戸町
- 5237円/m²
- 155位
- 北海道
- 利尻郡利尻町
- 5066円/m²
- 156位
- 北海道
- 斜里郡清里町
- 4950円/m²
- 157位
- 北海道
- 石狩郡新篠津村
- 4850円/m²
- 158位
- 北海道
- 上川郡上川町
- 4492円/m²
- 159位
- 北海道
- 苫前郡苫前町
- 4475円/m²
- 160位
- 北海道
- 紋別郡湧別町
- 4390円/m²
- 161位
- 北海道
- 沙流郡平取町
- 4367円/m²
- 162位
- 北海道
- 足寄郡陸別町
- 4300円/m²
- 163位
- 北海道
- 中川郡美深町
- 4285円/m²
- 164位
- 北海道
- 虻田郡真狩村
- 4150円/m²
- 165位
- 北海道
- 島牧郡島牧村
- 3950円/m²
- 166位
- 北海道
- 虻田郡留寿都村
- 3800円/m²
- 167位
- 北海道
- 夕張市
- 3714円/m²
- 168位
- 北海道
- 雨竜郡雨竜町
- 3666円/m²
- 169位
- 北海道
- 中川郡豊頃町
- 3612円/m²
- 170位
- 北海道
- 上川郡剣淵町
- 3550円/m²
- 171位
- 北海道
- 古宇郡神恵内村
- 3275円/m²
- 172位
- 北海道
- 中川郡中川町
- 3266円/m²
- 173位
- 北海道
- 古宇郡泊村
- 3225円/m²
- 174位
- 北海道
- 樺戸郡浦臼町
- 3216円/m²
- 175位
- 北海道
- 上川郡下川町
- 3134円/m²
- 176位
- 北海道
- 空知郡南富良野町
- 3083円/m²
- 177位
- 北海道
- 余市郡赤井川村
- 3050円/m²
- 178位
- 北海道
- 枝幸郡中頓別町
- 3000円/m²
- 179位
- 北海道
- 雨竜郡北竜町
- 2900円/m²
- 180位
- 北海道
- 勇払郡占冠村
- 2875円/m²
- 181位
- 北海道
- 宗谷郡猿払村
- 2725円/m²
- 182位
- 北海道
- 歌志内市
- 2666円/m²
- 183位
- 北海道
- 紋別郡滝上町
- 2590円/m²
- 184位
- 北海道
- 空知郡上砂川町
- 2457円/m²
- 185位
- 北海道
- 雨竜郡幌加内町
- 2233円/m²
- 186位
- 北海道
- 苫前郡初山別村
- 2200円/m²
- 187位
- 北海道
- 中川郡音威子府村
- 1615円/m²
- 188位
- 北海道
- 紋別郡西興部村
- 1600円/m²

札幌市南区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

北海道内順位

- 247位
- 島根県
- 益田市
- 2.04％
- 247位
- 福岡県
- 糟屋郡宇美町
- 2.04％
- 249位
- 愛知県
- 豊明市
- 2.03％
- 249位
- 沖縄県
- 石垣市
- 2.03％
- 251位
- 北海道
- 札幌市南区
- 2.01％
- 251位
- 東京都
- 稲城市
- 2.01％
- 253位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 2.00％
- 254位
- 愛媛県
- 伊予郡砥部町
- 1.98％
- 255位
- 埼玉県
- 志木市
- 1.95％

