比良駅（滋賀県）

比良駅の最新の地価動向

比良駅（ひらえき）の現在の地価は、基準地価の平均が1万9800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万5454円/坪で過去最安値であり、前年比-1.00％の下降です。

比良駅は1995年（平成7年）から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万9000円/m²（1995年）、最低値は1万9800円/m²（2023年）で、二者の差異は1.97倍です。
比良駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

比良駅（滋賀県）の地価平均を求めるにあたり、比良駅近辺、滋賀県大津市北比良、南比良の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

比良駅について

比良駅（ひらえき）は滋賀県大津市北比良居本281-5にあるJR湖西線の駅です。比良駅の1日あたりの平均乗車人員は約1400人で、隣駅は志賀駅、近江舞子駅です。比良駅は琵琶湖西岸にあり、周辺には医療法人湖青会、びわこ成蹊スポーツ大学、北比良水泳場、ペンションレークサイド、比良保育園、比良グリーンテニスクラブ、福田寺、西福寺、小寺、本立寺、樹下神社があります。比良駅西方には養鶏場があり、国道161号志賀バイパスが通ります。国道のさらに西方には比良山系の烏谷山、堂満岳、白滝山、武奈ケ岳、比良岳が聳えます。比良山系の反対側の谷間に葛川が流れ、国道367号が並走します。川沿いには大津市立葛川森林キャンプ村、葛川少年自然の家、朽木・葛川県立自然公園、比良山荘、大津市国民健康保険葛川診療所、大津北警察署葛川警察官駐在所、葛川郵便局のほか、多数の寺社が存在します。

比良駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1996年［平成8年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.48％
2023年［令和5年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.00％

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