四宮駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜京都府京都市山科区

四宮駅の不動産売却価格査定

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四宮駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	京都市山科区四ノ宮神田町19番	四宮駅より420m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+8.44 ％
京都府京都市山科区四ノ宮神田町19番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北・幅員17.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	京都市山科区音羽初田町17番20	東野駅より750m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+5.61 ％
京都府京都市山科区音羽初田町17番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	京都市山科区音羽山等地18番23	四宮駅より670m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+4.79 ％
京都府京都市山科区音羽山等地18番23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	京都市山科区音羽草田町42番5外	四宮駅より560m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+5.49 ％
京都府京都市山科区音羽草田町42番5外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
5位	京都市山科区音羽前田町45番1ほか2筆	四宮駅より950m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+5.10 ％
京都府京都市山科区音羽前田町45番1ほか2筆 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、工場兼事務所　地積 907m²（274坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員23.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、飲食店等が多い路線商業地域
6位	大津市横木1-9-24	山科駅より1,300m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+3.92 ％
滋賀県大津市横木1-9-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	京都市山科区四ノ宮小金塚8番403	四宮駅より1,300m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	-0.94 ％
京都府京都市山科区四ノ宮小金塚8番403 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

四宮駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

京都市山科区四ノ宮神田町19番

四宮駅より420m

25万7000 円/m²

84万9586 円/坪

+8.44 ％

2位

京都市山科区音羽初田町17番20

東野駅より750m

20万7000 円/m²

68万4297 円/坪

+5.61 ％

3位

京都市山科区音羽山等地18番23

四宮駅より670m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+4.79 ％

4位

京都市山科区音羽草田町42番5外

四宮駅より560m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+5.49 ％

5位

京都市山科区音羽前田町45番1ほか2筆

四宮駅より950m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+5.10 ％

6位

大津市横木1-9-24

山科駅より1,300m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+3.92 ％

7位

京都市山科区四ノ宮小金塚8番403

四宮駅より1,300m

5万2500 円/m²

17万3553 円/坪

-0.94 ％

四宮駅の最新の地価の動向

四宮駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

四宮駅（しのみやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万9100円/m²、坪単価では平均 52万5950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.50％の上昇です。

四宮駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

四宮駅（しのみやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万0000円/m²、坪単価では平均 56万1983円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.95％の上昇です。

四宮駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

四宮駅（しのみやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は15万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では51万5702円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.26％の上昇です。

四宮駅の地価平均の計算方法

四宮駅の地価平均を求めるにあたり、四宮駅の近辺、京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町、四ノ宮岩久保町、四ノ宮川原町、四ノ宮泉水町、四ノ宮南河原町、四ノ宮垣ノ内町、四ノ宮神田町、四ノ宮大将軍町、四ノ宮泓、四ノ宮鎌手町、四ノ宮山田町、四ノ宮柳山町、四ノ宮熊ケ谷、四ノ宮奈良野町、音羽草田町、音羽八ノ坪、音羽前出町、音羽森廻り町、音羽中芝町、音羽山等地、音羽前田町、音羽初田町、竹鼻扇町、安朱東海道町、安朱馬場ノ東町、滋賀県大津市横木、茶戸町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

四宮駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

四宮駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪
1984年［昭和59年］	15万7666円/m²	52万1212円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	20万8200円/m²	68万8264円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	22万7600円/m²	75万2396円/坪	+5.81％
1988年［昭和63年］	25万4800円/m²	84万2314円/坪	+8.38％
1989年［平成元年］	33万9400円/m²	112万1983円/坪	+22.80％
1990年［平成2年］	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+61.37％
1991年［平成3年］	53万8600円/m²	178万0495円/坪	+6.70％
1992年［平成4年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-21.81％
1993年［平成5年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-18.44％
1994年［平成6年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪	-7.59％
1995年［平成7年］	30万6833円/m²	101万4325円/坪	-4.08％
1996年［平成8年］	27万9833円/m²	92万5068円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	26万7333円/m²	88万3746円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	24万1833円/m²	79万9449円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	22万9333円/m²	75万8126円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	21万1666円/m²	69万9724円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	18万9666円/m²	62万6997円/坪	-10.29％
2004年［平成16年］	17万1666円/m²	56万7493円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	15万9266円/m²	52万6501円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	15万8150円/m²	52万2809円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	16万0866円/m²	53万1790円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	16万2833円/m²	53万8291円/坪	+1.36％
2009年［平成21年］	15万7666円/m²	52万1212円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	14万7583円/m²	48万7878円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	14万4800円/m²	47万8677円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	14万1442円/m²	46万7579円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	13万8557円/m²	45万8040円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	13万7100円/m²	45万3223円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	13万6671円/m²	45万1806円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	13万6614円/m²	45万1617円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	13万7271円/m²	45万3789円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	13万8328円/m²	45万7284円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	13万9885円/m²	46万2432円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	14万0657円/m²	46万4982円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	14万0157円/m²	46万3329円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	14万0385円/m²	46万4084円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	14万3142円/m²	47万3199円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	14万8485円/m²	49万0861円/坪	+3.16％
2025年［令和7年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪
1984年［昭和59年］	15万7666円/m²	52万1212円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	15万7750円/m²	52万1487円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+5.49％
1989年［平成元年］	19万9250円/m²	65万8677円/坪	+15.37％
1990年［平成2年］	32万6250円/m²	107万8512円/坪	+61.71％
1991年［平成3年］	36万0750円/m²	119万2561円/坪	+11.68％
1992年［平成4年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	-19.27％
1993年［平成5年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	29万0200円/m²	95万9338円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	28万0200円/m²	92万6280円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	25万9800円/m²	85万8842円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	25万4400円/m²	84万0991円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	25万3200円/m²	83万7024円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	24万2600円/m²	80万1983円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	23万3200円/m²	77万0909円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	20万8200円/m²	68万8264円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	18万7600円/m²	62万0165円/坪	-9.81％
2004年［平成16年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	15万7120円/m²	51万9404円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	15万4980円/m²	51万2330円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	15万7240円/m²	51万9801円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	15万9800円/m²	52万8264円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	15万5600円/m²	51万4380円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	-6.64％
2011年［平成23年］	14万0120円/m²	46万3206円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	13万7020円/m²	45万2958円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	13万3780円/m²	44万2247円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	13万2340円/m²	43万7487円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	13万1740円/m²	43万5504円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	13万1460円/m²	43万4578円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	13万2180円/m²	43万6958円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	13万3060円/m²	43万9867円/坪	+0.23％
2019年［平成31年］	13万4640円/m²	44万5090円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	13万6120円/m²	44万9983円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	13万5420円/m²	44万7669円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	13万5740円/m²	44万8727円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	13万8200円/m²	45万6859円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	14万3080円/m²	47万2991円/坪	+2.76％
2025年［令和7年］	15万0400円/m²	49万7190円/坪	+3.99％
2026年［令和8年］	15万9100円/m²	52万5950円/坪	+4.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪
1987年［昭和62年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+19.92％
1989年［平成元年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+52.54％
1990年［平成2年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-13.19％
1992年［平成4年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-32.00％
1993年［平成5年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-28.24％
1994年［平成6年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-14.75％
1995年［平成7年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-15.38％
1996年［平成8年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-13.64％
1997年［平成9年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	-9.87％
1999年［平成11年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-9.76％
2000年［平成12年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-10.18％
2002年［平成14年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-10.55％
2003年［平成15年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-12.66％
2004年［平成16年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+2.35％
2007年［平成19年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+2.87％
2008年［平成20年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+4.16％
2025年［令和7年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+4.95％