- 1位
- 北海道
- 厚岸郡浜中町
- 22.16％
- 2位
- 北海道
- 虻田郡倶知安町
- 19.77％
- 3位
- 北海道
- 札幌市中央区
- 12.87％
- 4位
- 北海道
- 白老郡白老町
- 9.08％
- 5位
- 北海道
- 札幌市北区
- 8.16％
- 6位
- 北海道
- 札幌市豊平区
- 8.18％
- 7位
- 北海道
- 虻田郡ニセコ町
- 5.93％
- 8位
- 北海道
- 札幌市白石区
- 4.59％
- 9位
- 北海道
- 札幌市東区
- 4.45％
- 10位
- 北海道
- 札幌市西区
- 4.41％
- 11位
- 北海道
- 小樽市
- 3.25％
- 12位
- 北海道
- 瀬棚郡今金町
- 2.31％
- 13位
- 北海道
- 札幌市厚別区
- 2.18％
- 14位
- 北海道
- 札幌市南区
- 2.01％
- 15位
- 北海道
- 札幌市清田区
- 1.43％
- 16位
- 北海道
- 富良野市
- 1.38％
- 17位
- 北海道
- 札幌市手稲区
- 1.28％
- 18位
- 北海道
- 江別市
- 1.06％
- 19位
- 北海道
- 河東郡音更町
- 0.84％
- 20位
- 北海道
- 北広島市
- 0.48％
- 21位
- 北海道
- 野付郡別海町
- 0.28％
- 22位
- 北海道
- 恵庭市
- 0.16％
- 23位
- 北海道
- 阿寒郡鶴居村
- 0.00％
- 24位
- 北海道
- 上川郡東川町
- 0.00％
- 25位
- 北海道
- 紋別郡西興部村
- 0.00％
- 26位
- 北海道
- 宗谷郡猿払村
- 0.00％
- 27位
- 北海道
- 余市郡赤井川村
- 0.00％
- 28位
- 北海道
- 上川郡下川町
- 0.00％
- 29位
- 北海道
- 根室市
- -0.08％
- 30位
- 北海道
- 亀田郡七飯町
- -0.12％
- 31位
- 北海道
- 千歳市
- -0.14％
- 32位
- 北海道
- 空知郡中富良野町
- -0.15％
- 33位
- 北海道
- 厚岸郡厚岸町
- -0.17％
- 34位
- 北海道
- 帯広市
- -0.24％
- 35位
- 北海道
- 上川郡東神楽町
- -0.42％
- 36位
- 北海道
- 川上郡標茶町
- -0.45％
- 37位
- 北海道
- 北見市
- -0.53％
- 38位
- 北海道
- 旭川市
- -0.70％
- 39位
- 北海道
- 北斗市
- -0.75％
- 40位
- 北海道
- 室蘭市
- -0.79％
- 41位
- 北海道
- 川上郡弟子屈町
- -0.89％
- 42位
- 北海道
- 河西郡芽室町
- -0.91％
- 43位
- 北海道
- 伊達市
- -1.05％
- 44位
- 北海道
- 目梨郡羅臼町
- -1.08％
- 45位
- 北海道
- 河東郡鹿追町
- -1.15％
- 46位
- 北海道
- 苫小牧市
- -1.17％
- 47位
- 北海道
- 標津郡標津町
- -1.19％
- 48位
- 北海道
- 島牧郡島牧村
- -1.25％
- 49位
- 北海道
- 登別市
- -1.30％
- 50位
- 北海道
- 函館市
- -1.32％
- 51位
- 北海道
- 上磯郡知内町
- -1.37％
- 52位
- 北海道
- 白糠郡白糠町
- -1.41％
- 53位
- 北海道
- 河西郡更別村
- -1.45％
- 54位
- 北海道
- 勇払郡厚真町
- -1.46％
- 55位
- 北海道
- 勇払郡むかわ町
- -1.50％
- 56位
- 北海道
- 中川郡幕別町
- -1.58％
- 57位
- 北海道
- 空知郡上富良野町
- -1.63％
- 58位
- 北海道
- 十勝郡浦幌町
- -1.64％
- 59位
- 北海道
- 勇払郡占冠村
- -1.71％
- 60位
- 北海道
- 網走市
- -1.72％
- 61位
- 北海道
- 常呂郡置戸町
- -1.87％
- 62位
- 北海道
- 上川郡比布町
- -1.92％
- 63位
- 北海道
- 士別市
- -1.96％
- 64位
- 北海道
- 上川郡美瑛町
- -1.97％
- 65位
- 北海道
- 網走郡大空町
- -1.98％
- 66位
- 北海道
