蓬莱駅

蓬莱駅の最新の地価動向

蓬莱駅（ほうらいえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が1万7900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万9173円/坪で過去最安値、変動率-3.24％の下落です。

蓬莱駅は2001年（平成13年）から23年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1500円/m²（2001年）、最低値は1万7900円/m²（2023年）で、双方の違いは1.76倍です。
蓬莱駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

蓬莱駅の土地価格平均を求めるにあたり、蓬莱駅付近、滋賀県大津市八屋戸の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

蓬莱駅について

蓬莱駅（ほうらいえき）は滋賀県大津市八屋戸大字道皆頭940-1にあるJR湖西線の駅です。蓬莱駅の1日当たりの平均乗車人数は約1100人です。蓬莱駅の隣駅は和邇駅、志賀駅です。蓬莱駅は琵琶湖の西岸に位置し、蓬莱浜水泳場があります。西方を国道161号（湖西道路）が南北方向に通ります。蓬莱駅周辺には大津市立志賀中学校、八所神社、光明寺、西福寺、蓬莱マリーナ、関西福祉学園働き教育センター、BSCウォータースポーツセンター、大阪成蹊学園びわこセミナーハウスがあります。

蓬莱駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
2002年［平成14年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.97％
2021年［令和3年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-3.06％
2022年［令和4年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2023年［令和5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.24％

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