四宮駅の土地の売却価格査定

四宮駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

四宮駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+6.87％
びわ湖浜大津駅の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
膳所駅の地価	17万9066円/m²	59万1955円/坪	+4.35％
石山駅の地価	12万8050円/m²	42万3305円/坪	+4.13％
唐崎駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
瀬田駅の地価	15万0111円/m²	49万6235円/坪	+4.18％
比叡山坂本駅の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+3.80％
大津京駅の地価	10万2571円/m²	33万9079円/坪	+3.29％
おごと温泉駅の地価	5万7120円/m²	18万8826円/坪	+1.54％
堅田駅の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+4.20％
小野駅の地価	5万8600円/m²	19万3719円/坪	+1.29％
和邇駅の地価	4万2233円/m²	13万9614円/坪	+0.18％
石場駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+5.62％
島ノ関駅の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+13.92％
錦駅の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
膳所本町駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.65％
中ノ庄駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
蓬莱駅の地価	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-1.14％
志賀駅の地価	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-2.08％
比良駅の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-1.53％
近江舞子駅の地価	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.46％
北小松駅の地価	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-1.91％
唐橋前駅の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.98％
石山寺駅の地価	6万1160円/m²	20万2181円/坪	+0.70％
大谷駅の地価	4万0700円/m²	13万4545円/坪	-1.45％
追分駅の地価	7万2440円/m²	23万9471円/坪	+0.81％
瓦ヶ浜駅の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
粟津駅の地価	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+5.68％
近江神宮前駅の地価	10万6166円/m²	35万0964円/坪	+4.31％
南滋賀駅の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+2.68％
滋賀里駅の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.52％
穴太駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
松ノ馬場駅の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+3.27％
山科駅の地価	26万2285円/m²	86万7060円/坪	+7.18％
東野駅の地価	18万5285円/m²	61万2514円/坪	+4.40％
椥辻駅の地価	15万3257円/m²	50万6635円/坪	+3.42％
小野駅の地価	14万2800円/m²	47万2066円/坪	+2.33％
御陵駅の地価	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+2.66％
におの浜の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+3.58％
馬場の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+2.99％
京町の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+7.60％
中央の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+13.92％
一里山の地価	13万7250円/m²	45万3719円/坪	+5.42％
長等の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
本堅田の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+4.15％
下阪本の地価	7万0950円/m²	23万4545円/坪	+2.26％
大萱の地価	17万7666円/m²	58万7327円/坪	+3.15％
富士見台の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+0.63％
南郷の地価	4万7400円/m²	15万6694円/坪	+0.31％
関津の地価	2万9700円/m²	9万8181円/坪	+6.34％
真野の地価	6万7766円/m²	22万4022円/坪	+2.19％
伊香立の地価	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-1.73％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.00％
雄琴の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+0.00％
千町の地価	3万9900円/m²	13万1900円/坪	-1.15％
打出浜の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+5.26％
錦織の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+2.38％
中庄の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
月輪の地価	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+4.37％
湖城が丘の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
大将軍の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
玉野浦の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
萱野浦の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％
大宅の地価	14万3520円/m²	47万4446円/坪	+3.17％
西野の地価	13万0250円/m²	43万0578円/坪	+1.87％
勧修寺の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+3.40％
音羽の地価	26万3333円/m²	87万0523円/坪	+6.81％