- 河東郡士幌町
- -2.03％
- 67位
- 北海道
- 上川郡鷹栖町
- -2.04％
- 68位
- 北海道
- 中川郡音威子府村
- -2.12％
- 69位
- 北海道
- 空知郡南富良野町
- -2.12％
- 70位
- 北海道
- 枝幸郡枝幸町
- -2.17％
- 71位
- 北海道
- 雨竜郡幌加内町
- -2.19％
- 72位
- 北海道
- 苫前郡初山別村
- -2.22％
- 73位
- 北海道
- 紋別郡湧別町
- -2.23％
- 74位
- 北海道
- 利尻郡利尻富士町
- -2.23％
- 75位
- 北海道
- 足寄郡陸別町
- -2.27％
- 76位
- 北海道
- 磯谷郡蘭越町
- -2.27％
- 77位
- 北海道
- 上川郡愛別町
- -2.29％
- 78位
- 北海道
- 釧路市
- -2.26％
- 79位
- 北海道
- 夕張郡長沼町
- -2.33％
- 80位
- 北海道
- 常呂郡訓子府町
- -2.34％
- 81位
- 北海道
- 虻田郡真狩村
- -2.35％
- 82位
- 北海道
- 岩内郡共和町
- -2.39％
- 83位
- 北海道
- 紋別郡興部町
- -2.43％
- 84位
- 北海道
- 斜里郡清里町
- -2.46％
- 85位
- 北海道
- 上川郡新得町
- -2.48％
- 86位
- 北海道
- 岩見沢市
- -2.39％
- 87位
- 北海道
- 寿都郡黒松内町
- -2.51％
- 88位
- 北海道
- 余市郡仁木町
- -2.55％
- 89位
- 北海道
- 上川郡当麻町
- -2.55％
- 90位
- 北海道
- 虻田郡留寿都村
- -2.56％
- 91位
- 北海道
- 上川郡清水町
- -2.58％
- 92位
- 北海道
- 久遠郡せたな町
- -2.59％
- 93位
- 北海道
- 河西郡中札内村
- -2.60％
- 94位
- 北海道
- 河東郡上士幌町
- -2.61％
- 95位
- 北海道
- 稚内市
- -2.61％
- 96位
- 北海道
- 奥尻郡奥尻町
- -2.62％
- 97位
- 北海道
- 上川郡和寒町
- -2.63％
- 98位
- 北海道
- 上川郡上川町
- -2.63％
- 99位
- 北海道
- 斜里郡斜里町
- -2.64％
- 100位
- 北海道
- 有珠郡壮瞥町
- -2.65％
- 101位
- 北海道
- 留萌市
- -2.66％
- 102位
- 北海道
- 上磯郡木古内町
- -2.73％
- 103位
- 北海道
- 積丹郡積丹町
- -2.77％
- 104位
- 北海道
- 広尾郡広尾町
- -2.77％
- 105位
- 北海道
- 浦河郡浦河町
- -2.79％
- 106位
- 北海道
- 枝幸郡浜頓別町
- -2.80％
- 107位
- 北海道
- 滝川市
- -2.82％
- 108位
- 北海道
- 樺戸郡月形町
- -2.85％
- 109位
- 北海道
- 利尻郡利尻町
- -2.88％
- 110位
- 北海道
- 苫前郡羽幌町
- -2.89％
- 111位
- 北海道
- 石狩市
- -2.94％
- 112位
- 北海道
- 広尾郡大樹町
- -2.96％
- 113位
- 北海道
- 夕張郡栗山町
- -3.02％
- 114位
- 北海道
- 中川郡池田町
- -2.98％
- 115位
- 北海道
- 新冠郡新冠町
- -2.99％
- 116位
- 北海道
- 沙流郡平取町
- -3.00％
- 117位
- 北海道
- 中川郡豊頃町
- -3.02％
- 118位
- 北海道
- 紋別市
- -3.03％
- 119位
- 北海道
- 上川郡剣淵町
- -3.07％
- 120位
- 北海道
- 中川郡美深町
- -3.07％
- 121位
- 北海道
- 雨竜郡雨竜町
- -3.08％
- 122位
- 北海道
- 足寄郡足寄町
- -3.17％
- 123位
- 北海道
- 雨竜郡北竜町
- -3.33％
- 124位
- 北海道
- 名寄市
- -3.36％
- 125位
- 北海道
- 紋別郡滝上町
- -3.36％
- 126位
- 北海道
- 常呂郡佐呂間町
- -3.40％
- 127位
- 北海道
- 虻田郡京極町
- -3.40％
- 128位
