大萱の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
14万2600
円/m2
変動率
+2.64
％
坪単価
47万1404
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
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大萱（おおがや）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万2600円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では47万1404円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.64％の上昇です。
大萱の最高価格地点は「大津市大萱1-12-9」（28万9000円/m2）で、最低価格地点は「大津市大萱7丁目字北川尻3205番」（3万7400円/m2）です。
大萱（おおがや）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万7400円/m2、坪単価では平均 12万3636円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.08％の上昇です。
大萱（おおがや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17万7666円/m2、坪単価では平均 58万7327円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.15％の上昇です。
大萱の地価平均を求めるにあたり、滋賀県大津市大萱の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
大萱の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +3.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +2.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +10.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +75.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +19.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -17.86％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -17.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -3.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -6.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -4.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -6.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -4.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | -9.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | -5.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -1.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +5.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +8.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -0.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -5.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | -2.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -0.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8066円/m2 | 25万8071円/坪 | +0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万0833円/m2 | 26万7217円/坪 | +1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万9650円/m2 | 39万5537円/坪 | +1.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万1600円/m2 | 40万1983円/坪 | +1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万3525円/m2 | 40万8347円/坪 | +1.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万5625円/m2 | 41万5289円/坪 | +1.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万8150円/m2 | 42万3636円/坪 | +1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万7675円/m2 | 42万2066円/坪 | -0.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万9200円/m2 | 42万7107円/坪 | +0.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万1050円/m2 | 43万3223円/坪 | +1.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万4150円/m2 | 44万3471円/坪 | +2.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | +2.62％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万2600円/m2 | 47万1404円/坪 | +2.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +3.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +2.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +10.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +75.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +19.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -17.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -17.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -3.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -6.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -4.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -6.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -4.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | -9.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | -5.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -1.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +5.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +8.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -0.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -5.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | -2.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -0.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7933円/m2 | 48万9035円/坪 | +1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万0466円/m2 | 49万7410円/坪 | +1.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万2966円/m2 | 50万5674円/坪 | +1.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | +1.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | -0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | +1.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | +1.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +2.55％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +3.13％ | |
| 2026年［令和8年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +3.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | +0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +0.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | +0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | +0.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | +1.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +1.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +1.09％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +1.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大萱エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大津駅の地価 | 22万5411円/m2 | 74万5162円/坪 | +6.85％ | |
| びわ湖浜大津駅の地価 | 17万4250円/m2 | 57万6033円/坪 | +5.84％ | |
| 膳所駅の地価 | 18万4957円/m2 | 61万1428円/坪 | +4.60％ | |
| 石山駅の地価 | 11万7770円/m2 | 38万9324円/坪 | +3.51％ | |
| 唐崎駅の地価 | 8万9357円/m2 | 29万5395円/坪 | +2.74％ | |
| 瀬田駅の地価 | 13万5100円/m2 | 44万6611円/坪 | +3.90％ | |
| 比叡山坂本駅の地価 | 7万7657円/m2 | 25万6717円/坪 | +3.05％ | |
| 大津京駅の地価 | 10万1677円/m2 | 33万6124円/坪 | +3.31％ | |
| おごと温泉駅の地価 | 5万0087円/m2 | 16万5578円/坪 | +1.57％ | |
| 堅田駅の地価 | 9万2084円/m2 | 30万4411円/坪 | +4.11％ | |
| 小野駅の地価 | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | +0.10％ | |
| 和邇駅の地価 | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | +0.13％ | |
| 石場駅の地価 | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +5.50％ | |
| 島ノ関駅の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +8.92％ | |
| 錦駅の地価 | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +7.02％ | |
| 膳所本町駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.81％ | |
| 中ノ庄駅の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.17％ | |
| 蓬莱駅の地価 | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -0.57％ | |
| 志賀駅の地価 | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -2.08％ | |
| 比良駅の地価 | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -1.55％ | |
| 近江舞子駅の地価 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -0.99％ | |
| 北小松駅の地価 | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -1.91％ | |
| 唐橋前駅の地価 | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +3.83％ | |
| 石山寺駅の地価 | 6万4088円/m2 | 21万1864円/坪 | +0.91％ | |
| 大谷駅の地価 | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -1.45％ | |
| 追分駅の地価 | 7万2440円/m2 | 23万9471円/坪 | +0.81％ | |
| 瓦ヶ浜駅の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +5.33％ | |
| 粟津駅の地価 | 7万7425円/m2 | 25万5950円/坪 | +3.35％ | |
| 近江神宮前駅の地価 | 11万2875円/m2 | 37万3140円/坪 | +4.01％ | |
| 南滋賀駅の地価 | 9万1525円/m2 | 30万2561円/坪 | +2.84％ | |
| 滋賀里駅の地価 | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +2.98％ | |
| 穴太駅の地価 | 8万9475円/m2 | 29万5785円/坪 | +2.56％ | |
| 松ノ馬場駅の地価 | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +3.41％ | |
| 四宮駅の地価 | 16万4214円/m2 | 54万2857円/坪 | +4.39％ | |
| におの浜の地価 | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +4.07％ | |
| 馬場の地価 | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +3.83％ | |
| 京町の地価 | 23万5750円/m2 | 77万9338円/坪 | +8.26％ | |
| 中央の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +8.92％ | |
| 一里山の地価 | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +4.77％ | |
| 長等の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +4.63％ | |
| 本堅田の地価 | 10万7062円/m2 | 35万3925円/坪 | +4.97％ | |
| 下阪本の地価 | 7万6975円/m2 | 25万4462円/坪 | +2.73％ | |
| 富士見台の地価 | 7万2650円/m2 | 24万0165円/坪 | +1.03％ | |
| 南郷の地価 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -0.56％ | |
| 関津の地価 | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +6.34％ | |
| 真野の地価 | 5万4240円/m2 | 17万9305円/坪 | +1.31％ | |
| 伊香立の地価 | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -2.15％ | |
| 比叡平の地価 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 雄琴の地価 | 4万4666円/m2 | 14万7658円/坪 | +2.35％ | |
| 千町の地価 | 5万2866円/m2 | 17万4765円/坪 | -1.15％ | |
| 打出浜の地価 | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +5.42％ | |
| 錦織の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +3.10％ | |
| 中庄の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +5.17％ | |
| 月輪の地価 | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +4.34％ | |
| 湖城が丘の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +9.48％ | |
| 大将軍の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +6.41％ | |
| 玉野浦の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +3.55％ | |
| 萱野浦の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +5.04％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