- 北海道
- 紋別郡雄武町
- -3.44％
- 129位
- 北海道
- 中川郡本別町
- -3.45％
- 130位
- 北海道
- 幌泉郡えりも町
- -3.45％
- 131位
- 北海道
- 山越郡長万部町
- -3.46％
- 132位
- 北海道
- 網走郡津別町
- -3.53％
- 133位
- 北海道
- 余市郡余市町
- -3.54％
- 134位
- 北海道
- 二海郡八雲町
- -3.60％
- 135位
- 北海道
- 日高郡新ひだか町
- -4.53％
- 136位
- 北海道
- 寿都郡寿都町
- -3.65％
- 137位
- 北海道
- 斜里郡小清水町
- -3.65％
- 138位
- 北海道
- 松前郡福島町
- -3.66％
- 139位
- 北海道
- 枝幸郡中頓別町
- -3.74％
- 140位
- 北海道
- 檜山郡上ノ国町
- -3.88％
- 141位
- 北海道
- 網走郡美幌町
- -3.90％
- 142位
- 北海道
- 爾志郡乙部町
- -3.90％
- 143位
- 北海道
- 虻田郡喜茂別町
- -3.96％
- 144位
- 北海道
- 石狩郡新篠津村
- -3.96％
- 145位
- 北海道
- 天塩郡豊富町
- -3.97％
- 146位
- 北海道
- 虻田郡豊浦町
- -4.01％
- 147位
- 北海道
- 茅部郡鹿部町
- -4.03％
- 148位
- 北海道
- 岩内郡岩内町
- -4.05％
- 149位
- 北海道
- 天塩郡遠別町
- -4.19％
- 150位
- 北海道
- 空知郡南幌町
- -4.22％
- 151位
- 北海道
- 檜山郡厚沢部町
- -4.22％
- 152位
- 北海道
- 苫前郡苫前町
- -4.28％
- 153位
- 北海道
- 増毛郡増毛町
- -4.32％
- 154位
- 北海道
- 留萌郡小平町
- -4.35％
- 155位
- 北海道
- 沙流郡日高町
- -4.42％
- 156位
- 北海道
- 茅部郡森町
- -4.47％
- 157位
- 北海道
- 虻田郡洞爺湖町
- -4.56％
- 158位
- 北海道
- 樺戸郡新十津川町
- -4.59％
- 159位
- 北海道
- 芦別市
- -4.60％
- 160位
- 北海道
- 勇払郡安平町
- -4.62％
- 161位
- 北海道
- 天塩郡天塩町
- -4.72％
- 162位
- 北海道
- 松前郡松前町
- -4.73％
- 163位
- 北海道
- 様似郡様似町
- -4.73％
- 164位
- 北海道
- 深川市
- -4.73％
- 165位
- 北海道
- 夕張郡由仁町
- -4.90％
- 166位
- 北海道
- 樺戸郡浦臼町
- -4.93％
- 167位
- 北海道
- 檜山郡江差町
- -4.94％
- 168位
- 北海道
- 空知郡奈井江町
- -4.99％
- 169位
- 北海道
- 歌志内市
- -5.10％
- 170位
- 北海道
- 天塩郡幌延町
- -5.41％
- 171位
- 北海道
- 夕張市
- -5.45％
- 172位
- 北海道
- 石狩郡当別町
- -5.55％
- 173位
- 北海道
- 標津郡中標津町
- -4.21％
- 174位
- 北海道
- 赤平市
- -5.64％
- 175位
- 北海道
- 空知郡上砂川町
- -5.66％
- 176位
- 北海道
- 釧路郡釧路町
- -6.30％
- 177位
- 北海道
- 中川郡中川町
- -5.77％
- 178位
- 北海道
- 雨竜郡沼田町
- -5.88％
- 179位
- 北海道
- 砂川市
- -5.89％
- 180位
- 北海道
- 古平郡古平町
- -6.10％
- 181位
- 北海道
- 三笠市
- -6.15％
- 182位
- 北海道
- 雨竜郡秩父別町
- -6.40％
- 183位
- 北海道
- 雨竜郡妹背牛町
- -7.14％
- 184位
- 北海道
- 美唄市
- -7.41％
- 185位
- 北海道
- 紋別郡遠軽町
- -11.41％
- 186位
- 北海道
- 古宇郡泊村
- -15.13％
- 187位
- 北海道
- 礼文郡礼文町
- -27.46％
- 188位
- 北海道
- 古宇郡神恵内村
- -31.05％

札幌市南区における土地取引

北海道札幌市南区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している札幌市南区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での札幌市南区の順位、および北海道内での札幌市南区のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に北海道札幌市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が掌握し、札幌市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

札幌市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

札幌市南区で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。南区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で3万4717円/m²、坪単価では11万4767円/坪、前年比+2.32％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-24.84％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、札幌市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局（南出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

札幌市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

札幌市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万0237円/m²	13万3016円/坪
1984年［昭和59年］	4万2087円/m²	13万9132円/坪	+4.60％
1985年［昭和60年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	5万4210円/m²	17万9206円/坪	+24.62％
1987年［昭和62年］	6万8371円/m²	22万6021円/坪	+26.12％
1988年［昭和63年］	7万4418円/m²	24万6012円/坪	+8.84％
1989年［平成元年］	9万7577円/m²	32万2569円/坪	+31.12％
1990年［平成2年］	12万7708円/m²	42万2175円/坪	+30.88％
1991年［平成3年］	15万4962円/m²	51万2274円/坪	+21.34％
1992年［平成4年］	13万8075円/m²	45万6448円/坪	-10.90％
1993年［平成5年］	12万0625円/m²	39万8760円/坪	-12.64％
1994年［平成6年］	10万6163円/m²	35万0952円/坪	-11.99％
1995年［平成7年］	10万3255円/m²	34万1339円/坪	-2.74％
1996年［平成8年］	9万8185円/m²	32万4580円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	9万5282円/m²	31万4982円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	9万1692円/m²	30万3114円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	8万3015円/m²	27万4431円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	7万7566円/m²	25万6416円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	7万3800円/m²	24万3966円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	7万0223円/m²	23万2144円/坪	-4.85％
2003年［平成15年］	6万4814円/m²	21万4262円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	6万0263円/m²	19万9218円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	5万7956円/m²	19万1591円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	5万7236円/m²	18万9211円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	5万8090円/m²	19万2036円/坪	+1.49％
2008年［平成20年］	5万8403円/m²	19万3069円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	5万6021円/m²	18万5196円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	5万2127円/m²	17万2321円/坪	-6.95％
2011年［平成23年］	4万9010円/m²	16万2019円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	4万6725円/m²	15万4462円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	4万5742円/m²	15万1216円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	4万6738円/m²	15万4507円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	4万6412円/m²	15万3428円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	4万5282円/m²	14万9695円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	4万6192円/m²	15万2703円/坪	+2.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪
1984年［昭和59年］	4万2140円/m²	13万9305円/坪	+4.57％
1985年［昭和60年］	4万3700円/m²	14万4462円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	4万4420円/m²	14万6842円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	4万9025円/m²	16万2066円/坪	+10.37％
1988年［昭和63年］	4万8133円/m²	15万9118円/坪	-1.82％
1989年［平成元年］	7万5700円/m²	25万0247円/坪	+57.27％
1990年［平成2年］	9万7978円/m²	32万3896円/坪	+29.43％
1991年［平成3年］	13万9125円/m²	45万9917円/坪	+42.00％
1992年［平成4年］	12万3022円/m²	40万6686円/坪	-11.57％
1993年［平成5年］	11万0642円/m²	36万5761円/坪	-10.06％
1994年［平成6年］	9万8250円/m²	32万4793円/坪	-11.20％
1995年［平成7年］	9万8694円/m²	32万6262円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	9万4322円/m²	31万1808円/坪	-4.43％
1997年［平成9年］	9万2165円/m²	30万4680円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	8万9347円/m²	29万5363円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	8万1392円/m²	26万9065円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	7万5725円/m²	25万0330円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	7万1770円/m²	23万7256円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	6万8312円/m²	22万5825円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	6万2831円/m²	20万7708円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	5万7865円/m²	19万1292円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	5万5026円/m²	18万1906円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	5万3670円/m²	17万7423円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	5万3804円/m²	17万7867円/坪	+0.25％
2008年［平成20年］	5万4175円/m²	17万9092円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	5万2431円/m²	17万3327円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	4万8865円/m²	16万1539円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	4万5904円/m²	15万1751円/坪	-6.06％
2012年［平成24年］	4万4295円/m²	14万6430円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	4万3085円/m²	14万2430円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	4万4440円/m²	14万6910円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	4万3939円/m²	14万5254円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	4万2064円/m²	13万9054円/坪	-4.27％
2017年［平成29年］	4万2956円/m²	14万2004円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	4万4683円/m²	14万7713円/坪	+4.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万0133円/m²	13万2672円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	4万3166円/m²	14万2699円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+48.26％
1987年［昭和62年］	9万4166円/m²	31万1294円/坪	+47.14％
1988年［昭和63年］	10万8214円/m²	35万7733円/坪	+14.92％
1989年［平成元年］	12万3830円/m²	40万9355円/坪	+14.43％
1990年［平成2年］	16万5545円/m²	54万7257円/坪	+33.69％
1991年［平成3年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+7.52％
1992年［平成4年］	16万8181円/m²	55万5972円/坪	-5.52％
1993年［平成5年］	14万3916円/m²	47万5757円/坪	-14.43％
1994年［平成6年］	12万8583円/m²	42万5068円/坪	-10.65％
1995年［平成7年］	11万5884円/m²	38万3089円/坪	-9.88％
1996年［平成8年］	10万8884円/m²	35万9949円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	10万4392円/m²	34万5098円/坪	-4.13％
1998年［平成10年］	9万8546円/m²	32万5772円/坪	-5.60％
1999年［平成11年］	8万7884円/m²	29万0527円/坪	-10.82％
2000年［平成12年］	8万3230円/m²	27万5143円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	7万9600円/m²	26万3140円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	7万5821円/m²	25万0649円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	7万0621円/m²	23万3459円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	6万7285円/m²	22万2432円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	6万6535円/m²	21万9952円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	6万7678円/m²	22万3730円/坪	+1.72％
2007年［平成19年］	7万0642円/m²	23万3530円/坪	+4.38％
2008年［平成20年］	7万0785円/m²	23万4002円/坪	+0.20％
2009年［平成21年］	6万6535円/m²	21万9952円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	6万1678円/m²	20万3896円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	5万8107円/m²	19万2089円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	5万3366円/m²	17万6418円/坪	-8.16％
2013年［平成25年］	5万3006円/m²	17万5228円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	5万3173円/m²	17万5779円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	5万5153円/m²	18万2325円/坪	+3.09％
2017年［平成29年］	5万6333円/m²	18万6225円/坪	+2.14％

札幌市南区の町名

南区の町名は、石山、石山東、石山一条、石山二条、石山三条、石山四条、川沿一条、川沿二条、川沿三条、川沿四条、川沿五条、川沿六条、川沿七条、川沿八条、川沿九条、川沿十条、川沿十一条、川沿十二条、川沿十三条、川沿十四条、川沿十五条、川沿十六条、川沿十七条、川沿十八条、北ノ沢、芸術の森、小金湯、定山渓、定山渓温泉東、定山渓温泉西、白川、澄川、澄川一条、澄川二条、澄川三条、澄川四条、澄川五条、澄川六条、滝野、砥石山、常盤、常盤一条、常盤二条、常盤三条、常盤四条、常盤五条、常盤六条、砥山、豊滝、中ノ沢、藤野、藤野一条、藤野二条、藤野三条、藤野四条、藤野五条、藤野六条、真駒内、真駒内曙町、真駒内泉町、真駒内柏丘、真駒内上町、真駒内幸町、真駒内東町、真駒内本町、真駒内緑町、真駒内南町、真駒内公園、簾舞一条、簾舞二条、簾舞三条、簾舞四条、簾舞五条、簾舞六条、簾舞、南沢、南沢一条、南沢二条、南沢三条、南沢四条、南沢五条、南沢六条、南三十条西、南三十一条西、南三十二条西、南三十三条西、南三十四条西、南三十五条西、南三十六条西、南三十七条西、南三十八条西、南三十九条西、藻岩下、藻岩山です。

計測点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による公示地価の数値、および北海道庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に計算したものです。

札幌市南区

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札幌市南区のエリア地価ランキング

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全国順位

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全国順位

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札幌市南区における土地取引

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札幌市南区の地価推移グラフ

札幌市南区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）